278 Maisons à vendre à Flaujagues

180 000 € ^{(729 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vélines Iad France - Joan Villechenoux vous propose : BAISSE de PRIX. Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible. Elle offre : un grand séjour lumineux avec une cheminée et un insert, une cuisine avec une arrière-cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une véranda. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour, d’un joli jardin clos et arboré, ainsi que de deux abris : un fermé et un ouvert. Située au calme, cette maison au cadre agréable n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux […] Voir l’annonce immobilière >>

247m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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24

157 000 € ^{(1 106 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Vélines Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Maison avec un logement de 2 chambres à chaque étage, garage et grand jardin de 2500 m². Idéal rassemblement familiale. Cette construction traditionnelle des années 60 propose en RDC une grande entrée, 1 cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, toilette. L'escalier mène à l'étage qui propose lui aussi 1 cuisine et une grande pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilette. Double vitrage, plancher hourdis, chauffage électrique. Des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique seront à prévoir pour plus de confort ainsi qu'un rafraichissement à l'étage mais le rez de chaussée est agréable et pourra vous accueillir sans problème pendant les travaux du haut. ( 1 photo d illustration home staging) Grand jardin de 2500 m² environ dont la plus grande partie se trouve coté SUD, celui ci propose une vue dégagée sur la campagne environnante. Garage avec puits. Gare (ligne Bordeaux / Bergerac) et commodités des Réaux à 1 km à peine. (Maison médicale, pharmacie, carrefour market, vétérinaire, restaurant) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

18/08/26 18/08

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23

335 000 € ^{(3 131 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Doulezon Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison contemporaine au grand calme avec vue dégagée sur la campagne. Située dans une impasse, cette jolie maison de 2013 vous propose une vaste et agréable pièce de vie ultra lumineuse. Donnant côté terrasse et jardin, celle ci se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central et piano de cuisson, d'un bel espace dînatoire et d'un salon avec poêle à bois. Deux côtés nuits distincts : d'un côté une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, et de l'autre 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée avec placard et une buanderie complètent la maison. Chauffage au sol complété par un poêle à bois dans le salon, la suite parentale est équipée d'un ventilateur de plafond. Terrasse couverte donnant sur la piscine au sel avec volet roulant solaire. Assainissement individuel. Un jardin paysagé de type méditerranéen autour de la maison sublime l'espace détente, complété par quelques arbres fruitiers et quelques chênes en fond de parcelle. Un carport est disponible pour un véhicule. Coup de cOEur pour le calme, l'environnement ainsi que pour la vue que vous pourrez admirer grâce aux grandes baies vitrées de la pièce de vie ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

2 sdb

18/08/26 18/08

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27

349 900 € ^{(3 332 €/m²)}

Maison 3 chambres

Doulezon Iad France - Lisa Larregain vous propose : Maison en pierre avec 1,7 hectare – Un havre de paix au cOEur de la campagne girondine Au cOEur d'un environnement verdoyant, entre vignes et campagne, découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied où règnent calme, espace et authenticité. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux de la nature que les propriétaires de chevaux ou les personnes en quête d'un cadre de vie paisible. Implantée sur une propriété d’environ 1,7 hectare, cette maison offre un agréable jardin clos de plus de 3 000 m², agrémenté d'une terrasse. Les prairies attenantes, représentant environ 1,4 hectare, constituent un véritable atout pour accueillir des chevaux ou simplement profiter d'un vaste espace de nature. Vous ne souhaitez pas autant de terrain ? Une acquisition avec une surface réduite peut être envisagée selon votre projet. À l'intérieur, la maison propose une vie entièrement de plain-pied. La pièce de vie, réunit un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, deux granges viennent compléter l'ensemble. L'une d'elles est déjà équipée de l'eau et de l'électricité, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : studio indépendant, logement pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, gîte ou atelier. La propriété a été spécialement aménagée pour un à deux chevreaux. Les amateurs d'équitation apprécieront les installations déjà présentes, avec une grange ouverte dédiée au soin et au lavage des chevaux, permettant une utilisation immédiate. La vue dégagée sur la campagne environnante apporte une véritable sensation d'évasion et fait de cette propriété un lieu où il est facile de se projeter. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

