iad France - Charly Cahusac vous propose: EXCLUSIVITE – FITOU – MAISON VIGNERONNE EN PIERRE – 225 M² ENV. – 6 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE – +15 COUCHAGES

Visite virtuelle disponible

Située au cOEur du village de Fitou, cette maison vigneronne en pierre datant de 1860 développe environ 225 m² habitables sur 4 niveaux. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort actuel.

Traversante, surélevée et bénéficiant de quatre façades — une configuration rare dans le village — la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur le massif des Corbières.

Elle dispose d’une terrasse d’environ 50 m², accessible de plain-pied depuis les pièces de vie, sans vis-à-vis et à l’abri du vent, offrant un véritable espace extérieur exploitable toute l’année.

Rez-de-chaussée

Un garage d’environ 65 m² avec large portail permet de stationner plusieurs véhicules, vélos ou équipements.

Dans son prolongement, deux arches en pierre donnent accès à une cave à vin. L’ensemble représente plus de 80 m² correspondant à l’ancienne cave viticole, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Premier étage

Un couloir central distribue les espaces :

Côté nord : une salle à manger de plus de 35 m², idéale pour recevoir, ainsi que deux espaces annexes pouvant servir de coin lecture, bureau ou salon.

Côté sud : une cuisine entièrement équipée avec îlot central (double réfrigérateur, piano de cuisson au gaz, four, hotte, lave-vaisselle), lumineuse, avec deux balcons et un accès direct à la terrasse.

Une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Deuxième étage

Côté nord : un salon d’environ 40 m², au calme.

Côté sud : deux chambres d’environ 13 m² et 15 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et sèche-serviette.

Dernier étage

Quatre chambres supplémentaires :

Côté sud : 14 m² et 16 m² environ

Côté nord : 20 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTE EXCLUSIVITE FITOU

Magnifique Villa trés belle prestations de 2025 RE2020 plain pied de 100m2 habitable T4 sur une parcelle de 300m2 en 3 faces avec garage de 17m2, entièrement isolé et carrelé, piscinable de -10m2, sans vis à vis.

Se composant d'un séjour de 43.50m2, avec une cuisine aménagée équipée, un WC indépendant,.

Au coin nuit, nous trouvons une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 19m2,

une salle de bain magnifique de 5,50m2, deux chambres de 11.50 et 11.50m2 avec placards.

Côté jardin sera entièrement finie avec arbuste exposée plein sud, piscinable de -10m2, sans vis à vis.

Climatisation réversible gainable AR/Zone, RE 2020

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Fitou et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faissal Azargui vous propose: Sublime maison traditionnelle neuve de 120m², avec 3 chambres et un jardin dans un cadre idyllique à Fitou.

Rare sur le marché, cette maison traditionnelle de style immaculé offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique. Parfaitement agencée, elle saura combler les attentes des plus exigeants, que ce soit en termes de qualité de vie ou d'esthétique.

L'intérieur de cette propriété respire le raffinement et la modernité, avec un agencement conçu pour offrir des espaces de vie lumineux et aérés. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte équipée garantissent des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces privés confortables pour chacun des occupants, tandis que la salle de bain moderne et les WC séparés ajoutent des commodités supplémentaires.

La maison bénéficie d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d'aménager un espace de détente extérieur selon vos envies. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale à l'intérieur et à l'extérieur de la maison tout au long de la journée.

Je tiens a préciser que tout les travaux extérieur, jardin, mur et piscine seront terminer pour la vente

Située dans un quartier paisible de Fitou, cette maison offre un cadre de vie calme et serein tout en étant proche des commodités essentielles. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes sauront combler les attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve, spacieuse et élégante dans un environnement privilégié à Fitou. Programmée pour 2026, cette maison est la promesse d'un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette superbe propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: Magnifique villa contemporaine à Fitou – Très joli panorama sur l’Étang de Leucate

Découvrez cette villa contemporaine de 138 m², construite en 2025 sur une parcelle de 400 m² et parfaitement agencée, jamais habitée et pensée pour conjuguer modernité, luminosité et confort haut de gamme. Une maison où chaque détail a été réfléchi pour offrir un cadre de vie élégant et chaleureux.

Un espace de vie baigné de lumière.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 65m² impressionne par sa lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger se fondent en un lieu unique, s’ouvrant sur une terrasse idéale pour vivre à l’extérieur et profiter pleinement du climat méditerranéen.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec buanderie attenante, allie esthétisme et fonctionnalité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Suite parentale et intimité préservée

Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 22 m² se distingue par son dressing de 6 m², sa salle d’eau et son WC, offrant un cocon privé et pratique pour les parents.

À l’étage, mezzanine modulable et rooftop

Une grande mezzanine modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou bureau, elle conduit à un rooftop de 32 m² offrant un très joli panorama sur l’étang de Leucate. Deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain supplémentaire et un troisième WC séparé assurent confort et intimité pour toute la famille.

