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Vente Maison à Flers

6 pcs
4 ch
120㎡

129 900 € (1 083 €/m²)

Vente Maison à Flers

6 pcs
4 ch
120㎡

129 900 € (1 083 €/m²)

Maison Flers

Nelly Collibeaux, votre spécialiste immobilier vous propose de découvrir cette maison en pierres située à Flers, une ville reconnue pour son ambiance conviviale et son environnement naturel préservé. Cette résidence offre une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres lumineuses.

La maison s'ouvre sur deux entrées indépendantes, idéale pour accueillir une profession libérale, ses entrées vous donneront accès à un salon, salle à manger spacieuce, une cuisine séparée et un wc. De plus, au 2éme niveau, 4 chambres sont présentes avec de grandes ouvertures, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant est à votre disposition pour garer deux véhicules ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Pour les amoureux du bricolage et du bon vin, un sous sol complet avec son local technique et avec porte fenêtre permettra de bricoler, ranger, créer une buanderie, une cave à vins est déjà existante. 1 grenier accessible aisément vous permettra de créer une salle de jeu ou un bureau.

L'un des atouts majeur de cette propriété est son jardin arboré et clos. D'une surface de 440 m², il est l'endroit idéal pour organiser des barbecues déjà présent en été, jouer avec les enfants ou simplement pour se détendre en seulement en moins de 5 minutes du coeur de ville et des écoles.

Cette maison est proposée au prix de 129 900 euros frais d'agence inclus , un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une résidence principale .

Venez visiter et tombez sous le charme de cette maison offrant un mélange parfait entre une vie citadine confortable et un écrin de verdure.

Infos plus :

Présence d'un escalier Stannah pour monter à l'étage

Assainissement tout à l'égout.

Dpe D et Ges en B.

Pompe à chaleur 2023 , cheminée bois salle à manger et plusieurs cheminée dans les chambres et salon.

Ballon eau chaude thermodynamique

Coût annuels énergies s'élève entre 2140 et 2960 euros.

Pas de vmc

fenêtres bois Double vitrage.

Toiture en ardoises. Isolation laine de verre.

Puit présent dans le garage.

Taxe foncière s'élève à 1301 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Pour toutes informations Nelly Collibeaux RSAC de Caen 888 740 826 Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Réf. 110641DHI2866 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    129 900 € (1 083 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Surface terrain :
    440 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Cave - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
660 €
Par mois
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