19/08/26 19/08

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17

356 000 € ^{(2 225 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Doulezon Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Rare sur le secteur ! Maison de plain pied lumineuse, bien agencée et confortable, à l'entretien irréprochable ! À deux pas du joli village de Pujols, ( vraiment 2 pas ! ) elle vous propose une jolie entrée vous dirigeant vers une vaste pièce de vie lumineuse accueillante et fonctionnelle. Celle ci est composée d'une cuisine récente, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Deux coins nuit distincts : - d'un coté une suite parentale se composant d'une très belle chambre à plafond cathédrale, un dressing, une salle d'eau avec toilette fermé. - de l'autre coté 2 chambres et une belle salle d'eau. Une pièce de 24 m² aménagée actuellement en salon pourrait aisément être transformée en bureau indépendant pour activité libérale ou en 4eme chambre selon vos besoins, tout comme le bureau de 12 m² avec son accès indépendant. Un cellier attenant à la cuisine et un toilette complètent la partie habitable. Deux greniers propres et accessibles par escaliers escamotables sont présents pour augmenter la surface de stockage. L'espace de vie extérieur est tout aussi agréable que la maison, tout est bien pensé ! Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. La pergola bioclimatique avec ses LEDS et son rideau intégrés saura vous protéger du soleil et de la pluie, tandis que vous pourrez vous rafraîchir grâce à la piscine sans aucun vis à vis. Deux garages de 37 et 25 m² permettent de garer les véhicules et également de stocker les pellets à l'abris de l'humidité tout en conservant un espace atelier confortable. Bonus : la majorité des ouvertures sont équipées de moustiquaires, et les volets sont électriques, commandables à distance. Points techniques : double vitrage partout. Chauffage par insert à pellets garantissant une chaleur douce et agréable, clim réversible. Eau chaude par système solaire pour la suite parentale. […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

2 sdb

19/08/26 19/08

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27

499 500 € ^{(1 982 €/m²)}

Maison 6 chambres

Doulezon Iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette maison pleine de cachet et restaurée avec soin, se situe au cOEur du bel Entre-deux-Mers, à cinq minutes des premières commodités. Elle offre six chambres dont un gîte non attenant et deux suites avec accès indépendant, l'une d'entre elles étant au rez-de-chaussée avec petit jardin privatif. L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 60 m², la cuisine donnant directement sur une charmante cour très conviviale avec plusieurs espaces distincts où il fera bon se prélasser en attendant l'heure du Bbq. On aimera aussi déjeuner sous le marronnier en fleurs et déambuler dans le jardin joliment paysagé ensuite. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une grande cave à vins, ainsi que de multiples espaces de rangement dont une buanderie et un espace dressing. En sus : un garage de 40 m² très lumineux qui pourrait aussi servir d'atelier. À noter : excellent DPE, chauffage par PAC et belle exposition Sud-Est. À moins de 15 minutes d'une gare TER, de tous commerces et d'une base de canoë-kayak. What else ?! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

