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Vente Maison à Évran

3 pcs

2 ch

63㎡

182 000 € ^{(2 889 €/m²)}

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Maison Évran

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Évran : un terrain de 278m² à vendre

En plein c?ur de la charmante ville d'Évran, un terrain de 278m² est désormais disponible à la vente. Ce lotissement, situé dans un cadre verdoyant et paisible, représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en bénéficiant de la proximité des grandes agglomérations.

Ce terrain est idéalement situé à proximité des villes dynamiques de Dinan, Rennes et Saint Malo. À seulement quelques minutes de route, vous pourrez découvrir le charme médiéval de Dinan, la vibrante capitale bretonne de Rennes ou la cité corsaire de Saint Malo. Ce positionnement géographique stratégique offre à la fois le calme et la sérénité d'une vie en petite ville et les avantages d'une grande métropole.

Le terrain est situé dans un lotissement de qualité, garantissant un environnement résidentiel agréable et sécurisé. Ce lotissement est parfaitement intégré dans le paysage local, offrant un cadre de vie privilégié pour les futurs résidents.

Investir dans ce terrain à Évran, c'est faire le choix d'un investissement sûr et rentable, dans une région à fort potentiel de développement. C'est aussi choisir de vivre dans un environnement préservé, à proximité des centres d'intérêt majeurs de la région.

N'attendez plus, saisissez dès à présent cette opportunité unique d'investissement à Évran. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : Charmante maison de plain-pied de 63m², idéale pour un couple ou une petite famille. Cet élégant logement offre une surface habitable bien organisée et optimisée pour un confort maximal.

La maison se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et lumineuses. La pièce à vivre, avec son coin cuisine, offre un espace de vie agréable et convivial. Les pièces sont baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, garantissant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le toit en ardoises confère à la maison un charme indéniable et une solidité à toute épreuve. Ce matériau de choix, à la fois esthétique et durable, est réputé pour sa longévité et sa résistance aux intempéries.

La maison de plain-pied offre de nombreux avantages, notamment une accessibilité facilitée pour les personnes à mobilité réduite. De plus, la gestion de l'espace est optimisée, chaque mètre carré est utilisé à bon escient pour un confort de vie optimal.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (39000 euros), les frais de notaire estimés 4523 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 143000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. HHE-26-07-07-18 - 07/07/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
182 000 € ^{(2 889 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
63 m²
Surface terrain :
278 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Plain-pied

Trecobat Rennes

( 62 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

Très bonne expérience. Les échanges ont été agréables, clairs et professionnels. Nous avons apprécié l’écoute, les conseils et l’expertise de, ainsi que la qualité des explications apportées tout au long de l’entretien. Nous nous sommes sentis bien accompagnés dans notre projet de future maison.

Réponse : Bonjour Océane, merci beaucoup pour cet avis bien détaillé que vous avez pris le temps de nous partager. Notre commercial prend autant de plaisir que vous à vous accompagner dans votre projet de construction de maison neuve en Ille-et-Vilaine. Bonne continuation, l'agence Trecobat Rennes.

Bon suivi, échanges réguliers, réactivité, bons conseils

Réponse : Bonjour Céline, C'est un plaisir de lire que l'accompagnement de notre équipe vous apporte pleine satisfaction. À très vite pour la suite ! L'équipe Trecobat Rennes

Tres bon accompagnement de la part de Noé depuis le début du projet ! Nous apprécions sa disponibilité, sa gentillesse et son professionnalisme !

Réponse : Bonjour Alexandre, un immense merci pour votre commentaire que nous transmettons à Noé ! Il est ravi d'être votre guide dans votre projet de maison neuve. L'équipe Trecobat Rennes

très bons échanges avec Benoît

Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

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Iad France - Yveline Neveu vous propose : DPE D - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - DOUBLE GARAGE - implantée sur un TERRAIN DE 3713 m² EN ZONE CONSTRUCTIBLE. Située dans le bourg d'Évran, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, et à seulement 8 minutes de l'axe Rennes – Saint-Malo, cette belle maison de plain-pied réunit de nombreux critères recherchés dans un environnement calme et préservé des regards. Son DPE classé D, sa construction en béton cellulaire et ses équipements en font une maison confortable offrant un excellent potentiel d'évolution. Développant environ 180 m² habitables de plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. L'entrée centrale dessert une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert hydraulique (bouilleur) alimentant le chauffage au sol du séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un premier WC. Vous profiterez également d'une véranda bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend : -quatre chambres dont une disposant de sa salle d'eau privative. -une salle d'eau, -un second WC indépendant. À l'étage, un vaste espace reste à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou logement indépendant. Une belle opportunité de développer encore le potentiel de cette propriété. Le sous-sol complet accueille un double garage ainsi qu'une buanderie et cave à vin. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 713 m², la propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Le terrain est constructible, divisible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou patrimonial. Les extérieurs, parfaitement entretenus, comprennent notamment : Une terrasse, une cour goudronnée, plusieurs dépendances de jardin, un terrain de pétanque, un bassin d'agrément, de nombreux arbres fruitiers et arbustes, un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITE TRECOBOIS DINAN

Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS, sur ce terrain situé dans une petite résidence, en entrée du Bourg d'Evran.