Côté extérieur, la parcelle de 400 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer votre jardin paysager et votre piscine sur-mesure. Les espaces extérieurs sont prêts à être aménagés selon vos envies, offrant la liberté de transformer ce lieu déjà remarquable en votre havre de paix personnalisé.

La villa dispose également d’un garage de 19 m² et a été conçue selon les normes RE2020, garantissant confort et performance énergétique. Elle est équipée de :

•Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Deborah Borie vous propose: **Charmante Maison à Fitou - Vue sur les étangs de Leucate**

Nichée dans un cadre paisible à Fitou, cette charmante maison a été entièrement rénovée, offre un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

**Description des Pièces :**

- Séjour lumineux ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang

- Cuisine américaine équipée avec îlot central aménagé pour des moments conviviaux

- Chambre au rez-de-chaussée pour plus d'intimité

- Salle d'eau avec WC

- Mezzanine pour un espace supplémentaire aménagée en bureau ou chambre

**Avantages :**

- Terrasse aménagée pour profiter de l'extérieur et de la vue sur les étangs

- Exposition sud et est pour une luminosité optimale

- Climatisation pour un confort thermique toute l'année

- Domaine de 15 hectares comprenant piscine privée, terrain de tennis, pinède, aire de jeux pour les enfants

- Accès rapide aux principales routes et autoroutes

- possibilité d'amarrer son bateau au ponton disponible pour les copropriétaires

Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort de vie idéal :

- Fibre optique pour une connexion internet rapide

- Chauffage individuel pour un contrôle personnalisé

- Système de sécurité avec résidence fermée et alarme

- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine

Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Profitez d'un accès privilégié aux piscines du domaine, aux terrains de tennis et à de magnifiques balades le long des étangs de Leucate.

Une opportunité rare à saisir dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Un véritable havre de paix aux volumes généreux et au charme authentique !

Laissez-vous séduire par cette maison d’environ 133 m² sur un terrain arboré de 1000 m², dans une rue calme. Elle allie confort moderne, agencement fonctionnel et matériaux de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 45 m², climatisé et agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.

La maison offre également 4 chambres baignées de lumière, une salle d’eau avec double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse avec cuisine d’été et d’une agréable vue dégagée. Le tout est complété par une piscine de 7 x 4 m, un garage, un local piscine et un abri de jardin.

Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries PVC double vitrage dans toutes les pièces, assurant isolation, luminosité et sérénité.

Une maison prête à accueillir vos projets de vie.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Gleizes vous propose: À Fitou, charmante maison trois faces de 120 m² implantée sur un terrain de 476 m².

Cette maison lumineuse se compose d’une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le plafond cathédrale et la cheminée apportent un véritable cachet à cet espace convivial, avec un accès direct à la terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 14 m² et 12 m², chacune équipée d’une porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière, ainsi qu’une salle de bain.

Au demi-étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’ensemble, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

Un garage de 24 m² avec mezzanine de même superficie vient parfaire ce bien, offrant un bel espace de rangement ou d’aménagement complémentaire.

Située à seulement dix minutes des plages, cette maison allie confort et volumes généreux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Fitou !

Villa T5 de 115m² habitables, construite sur une parcelle quatre faces de 1010m², avec double garage, véranda, et piscine couverte avec dôme. Avec travaux à prévoir.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour / salle à manger de 36m², équipé d’une cheminée avec insert, donnant côté piscine ainsi qu’une cuisine indépendante. Côté nuit nous retrouvons deux chambres de 14m² et 12m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un wc indépendant.

Passons à l’étage ou vous disposerez de deux chambres en enfilade de 14 m² et 10m², dont une équipée d’un wc semi broyeur ainsi que d’une vasque. Peut être aménagé selon vos besoins.

Côté jardin nous retrouvons un magnifique espace piscine, protégée par un dôme. On imagine facilement le coin repas, également des espaces jeux pour enfants par exemple.

Vous disposerez de deux garages de 32m² et 37m², dont un en R+1 dont l’aménagement avait débuté à l’étage où l’on peut imaginer une salle de jeux par exemple.

Cette permet de vivre totalement de plain-pied, de bénéficier d’un magnifique jardin en quatre faces avec de l’espace encore aménageable ainsi que d’énormément d’espace de stockage. Enorme potentiel après travaux.

Vous profiterez des commodités utiles au quotient à proximité comme un Carrefour City, boulangerie, centre médical situés à Salses-le-Château à 15 minutes de la maison, accès au péage de Rivesaltes 15/20 minutes ainsi qu’au centre de Perpignan en 30 minutes.

Concernant la maison, l’électricité, les menuiseries, mode de chauffage ainsi qu’une mise aux normes générales sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>