252m²

6 chb

4 sdb

17/08/26 17/08

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24

160 000 € ^{(889 €/m²)}

Maison 5 pièces

Coubeyrac Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison en pierres et moellons non mitoyenne à finir de rénover sur 1900 m² de terrain avec chêne majestueux ! Au cOEur du paisible village de Coubeyrac, cette maison ancienne d'une surface de 180 m² en plain-pied attend la fin de sa mise en beauté. - 1 photo projection d'aménagement générée par l'iA - Le principal du gros OEuvre a été fait : - toiture neuve, dalle béton avec toutes les gaines et sorties prévues. Il n 'y a pas de menuiseries mais chaque ouverture est dotée d'un volet bois neuf et déjà peint. Des plans d'architecte ont été établis et sont à disposition des nouveaux acquéreurs. Les diagnostics ont été réalisés, il n'y a ni plomb, ni amiante, ni termites. Il ne vous reste qu' à imaginer la suite selon vos besoins ! Une terrasse couverte attenante de 20 m² permet de bons moments avec une vue dégagée sur la campagne et sur le majestueux chêne de la propriété ! À découvrir au plus vite. Coubeyrac est un village d'environ 100 habitants, vous trouverez toutes les commodités et l'école à 5 min, dans le village de GENSAC. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si besoin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

Terr

15/08/26 15/08

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15

165 000 € ^{(1 875 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Montcaret Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Jolie maison de plain pied au grand calme. L'intérieur se compose comme suit : entrée avec couloir, desservant successivement un séjour lumineux avec poêle à granules, une cuisine fermée aménagée avec nombreux rangements, 2 chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bain, des toilettes séparées, un cellier, et un garage attenant. Les extérieurs sont clos et arborés. Nous y retrouvons 2 cabanons, ainsi qu'un puits. Ne passez pas à côté de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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13

237 000 € ^{(1 837 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Montcaret Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - EXCLUSIVITE - Au calme, agréable maison de 4 chambres, au centre d'un joli jardin clos, fleuri et arboré avec grand garage. Le rez de chaussée vous propose une entrée, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie, une pièce de vie avec plafond cathédrale et insert à bois. Cette pièce donne accès à la véranda / jardin d'hiver. Toujours en plain pied, le coté nuit se compose d'une une salle d'eau récente avec douche italienne, d'un WC indépendant et 3 chambres de bonne dimension, seule la 4ème chambre se trouve à l'étage. Points techniques : Chauffage par clim réversible, et insert à bois, double vitrage, tout à l'égout. D'une surface de 55 m² avec une belle hauteur sous rampant, le garage vous propose un beau volume pour garer au moins 2 véhicules tout en ayant des espaces de bricolage et de stockage. Un poulailler complète le tout. Le jardin est entièrement clos, arboré et propose différents espaces de repos. Cette maison est à découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

4 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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24

169 500 € ^{(1 599 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montcaret Iad France - Lisa Larregain vous propose : Maison individuelle de plain-pied – 3 chambres – Grand terrain – Garage Située dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son potentiel et sa belle parcelle de 3 278 m². Elle se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour spacieux d’environ 37 m², d’une cuisine indépendante de 17 m², ainsi que de trois chambres (9,10 et 11 m²). Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier de 8 m² complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte d’environ 14 m² et d’un garage non attenant de 24 m². Le terrain, réparti en deux parties, offre une zone entièrement close et une partie arborée, idéale pour profiter d’un cadre verdoyant. Les + : plain-pied, grand terrain, tout-à-l’égout, toiture récente, environnement paisible. Idéal résidence principale ou projet familial. Le bien est soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Celui-ci est actuellement en cours de réalisation et sera communiqué dès sa disponibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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18

395 000 € ^{(2 194 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montcaret Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Vous êtes en quête d'espace, de nature et de tranquilité, je vous présente cette maison de campagne de 180 m² environ sur un terrain de 19400 m² environ, non clos. Situation géographique à 5km de la gare desservant Bordeaux / Bergerac. Petits commerces de proximités. Grands commerces à 10mn en voiture. Cette maison se présente de la façon suivante : Entrée spacieuse sur la pièce de vie (salle à manger, coin cuisine et salon avec cheminée ouverte), une chambre, un wc indépendant, une grande buanderie. À l'étage vous trouverez, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Vous souhaitez plus d'espace, gros potentiel supplémentaire, avec un chai de 400 m² environ, coin bureau, mezzanine et un puits fonctionnel si vous souhaitez vous développer en agricole etc. Egalement complète ce bien un abri de jardin, une chaufferie, un appentis, box à chevaux, un grand espace parking. Points techniques : Double vitrage PVC, baie vitrée en aluminium, fosse septique toutes eaux de 3000 litres, chauffage central fuel avec cuve enterrée. Vous souhaitez visiter sans plus tarder, contactez-moi pour positionner un rendez-vous, je suis disponible 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

