iad France - Audrey Murano vous propose: Maison mitoyenne à finir de rénover, située dans un hameau au calme à Fenioux comprenant trois chambres, une grange, plusieurs dépendances, terrain de 11 000 m2.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée :

- une entrée de 7m2

- un séjour de 34 m2 avec poêle à bois,

- une cuisine de 27 m2 avec poêle à pellets

- toilettes et salle d'eau à rénover.

A l'étage :

- une mezzanine

- une chambre de 23 m2 avec sa salle d'eau et toilettes

- une chambre de 18 m2

- une salle de bain récente avec baignoire et toilettes

- une troisième chambre au dessus mansardée de 20 m2 environ

Les travaux récents : ouvertures en PVC double vitrage, isolation des murs et des combles, chauffage Air/Air par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, salle de bain à l'étage, installation d'un poêle à pellets.

Plusieurs dépendances, une écurie, une grange de près de 80m2 sur un terrain de plus d'un hectare.

Assainissement individuel conforme en 2017.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Cette maison ancienne à finir de rénover se compose d'une entrée, une cuisine avec son poêle à granulés, un séjour avec son poêle à bois, un débarras, un bureau, 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bains et 2 toilettes.

Un garage de 42 m2, une écurie de 74 m2 avec grenier au-dessus et une grange de 72 m2 avec la possibilité de créer un étage et 3 autres dépendances.

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Maison d'habitation, ancien restaurant — 176 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m².

Description du bien

Salon-salle à manger, Cuisine, 5 chambres, salle d'eau avec baignoire + douche + WC, WC indépendant, cave, double garage.

Un local indépendant avec un bureau et une salle de réunion — idéal pour un usage professionnel ou mixte (habitation + activité).

Un atelier, un préau.

Terrain d'environ 1 200 m², avec espace extérieur, dépendances et stationnement possible.

État général / Travaux à prévoir

Couverture 10 ans en bon état

Tout à l'égout

Travaux à prévoir : système de chauffage, remplacement des fenêtres, rafraîchissement intérieur.

Localisation & Atouts de Fenioux

Fenioux est une commune rurale, dans le département des Deux-Sèvres, appartenant à la communauté de communes Val de Gâtine.

Idéalement placée entre Secondigny, Coulonges sur l'autize et Champdeniers

Mais également à 25 min de Parthenay, 30min de Niort, 35min de Fontenay le comte, 1h15 de La Rochelle, 1h de Poitiers, 1h15 du Puy du Fou.

Présence d'une école maternelle et primaire, d'un bureau de poste, d'une bibliothèque, d'un bar-restaurant, d'un réparateur électromanager, et 'une multitude d'indépendant (artisans, producteurs, et autres entrepreneurs).

Un environnement calme et dynamique, propice à une installation pérenne, dans un cadre rural.

Pour qui est-ce idéal ?

Pour une grande famille cherchant espace, dépendances et terrain — la maison offre 5 chambres + volumes nombreux.

Pour un indépendant ou un couple souhaitant associer habitation et activité professionnelle : le local avec bureau + salle de réunion + les dépendances (atelier, garage, préau) offre un bel espace de travail ou stockage.

Pour quelqu'un prêt à investir du temps et des travaux pour rénover et personnaliser le lieu selon ses besoins.

Appelez pour une visite.

Cette annonce référence 313778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de campagne de 188 m2 sur son vaste terrain de 5900 m2 avec dépendances, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux de 65 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour doté d'une cheminée, une suite parentale de 32 m2 avec dressing, une salle de bains ( douche et baignoire ) un toilette séparé et 2 autres pièces de 13 m2 et 20 m2 à finir d'aménager selon vos envies!

A l'étage, l'espace mezzanine dessert 2 chambres de 19 m2 et 12 m2, un bureau et une future salle de bains.

A l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre, un hangar métallique, sur son vaste terrain pour profiter pleinement de la nature.

Cette propriété est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité et d'espace.

Cette annonce référence 303381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 197 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison ancienne est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec dressing privatif et une salle de sport, une salle de bains, une buanderie et des toilettes.

A l'étage : un palier, un bureau, 2 chambres avec placards et une salle de bains avec toilettes.

Diverses dépendances et une terrasse couverte.

Sur un terrain clos et arboré de […] Voir l’annonce immobilière >>

2 maisons dont une louée 397€/MOIS depuis 15/04/2016 :

Premier maison à rénover de 77m2 composée de : cuisine/séjour , salle de bain , WC , deux chambres , chaufferie , cave. Un grenier aménageable Un garage et une dépendance.

Maison louée depuis 15/04/2016 pour un montant de 397€ / MOIS, Maison de 55 m² composée d'une cuisine, salon, chambre, salle d'eau/wc , cellier , jardin et dépendances.

Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro )

ou par e-mail à

Honoraires inclus de 7.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>