EN EXCLUSIVITE CHEZ REMI SERAIS, découvrez cette maison familiale de 110 m2 idéalement située en plein centre-ville de Falaise, en Normandie.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quartier calme tout en bénéficiant des commerces et services accessibles à pied. Une situation recherchée pour conjuguer vie de famille, tranquillité et praticité au quotidien.
La maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le garage et la chaufferie, avant de conduire au niveau de vie.
Vous y découvrirez une cuisine ainsi qu'un séjour/salon convivial. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant de disposer d'une partie nuit particulièrement pratique.
A l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires portent à quatre le nombre total de chambres. Une configuration idéale pour accueillir une famille, créer un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Un grenier complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire appréciable.
A l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 373 m2 bénéficiant d'une exposition Sud, idéale pour profiter pleinement du jardin aux beaux jours.
Un garage complète l'ensemble, un véritable avantage pour une maison située en centre-ville de Falaise.
En bon état général, la maison permet d'envisager progressivement des travaux d'amélioration énergétique. Actuellement équipée d'un chauffage au fioul et classée G au DPE, elle présente notamment un potentiel d'évolution avec l'installation d'une pompe à chaleur et le remplacement de certains vitrages, selon le projet des futurs propriétaires.
Avec ses quatre chambres, son jardin clos exposé Sud, son garage et sa proximité immédiate avec le centre-ville, cette maison offre de nombreux atouts pour un projet de résidence principale à Falaise.
EN EXCLUSIVITE CHEZ REMI SERAIS, contactez notre agence de Falaise pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.
Si vous cherchez une maison 4 chambres avec jardin, garage et commerces à pied dans un quartier calme du centre-ville de Falaise, ce bien est fait pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 15016 - 25/10/2026
DPE
G
361
kWh/m² .an
114*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
D
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Consommation
(Energie primaire)
361
kWh/m².an
Emissions
114*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5050 €
et
6840 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Équipe très agréable. Echange très fluide avec M.LEFORESTIER et très réactif. Je recommande et merci pour votre accompagnement lors de ma vente de ma maison. Cordialement
Réponse :
Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !
Mandat Exclusif Vente Maison 3 P a 14700 VERSAINVILLE
Parfait ! Accompagnement de qualité de l’estimation à la vente finale de la maison.
Réponse :
Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients.
Mandat Exclusif Vente Maison 4 P a 14420 POTIGNY
Mr Renault de l'agence REMI SERAI à Potigny, est très compétent, très professionnel, une personne très à l'écoute et agréable.
Je suis très satisfait.
Je recommande cette agence.
Réponse :
Merci d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire, votre avis compte pour nous !
Mandat Exclusif Vente Maison 4 P a 14700 FALAISE
Service impeccable, Julie a été de bons conseils et professionnelle lors de tous nos échanges et interactions.
Réponse :
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Source Opinion System
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
FALAISE, pavillon, bon état, de 75 m² habitables de plain pied avec la cuisine aménagée, le séjour, le wc et un couloir distribuant deux chambres et la salle d'eau, un sous-sol enterré avec une pièce, une buanderie, une cave, et un grand garage, le tout sur un terrain de 966 m² bordé de haies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Dès l'entrée, vous découvrez une très belle pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et un cellier.
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Ce bien présente des prestations de qualités alliant confort et modernité.
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En vente à 10 minutes de FALAISE!
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UNE ADRESSE UNIQUE A FALAISE !!
Certaines maisons ne se résument pas à une surface ou à un nombre de chambres. Elles offrent un cadre de vie, une histoire et une atmosphère que l'on retrouve rarement sur le marché.
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La maison développe environ 220m2 habitables et propose de généreux espaces de vie, plusieurs salons de réception avec cheminées, 5 chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire aménagé sous les combles (non comptabilisé dans la superficie)
A l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 217 m2 constitue un véritable écrin de verdure. Sa terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement du calme et de la vue […] Voir l’annonce immobilière >>
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A seulement 15 minutes de Falaise, dans un bourg avec commerces et écoles découvrez cette maison ancienne rénovée pleine de charme. Offrant une surface habitable de 119 m2 sur un terrain de 467 m2, elle allie authenticité et confort moderne.
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Située dans un environnement calme et dynamique, avec écoles, commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
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