5 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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15

158 000 € ^{(1 295 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Montcaret Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison en pierre de 1870 à Montcaret – Fort potentiel avec dépendances Située sur la commune de Montcaret, cette maison en pierre datant de 1870 développe environ 122 m² habitables et offre diverses possibilités d’aménagement pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain clos de 5 800 m², elle séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d’évolution. Rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie de 49 m² avec coin salon et cuisine ouverte - Poêle à bois dans le salon - Accès direct au jardin par porte-fenêtre - Une chambre de 20 m² - Salle d’eau (3,77 m²) - Partie attenante à la cuisine d’environ 50 m², non chauffée et non isolée, comprenant un WC et une buanderie, avec possibilité de créer une ouverture pour agrandir l’espace de vie Étage : - Entrée avec porte-fenêtre et escalier en pierre - Deux grandes chambres de 25 m² et 24 m² - Travaux intérieurs à terminer pour exploiter pleinement cet espace Extérieurs : - Terrain clos de 5 800 m² - Environnement agréable et dégagé - Puits - Grange d’environ 50 m² offrant un beau potentiel - Possibilité de relier la grange à la maison, notamment par la partie cuisine, permettant de porter la surface habitable à environ 170 m² - Dépendances pouvant servir de stockage, atelier ou projet d’aménagement Les atouts : - Maison en pierre pleine de charme - Beaux volumes - Fort potentiel d’agrandissement - Dépendances exploitables - Travaux récents avec installation de panneaux solaires couplés à une pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude Travaux à prévoir : - Rénovation de la cuisine - Salle d’eau et WC à reprendre - Toiture à revoir sur une partie - Travaux de finition à l’étage (chambres à terminer) - Assainissement individuel non conforme Points techniques : - Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant - Portes en PVC double vitrage - Chauffage au bois avec poêle à […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

1 sdb

18/08/26 18/08

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17

366 000 € ^{(1 336 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montcaret Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Vous serez séduit par cette maison de caractère, d'une surface de 280 m² environ, sur un terrain de plus d'1.2 hectares, un bel espace pour réaliser vos projets tout en étant proche des commodités. Le rez-de-chaussée vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied : Son entrée spacieuse, vous dévoile son côté ancien, sa pierre, ses poutres. S'ensuit la pièce de vie lumineuse pleine de charme avec une superbe cheminée ouverte. Attenant, une grande cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec son bel espace repas avec une deuxième cheminée ouverte. Un bureau sous une mezzanine pouvant être l'espace de vos temps de pause et / ou chambre d'appoint, une chambre 12 m², une 2ème chambre en enfilade avec une salle d'eau + wc de 15 m², une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une buanderie. L'étage vous propose 3 grandes chambres dont une mansardée (17.10 m², 23 m², 14 m²), un grand boudoir avec penderie et placards, une salle de bains avec douche. Du rafraîchissement à prévoir selon vos goûts et vos envies ! Complète ce bien, une chaufferie / cave, une dépendance de 100 m² environ attenant à la maison, une piscine de 12X6 sécurisée avec un club house. Situation géographique : À 5mn de la gare Bordeaux / Bergerac, pôle santé, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette etc. Points techniques : pompe à chaleur air / eau en relève avec une chaudière à gaz citerne. Panneaux photovoltaïques auto conso + vente, vitrage en Stadip anti-effraction, double et simple vitrage également, fosse septique. Une visite, contactez-moi, j'adapte mon planning en fonction du vôtre. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

