iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: **FENDEILLE**Magnifique Maison bourgeoise de 411m² dans un parc de 11 000m²

À 5 Mn de l'autoroute , 30 Mn de Toulouse , 1 heure de la mer , 1 heure des Pyrénées ,

cette splendide propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une belle famille en quête d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, dès l’entrée ,vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée ethanol , un salon tv bibliothèque, une salle à manger spacieuse, élégante et une cuisine séparée équipée avec buanderie attenante .

Les pièces sont généreuses et bien agencées, offrant un espace de vie idéal pour recevoir la famille et les amis.

À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous attendent. Chaque chambre est aménagée avec goût pour garantir le confort de chacun. Les multiples espaces de rangement et les équipements haut de gamme sont des atouts indéniables de cette demeure.

Au niveau 3 , un grand espace mansardé 128 M2 , avec salle de jeux , sport , salon ,ainsi qu'une chambre séparée et grenier vous combleront de plaisir à partager en famille et amis.

L'extérieur , plein de charme avec son parc d'arbres centenaires ,vous permettra de garer vos véhicules dehors et en toute sécurité dans le grand garage de 50 M2.

Toit révisé

Taxe foncière 2178€

DPE D

Fosse septique

Grand garage 50 M2

Huisseries PVC double vitrage , volets bois.

Chauffage Fuel

Cuisine plaques gaz

Cheminée Ethanol

Portail extérieur électrique

Un coup de coeur vous attend pour cette demeure atypique , élégante et raffinée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1946972 - 14/05/2026