À seulement 30 minutes de Deauville et de Honfleur, et à 2 heures de Paris, élégante Demeure du XIXᵉ siècle baigné de lumière, nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 5 500 m², dans un environnement préservé du Pays d'Auge, au sein d'un secteur équin.
Dans un remarquable état d'entretien, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre de généreux espaces de réception et un cadre de vie raffiné.
Elle se compose notamment de :
- Hall d'entrée traversant
- Salon de réception d'environ 50 m² doté d'une magnifique bibliothèque en chêne.
- Salle à manger de 30 m² sublimée par une cheminée a foyer ouvert ornée de bois sculptée.
- Second salon de 30 m² avec également sa cheminée
- 3 suites avec salle de douche privative
- 6 chambres
- 2 salles de douche supplémentaires
- Ascenseur(à réviser) desservant les trois niveaux
Exposée plein Sud, la demeure bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le parc arboré de très beaux sujets et de nombreux arbres fruitiers, à l'abri des regards, offre un cadre intimiste et un terrain piscinable.
Prestations complémentaires :
- Couverture et essentage neufs
- Huisseries en double vitrage
- Cave voûtée pouvant accueillir une cave à vins ou un élégant espace de dégustation
- Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Consommation réelle en résidence principale pour le chauffage et la production d'eau chaude : entre 4 500 € et 5 000 € par an
Par ses volumes, ses équipements et sa situation privilégiée, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet d'accueil haut de gamme. Son agencement permet notamment d'envisager une activité de chambres d'hôtes de prestige.
Une adresse rare destinée à une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de discrétion et de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00825182 - 21/09/2026
DPE
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277
kWh/m² .an
86*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
277
kWh/m².an
Emissions
86*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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86*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
12000 €
et
16290 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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14
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Firfol 14
242 500 €
(1 851 €/m²)
Grande maison familiale dans un secteur calme et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée se trouve une entrée desservant un double séjour, un bureau, une cuisine aménagée / équipée et une arrière-cuisine. Deux buanderies, une chambre avec salle d'eau privative et un WC.
À l'étage, un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