274m²

5 chb

3 sdb

16/08/26 16/08

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18

925 000 € ^{(2 434 €/m²)}

Maison 8 chambres

Montcaret Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Magnifique demeure, une Girondine d'environ 380 m², datant de fin XVIIIième et début XIXième, nichée sur un terrain d'environ 8700 m², offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature environnante en restant proche de toutes commodités. Elle se situe à la frontière de la Dordogne et la Gironde, très facile d'accès, 45 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Libourne et Bergerac, 15 minutes de Saint Emilion avec une gare à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée abrite une entrée spacieuse, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie, une suite parentale avec sa salle de bain attenante, une cave à vin, un wc indépendant et un garage communiquant avec la maison. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Ensuite se trouve une troisième chambre avec une partie bureau et en mezzanine la partie nuit, toutes les trois sont équipées de la climatisation. À suivre une magnifique pièce mélangeant une partie bibliothèque et billard. Et pour finir, une deuxième suite parentale avec une salle d'eau avec wc et un grand dortoir pouvant accueillr plusieurs couchages avec une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous découvrirez une dépendance d'environ 75 m², composée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une cheminée avec un poêle à bois à l'intérieur, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc. À l'étage, il y a une mezzanine, une suite parentale climatisée avec une salle d'eau et wc. Une grande terrasse couverte complète le tout. Dans le jardin spacieux, il y a également une dépendance en pierre à réhabiliter selon vos besoins, ainsi qu'un ancien four à pain, une piscine avec son abri, ses terrasses et ses arbres centenaires. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle est […] Voir l’annonce immobilière >>

380m²

8 chb

6 sdb

16/08/26 16/08

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27

211 000 € ^{(2 638 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montcaret Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison d'habitation d'environ 80 m², composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un terrain d'environ 2866 m² avec deux garages. Il y a également un garage professionnel de mécanique voiture d'environ 92 m² avec une station de lavage, un bureau d'environ 33 m², un wc et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1612 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

18/08/26 18/08

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12

1 150 000 € ^{(2 300 €/m²)}

Maison 7 chambres

Gensac Ce domaine d'exception, à finir de rénover, est niché non loin de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, avec ses nombreux commerces, bars, restaurants, son hôpital et sa gare ferroviaire reliant à Bordeaux et son aéroport international.Le célèbre golf des Vigiers se situe à environ 15 minutes, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin.L'entrée se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à la cour intérieure.À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux ouvre sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre et un WC. Un second hall conduit à une magnifique cour intérieure et à une grande pièce avec une magnifique arche ainsi qu'une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. Un somptueux escalier en bois ancien vous mène à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dotée de deux grandes fenêtres avec balcon Juliette et d'un dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une seconde salle d'eau.Le second étage offre deux grandes pièces à rénover, idéales pour créer des chambres supplémentaires. La propriété inclut également un gîte/maison de gardien comprenant un salon avec cuisine ouverte, une buanderie et des commodités indépendantes, ainsi qu'à l'étage, deux chambres avec salle d'eau. De plus, une grande grange séparée, deux granges attenantes et un garage avec des portes […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

7 chb

6 sdb

17/08/26 17/08

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1

158 000 € ^{(1 612 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gensac Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Dans le joli village de Gensac, venez découvrir cette maison non mitoyenne et son grand terrain de 6000 m² ! Elle vous propose une cuisine aménagée, un salon, 1 toilette indépendant, 3 chambres, 1 salle d'eau avec toilette. L'entrée se fait par une terrasse couverte et fermée de 23 m² non comptée dans la surface habitable. Servant de salle à manger, celle-ci est tout de même équipée d'un poêle à bois qui distribue la chaleur vers la cuisine attenante et permet un accès au joli jardin arboré depuis la maison. Quelques travaux seront nécessaires si vous souhaitez la moderniser mais elle est habitable de suite ! Points techniques : double et triple vitrage, combles isolées, poêle à bois, et poêle à granulés dans le salon. Assainissement individuel. Chauffe eau thermodynamique. Coté extérieur, vous aurez de l'espace pour bricoler, un atelier de 18 m², un chalet de jardin et un appentis pour garer votre véhicule. Une cave en rez de route complète le tout sur 51 m². Le terrain de 6000 m² est idéal pour y mettre des animaux. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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22