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Ajoutez à ce cadre idyllique, le charme du Canal d'Ille-et-Rance tout proche, la plage et les divertissements de la base nautique de Bétineuc, et le dynamisme des associations locales.

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Maison étage // 96 m2 // 4 ChambresOptez pour cette maison écologique aux formes traditionnelles, comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 36 m2, 1 chambre, une salle d'eau et un cellier. A l'étage, 3 belles chambres sont complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Pratique : Le cellier-buanderie de 5 m2 !Répondant à toutes les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, et plus encore (bas carbone, matériaux biosourcés, réseau local, qualité de l'air ...), cette maison Trecobois a aussi l'avantage d'être équipée de nombreuses prestations de confort innovantes, avec notamment le principe de la maison connectée.Cette maison vous séduit ? Contactez dès à présent Béatrice ONEN, votre Conseillère-conceptrice TRECOBOIS - Agence Dinan

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Évran 22

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Cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 81m² vous offre un cadre de vie idéal, avec ses trois chambres confortables, soit un total de quatre pièces, avec un espace de vie agréable et fonctionnel.

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4 pcs

3 ch

81㎡

Vente maison 8 pièces

Évran 22

293 440 € ^{(1 736 €/m²)}

Située dans la campagne d'Evran, à proximité immédiate de l'axe Rennes-Saint-Malo, cette belle longère en pierres et terre bénéficie d'un environnement champêtre, calme et verdoyant.

La propriété comprend une partie habitation déjà rénovée d'environ 169 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

La rénovation a été réalisée dans le respect des méthodes traditionnelles, avec des enduits à la chaux et l'utilisation du bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une grande cuisine avec cheminée ;

Un vaste séjour-salon avec cheminée ;

Une grande buanderie et plusieurs espaces de rangement/celliers.

Le premier étage, réparti en deux parties, comprend :

Cinq chambres ;

Deux salles d'eau, dont une avec WC ;

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Plusieurs greniers.

Au deuxième étage :

Une chambre supplémentaire ;

Un vaste grenier aménageable.

Face à la longère et à l'arrière de la propriété, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : garages, ateliers, espace de création artistique, activité artisanale ou projet lié aux animaux.

Le terrain paysagé de 6 150 m2, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, permet d'accueillir des animaux, de créer un potager ou encore de planter un verger.

Quelques travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins.

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8 pcs

6 ch

169㎡

Vente maison 8 pièces

Évran 22

199 000 € ^{(1 252 €/m²)}

Exclusivité Century 21 Agence de Bretagne À Vendre sur la commune d' Évran

En plein cœur du centre-ville d'Évran, découvrez cette vaste maison de ville offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.

Développant environ 159m² habitables, cette propriété se compose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Vous y trouverez 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou d'envisager une division en plusieurs logements.

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Fort potentiel (résidence principale ou investissement locatif)

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159㎡

Vente maison 3 pièces

Évran 22

175 500 € ^{(3 510 €/m²)}

Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce beau terrain situé dans une petite résidence, en entrée du bourg d'Evran.

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50㎡

Vente maison 4 pièces

Évran 22

290 000 € ^{(1 716 €/m²)}

NOUVEAUTE RANCE IMMO A 3 MIN DE LA RANCE ET A 10 KM DE DINAN et proche de tous commerces et services.

Situé dans un hameau, CHARME ET CALME pour cet ENSEMBLE en pierres à rafraichir. Implantée sur plus de 3500 m2 de terrain entièrement clos.

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Classe Energie : D

Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3 710 et 5 070 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 290 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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169㎡

Vente maison 4 pièces

Évran 22

260 000 € ^{(2 680 €/m²)}

Dans un hameau au calme, à proximité du centre-bourg et des commodités, desservi par les transports scolaires, découvrez cette longère construite en pierres, terre en parfait état intérieur. Décoration soignée pour cette maison d’environ 97 m² se composant au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie exposée sud avec insert cheminée, une buanderie avec WC ; à l’étage : un palier, 2 chambres, une salle d’eau, un bureau, un WC. Garage pour stationnement, et de nombreux annexes : carport pour stockage, abri bois et abri de jardin.

Le tout sur un terrain arboré de 457 m² avec arbres fruitiers.

On aime le halage non loin et la vie de hameau au calme, sans être isolé...

Posez vos valises immédiatement !

Classe énergie : D

Classe climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les prix moyens des énergies, indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), se situent entre : 1 340 et 1 870 euros par an.

Selon le décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 260 000 € honoraires d’agence inclus*

*Dont honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 247 700 €

L’Agence Rance Immo vous […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

97㎡

Vente maison 3 pièces

Évran 22

174 900 € ^{(2 915 €/m²)}

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