Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Fermette pleine de charme avec dépendances à Fatines (72 m2 habitables / +200 m2 de dépendances)

À seulement 10 minutes du Mans et à moins de 2 heures de Paris, sur la commune de Fatines, au cœur du Mans Métropole avec accès bus, venez découvrir cette authentique fermette située dans un environnement de village agréable

La maison (72 m2 habitables aujourd’hui)

Elle se compose de :

2 chambres

Une cuisine

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un salon lumineux exposé plein sud

le tout chauffé par une pompe à chaleur

Potentiel d’évolution : possibilité d’agrandir facilement la surface habitable à plus de 120 m2 grâce aux étables attenantes et aux combles aménageables.

Les extérieurs et dépendances : un véritable atout !

Sur un terrain d’environ 1000 m2, cette propriété propose :

Une cave de plus de 12 m2

Un puits

Plusieurs bâtiments dont un en pierre plein de cachet

Un grand garage avec chaufferie et espace de stockage (environ 80 m2)

Un bûcher

Une seconde grande dépendance d’environ 40 m2, idéale pour véhicules hauts (camping-car, utilitaires…)

Les + qui font la différence

Plus de 200 m2 de dépendances

Environnement calme en village

Gros potentiel d’aménagement et de valorisation

Idéal pour artisans, collectionneurs ou besoins de stockage importants

À prévoir : des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Ce qu’on aime : le charme de l’ancien, les volumes de dépendances rares sur le secteur, et les multiples possibilités d’évolution selon vos projets.

Un bien parfait pour :

Un couple souhaitant créer une maison à son image

Un artisan ou entrepreneur avec besoin d’espace

Un investisseur avec projet de rénovation et valorisation

Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel !

Babette Mercent Noovimo Honoraires : 4,5% de 170 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 177 650€ € honoraires inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et familial sur la commune recherchée de Fatines, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Construite en 2018 sur un terrain de 535 m², cette maison lumineuse et parfaitement agencée propose de beaux volumes et une distribution très fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied très confortable.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un WC séparé ainsi que d’un grand palier pouvant servir d’espace bureau, salle de jeux ou coin détente.

Un double garage et un jardin complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur calme tout en restant proche du Mans.

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans s’éloigner des commodités.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Mallet vous propose: Magnifique Domaine d'Exception à Fatines - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Situé dans un écrin de verdure de 10 740 m², ce domaine d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1985 entièrement rénové en 2005 et entretenue avec soin, cette superbe propriété vous invite à la détente et au bien-être.

Cette propriété unique se compose de 14 pièces spacieuses réparties sur une surface habitable de 219 m². Vous découvrirez dans la maison principale de 144m2 une entrée très lumineuse qui dessert une pièce de vie de 30m2 avec sa cuisine ouverte entièrement aménager et équipée avec une arrière cuisine elle aussi aménagée et équipée. Pour finir cette espace rez-de-chaussée vous trouverez 1 chambres de 13m2, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain moderne.

A l'étage un palier dessert 1 bureau de 11m2 ainsi que 3 chambres dont une de 15m2, vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau et un placard.

De plus cette propriété comprend une seconde maison individuelle de plain-pieds de 75m2 actuellement louer mais libre d'occupation le 9 septembre loué 600 Euros/mois.

Celle-ci est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28m2 avec une buanderie, 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau dont une de 13m2, WC indépendant, salle de bain.

Elle comprend également à l'extérieur sont jardin, un garage avec cave et dépendance ainsi qu'un puit.

La propriété possèdent un terrain de 107400 dont 1à hectares qui était utiliser pour de l'agriculture, de étangs avec poissons de 1200M2 et 480M2, un ruisseau, 2 puits et 1 forage.

Elle comprend également un garage avec atelier de 51m2, 3 dépendance de 46m2,42m2 et 27M2 ainsi que 2 hangar de 120m2 chacun un ouvert l'autre fermer ainsi qu'un hangar plus petit pour le stationnement de véhicule de 67m2 ouvert également.

Point fort de cette maison: Huisserie double vitrage bois, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Dupont vous propose: Vous serez charmés par ce gîte qui se situe dans un cadre idyllique proche du Mans et de tous les accès autoroutiers.

Ce bien se décompose en trois parties : un grand gîte pouvant accueillir de grands évènements, un petit gîte pour se regrouper en petit comité et une maison de gardien.

La superficie totale habitable de l’ensemble du bien est de 526 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 20 000 m².

Le grand gîte d’une superficie de 320 m² dispose d’une grande pièce de réception pouvant accueillir 80 personnes avec une cuisine professionnelle équipée d’une chambre froide et d’un espace lavage professionnel, 5 chambres individuelles et 2 dortoirs.

Le grand gîte est prévu pour accueillir de grands évènements dans un cadre exceptionnel et entretenu pour concevoir des réceptions tant intérieures qu’extérieures avec son barnum de plus de 72 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de plus 10 000 m².

Le petit gîte d’une superficie de 141 m1 dispose d’une petite salle de réception pouvant accueillir 20 personnes avec une cuisine équipée et 6 chambres individuelles pouvant être également louées séparément su un terrain entièrement clos de plus de 10 000 m².

Une maison de gardien de 65 m² complète ce bien avec une belle pièce de vie avec cuisine, 3 chambres dont une parentale et un espace extérieur pour profiter à l'arrivée des beaux jours.

A la partie immobilière s’ajoutera la partie commerciale du fonds de commerce.

N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de ce bien et de l’opportunité qui s’offre à vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Fatines, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son absence de vis-à-vis. L’accès à l’autoroute A28 est rapide, tandis que Le Mans et la gare TGV se rejoignent en environ 15 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et mobilité. La gare de Champagné permet également de rejoindre facilement le centre-ville du Mans et sa gare.

Les écoles, transports Setram et services de proximité sont accessibles au quotidien, facilitant la vie de famille.

Implantée sur un terrain clos et arboré, la propriété propose des extérieurs pensés pour la convivialité : piscine sécurisée, grande pergola pour les moments entre amis, terrain de pétanque et dépendance de jardin. Une large cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec portail électrique et visiophone.

À l’intérieur, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un second salon home cinéma ouvert sur le jardin. Buanderie, cellier, WC et possibilité de suite parentale de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants.

Une maison pensée pour une vie de famille confortable, dans un cadre privilégié aux portes du Mans.

Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>