249 000 € ^{(1 353 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gensac Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de campagne ! Vous serez séduits par ses volumes et son authenticité. Rénovée avec des matériaux de qualité par les artisans renommés du village dans les années 70, elle reste habitable de suite. Quelques travaux peuvent être envisagés pour améliorer son confort mais c'est une belle maison très saine et vraiment agréable. Elle vous accueille avec sa grande entrée desservant les pièces de vie. La cuisine aménagée dispose d'un espace dînatoire confortable, et le salon de 35 m² laisse entrevoir de belles soirées au coin du feu. Un cellier, un toilette, une chaufferie avec douche complètent le rez de chaussée. Un superbe escalier vous mène à l'étage qui vous propose 4 vastes chambres, une salle de bain et un toilette. Un double garage de 43 m² avec grenier permet un espace de stockage intéressant tout en donnant la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le jardin est agréable et arboré, et dispose d'un puits. À seulement quelques minutes du village prisé de Gensac, avec ses commerces, sa maison de santé et son école. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison de campagne à 1h10 de Bordeaux ! Gare à 10 minutes (ligne Bordeaux / Bergerac) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une de vos recherches correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

4 chb

2 sdb

19/08/26 19/08

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22

679 900 € ^{(2 289 €/m²)}

Maison 5 chambres

Gensac Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Charmante maison de Maître de 1780 avec cours intérieures, pigeonniers et jardin avec sources. Soigneusement rénovée par des artisans reconnus depuis les années 80, cette maison familiale a su conserver son charme authentique. Elle attend ses nouveaux propriétaires qui continueront à la chérir et optimiser son confort. Située dans un hameau très calme en impasse, elle propose de vastes pièces dont une cuisine, une salle à manger, une salle de billard, 5 chambres (dont 3 en rez de chaussée), salle de bain, salle d'eau et 2 WC. Cuisine d'été accessible par la cour. Le rez de chaussée est complété par une pièce / atelier de 55 m² avec coin buanderie. Le grenier de 35 m² accessible par une chambre de l'étage propose un espace d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Bonus : Un studio indépendant de 28 m² avec pièce de vie, salle d'eau et toilette permet de recevoir, d'imaginer une location saisonnière ou un espace professionnel. Coté extérieur, le cèdre majestueux, est le maître des lieux, il vous accueille dans sa cour agrémentée d'un puits fonctionnel et d'un four à pain authentique. Celle-ci est totalement fermée à l'abris des regards et vous invite à passer de bons moments en famille ou entre amis. Juste en face du portail se trouve un bâtiment en pierre à rénover, un jardin et une partie boisée en contre bas avec des sources. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure aux portes du charmant village de Gensac avec son école, sa maison médicale et ses commodités à 1h de Bordeaux ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

297m²

5 chb

3 sdb

19/08/26 19/08

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27

239 000 € ^{(1 626 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gensac Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison de 3 chambres en pierres et moellons, jardin clos et piscine à Gensac ! Habitée de tout temps à l'année, cette maison s'adaptera facilement à un projet de maison de vacances grâce à son jardin cosy et sa piscine, endroits stratégiques pour partager de bons moments conviviaux ! Dans un petit hameau non loin du village, cette maison mitoyenne de 148 m² habitables se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie. Celle ci est dotée d'une magnifique cheminée d'origine en pierres et bricou qui réchauffera vos soirées d'hiver. Le rez de chaussée est complété par un salon et une salle d'eau avec toilette. La pièce qui mène à l'étage et au garage est chauffée mais est à rénover (isolation, revêtement sol et plafond) elle serait idéale en guise de bureau, de salle de jeu ou de pièce de lecture. L'étage vous propose un palier avec rangement, 3 chambres, un vaste dégagement et une salle de bain avec toilette. (4 photos sont issues de projections virtuelles de home staging.) Toutes les pièces de la maison ont vu sur le jardin bucolique, et sa piscine, les chambres proposent en plus une vue dégagée sur la campagne. À l'arrière mais attenant à la maison se trouve un garage avec coin chaufferie et grenier. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

