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Vente Maison à Faye-sur-Ardin

5 pcs

4 ch

150㎡

289 000 € ^{(1 927 €/m²)}

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Maison Faye-sur-Ardin

À Faye-sur-Ardin, venez découvrir cette maison de plain-pied à ossature bois avec bardage en résine, construite en 2015, offrant environ 153 m² habitables sur une parcelle de 1 768 m².

En très bon état général, elle propose une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine équipée.

Une arrière-cuisine/buanderie apporte un espace supplémentaire.

La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain agrémenté d'une terrasse avec éclairage LED et four à pain/pizza.

Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage avec portail électrique, ainsi que d'un auvent pouvant accueillir deux véhicules.

Classée A, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, de menuiseries double vitrage avec moustiquaires, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, d'un système de filtration de l'eau et d'un portail d'entrée électrique.

L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme.

Une maison confortable, fonctionnelle et bien entretenue, offrant de belles prestations et dans laquelle vous n’aurez qu’à poser vos valises.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584

Réf. 1717001 - 23/09/2026

DPE

51 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

510 €

740 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
289 000 € ^{(1 927 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
150 m²
Surface terrain :
1786 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Terrasse - Plain-pied

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Ses atouts : Arrière-cuisine équipée, garage attenant, garage non attenant spécial camping-car, une cave, maison autonome grâce à ses panneaux solaires, chauffage au sol réversible, arrosage automatique avec sa réserve d'eau de 25000 litres !

Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !

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Chauffage poêle à granulés et électrique, ballon thermodynamique, vmc double flux, système de filtration eau courante Amilo. Portail électrique, fosse septique 5000 l sur terrain clos de 1786 m².

Maison structure bois avec bardage résine imitation bois. Isolation combles en laine pulsée de 50 cm. Très bon classement énergétique.

A voir rapidement.

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Prix du bien : 289 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 279 000,00 €

Honoraires TTC : 3,58 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022

Score DPE : 44 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré de 4 505 m² ainsi que d’environ 300 m² de dépendances (écurie, hangar...), à aménager selon vos projets.

La maison a bénéficié de travaux importants en 2016 : remplacement des ouvertures, mise aux normes de l’électricité, assainissement refait à neuf, amélioration de l’isolation et changement du mode de chauffage.

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