Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de campagne de 188 m2 sur son vaste terrain de 5900 m2 avec dépendances, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux de 65 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour doté d'une cheminée, une suite parentale de 32 m2 avec dressing, une salle de bains ( douche et baignoire ) un toilette séparé et 2 autres pièces de 13 m2 et 20 m2 à finir d'aménager selon vos envies!

A l'étage, l'espace mezzanine dessert 2 chambres de 19 m2 et 12 m2, un bureau et une future salle de bains.

A l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre, un hangar métallique, sur son vaste terrain pour profiter pleinement de la nature.

Cette propriété est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité et d'espace.

Cette annonce référence 303381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 187 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Mayeux vous propose : Belle Maison de Ville à Rénover avec grand Terrain à Fenioux - Opportunité Exceptionnelle à Saisir ! Nichée au cOEur du charmant village de Fenioux, cette spacieuse maison mitoyenne de 110 m² sur deux étages offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable bijou de caractère. Avec un terrain de 925 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projet sur-mesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie principal comprenant un salon, et une cuisine - salle à manger. Les possibilités sont infinies pour réaménager cet espace selon vos goûts et vos besoins. Deux chambres sont situées à l'étage, chacune offrant un beau potentiel pour être transformée en un véritable cocon de confort. Une salle d'eau est déjà présente, et une rénovation intelligente pourrait transformer cet espace en une salle de bains moderne. Le terrain qui entoure la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourriez créer un magnifique jardin paysager, ajouter une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et même envisager l'installation d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Bien que de gros travaux de rénovation soient nécessaires (ouvertures, chauffage, aménagements…), cette maison représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir la maison de vos rêves dans un cadre paisible et authentique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Fenioux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire d'un ensemble immobilier offrant deux d'habitations au cœur de Fenioux.

Que vous cherchiez une rentabilité locative immédiate, un projet de colocation, ou une résidence principale qui s'autofinance, cette propriété de 197m² sur 960 m² de terrain est une opportunité à saisir.

Cet ensemble se compose de deux logements permettant de générer un revenu locatif tout en permettant l'acquisition de votre résidence principale :

1. La Maison principale :

RDC : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur salle à manger, salon indépendant et WC.

Étage : L'espace nuit idéal pour une famille ou de la colocation avec 5 chambres spacieuses, une salle de bains(à rafraichir) et un second WC.

Combles : Un vaste grenier de plus de 80 m² partiellement aménageable pour booster la surface habitable.

2. Le logement Indépendant (De plain-pied) :

Attenant mais totalement autonome, ce logement comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Idéal pour : Airbnb, location annuelle (forte demande sur le secteur) ou accueil d'un proche.

DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : LE RÊVE DES ARTISANS ET COLLECTIONNEURS

Sur une parcelle de 960 m², le potentiel continue :

Ancienne étable de caractère avec grenier (possibilité de créer un 3ème et 4ème logement !).

Deux ateliers pour le stockage ou le bricolage.

Grand préau pouvant abriter plusieurs véhicules ou servir de terrasse couverte.

LOCALISATION : LE CALME À 30 MIN DE NIORT

Fenioux (79160) est un village dynamique où tout se fait à pied :

Éducation : École primaire à 200m Collèges à 10 min (Coulonges/Secondigny).

Vie locale : Bar-restaurant et marché hebdomadaire à deux pas.

Connectivité : À seulement 30 min de la Gare TGV de Niort (Paris à 1h50).

L'OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Valorisation : Des travaux de rénovation énergétique (isolation, menuiseries) vous permettront d'améliorer le bien.

Tourisme : Situé stratégiquement entre le Marais Poitevin (30 min), le Puy du Fou (1h15) […] Voir l’annonce immobilière >>