3 chb

2 sdb

18/08/26 18/08

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27

148 000 € ^{(688 €/m²)}

Maison 5 chambres

Gensac Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : FORT POTENTIEL ! Grande maison atypique de 215 m² : 5 chambres, garage, dépendance, cave, grenier aménageable et jardin au coeur du joli village de GENSAC. La toiture a bénéficié d'un remaniage en 2024 avec traitement anti mousse par un artisan renommé du secteur. Les huisseries sont en double et simple vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage central par chaudière fioul. Cette maison vous séduira par les possibilités d'aménagement qu'elle offre dans une rue calme du village. L'entrée de 21 m² a conservé tout son charme avec ses tomettes et ses carreaux damiers d'origine. Le rez-de chaussée est complété d'une cuisine aménagée, un salon, 2 chambres (15 et 30 m²), 1 WC indépendant, 1 salle de bain avec WC, un dégagement menant au garage de 30 m². L'étage propose 3 chambres (16,22, 24 m²), 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC, une pièce atelier menant vers le grenier aménageable de 70 m². En sous sol se trouve une grande pièce 'cave' totalisant 55 m² et donnant sur le jardin. Atelier / chaufferie de 24 m². GRENIER aménageable de 70 m² accessible par l'étage. Cette maison est habitable en l'état mais quelques travaux permettraient de la sublimer et d'améliorer son confort. Le jardin est clos par un mur de pierre et permet de passer de bons moments de détente. BONUS : Une pièce indépendante de 17 m² est à utiliser selon vos besoins, idéal bureau ou studio. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

5 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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27

274 000 € ^{(1 370 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Gensac Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Charmante maison familiale 19ème au coeur du joli village de Gensac avec agréable jardin et vaste garage, énorme potentiel ! Les amoureux d'authenticité seront séduits par ses beaux éléments d'origine tels que carreaux de Gironde, cheminées, planchers, escalier en pierre, jolies portes. Ce bien vous propose une entrée, un salon avec cheminée et une cuisine dînatoire avec cheminée également. Ces deux pièces de vie donnent vers le joli jardin fleuri. Le rez de chaussée est complété par une salle à manger, un bureau, un toilette et l'accès à la cave voutée. L'étage dispose de 4 grandes chambres, une salle de bain, un toilette et d'une pièce grenier / atelier de 28 m². Au dessus, deux greniers propres et aménageables, totalisent 92 m². Le jardin est agréable, clos, fleuri et permet de passer de bons moments au calme. Il sépare la maison du garage. Doté d'un étage libre de toute cloison, celui ci vous offre un joli potentiel sur 2 x 50 m². Etant en zone Ua, il donne la possibilité d'un changement de destination selon votre projet, après obtention des autorisations nécessaires bien évidemment. Travaux récents : toiture suivie par un artisan de renom qui a également refait la toiture du garage en intégralité. Les façades ont subit un ravalement par un maçon tout aussi sérieux. Double vitrage en bois, tout à l'égout. Gensac est un joli et paisible village en hauteur, disposant de tous les commerces de proximité, d'une maison médicale, d'une école et des arrêts de bus scolaires. Gare à 6km (Ligne Bordeaux / Bergerac). À découvrir au plus vite ! Je m'adapte à vos disponibilité pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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27

239 000 € ^{(1 683 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Gensac Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Idéalement située proche des écoles, des arrêts de bus scolaires et des commerces ! Maison de plain pied rénovée, grand garage attenant et jardin clos dans le joli et dynamique village de Gensac. Cette maison développe 142 m² : 94 m² habitable + un garage attenant de 48 m² avec point d'eau, double vitrage, grenier et accès jardin. Travaux récents : double vitrage et volets roulants partout Y COMPRIS dans le garage, carrelage uniforme, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC refaits à neuf, poêle à bois, décoration au goût du jour. Aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de termite. Coté assainissement, la maison est raccordée au tout à l'égout. L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce de vie traversante de 48 m². Celle ci propose une cuisine moderne et fonctionnelle dont l'ilot central est équipé d'une hotte incorporée discrète et efficace ! Le salon dispose d'un poêle à bois et donne accès à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec douche italienne et grand rangement et de 3 chambres (11,11, et 13.50 m²). Le terrain de 1500 m² est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique avec visiophone. À 5 minutes à pieds se trouvent l'école, les arrêts de bus collège et lycée, la maison médicale, la pharmacie et tous les commerces de proximité. Gare à 10 minutes à peine (ligne Bordeaux / Bergerac) A découvrir au plus vite, c'est la seule maison de plain pied rénovée avec jardin disponible si près du bourg ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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19

226 000 € ^{(1 051 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Gensac Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - En exclusivité - Maison familiale rénovée dans le joli et dynamique village de Gensac, proche des commodités et de l'école que vous pourrez rejoindre à pieds. Au calme, cette belle maison en pierres et moellons a bénéficié d'une rénovation intérieure complète, avec mise en place de tout le confort thermique qui lui génère un très bon DPE en C. Elle vous propose de vastes espaces accueillants. L'entrée de 20 m² vous dirige vers les différentes pièces de vie : salle à manger conviviale, cuisine moderne aménagée et équipée, salon de 42 m² donnant vers une cour intimiste, idéale pour passer de bons moments de détente à l'abris des regards ! Une buanderie et un toilette complètent le rez de chaussée. L'étage dispose de 3 belles chambres (26,17 et 20 m²), de 2 avec salles d'eau et de 2 WC. On aime : sa rénovation soignée, son carrelage en travertin uniforme au rez de chaussée, ses parquets à l'étage, sa jolie vue sur Le clochet de l'église Notre-Dame et son environnement calme. Points techniques : AUCUNE anomalie électrique ! Double vitrage, chauffage central + poêle à bois dans la salle à manger, clim réversible dans le salon. Tout à l'égout. Fibre optique et Rj 45 en place. Puits. Bonus : un garage et un jardin doté de plusieurs arbres fruitiers qui accueillera votre potager ou vos enfants pour une partie de foot ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous comblera de bonheur dans un village dynamique et recherché. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une de vos recherches correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

3 chb

2 sdb

16/08/26 16/08

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23

199 000 € ^{(2 163 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gensac Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Proche du centre du village que vous pourrez rejoindre à pieds, agréable maison de 3 chambres avec garage en sous-sol de 92 m² et grand jardin. Lumineuse, saine et robuste, cette construction traditionnelle de 1972 se compose d’une entrée, un salon avec insert et accès terrasse, une cuisine aménagée récente et au goût du jour, ainsi que 3 chambres au parquet élégant, une salle d’eau, un WC. Le vaste garage en sous sol, dispose de différentes pièces / espaces de rangements sur 92 m². Non comptée dans la surface habitable, une pièce de style ' véranda' donne sur le jardin arboré. Un abris de jardin et un garage indépendant pouvant accueillir un camping car complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Sous-sol accessible de l’intérieur et de l’extérieur Chauffage central, toiture entièrement remaniée en 2021 par un artisan, tout à l'égout. Gensac est un village avec toutes ses commodités : commerces, pôle médical, pharmacie, école et arrêts de bus collège et lycée. Gare à 8 minutes (axe Bordeaux / Bergerac) À visiter sans tarder ! Chers confrères pratiquant l’inter-cabinet, contactez-moi pour toute recherche correspondante à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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