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Vente Maison à Évran

7 pcs
5 ch
159㎡

299 250 € (1 882 €/m²)

Vente Maison à Évran

7 pcs
5 ch
159㎡

299 250 € (1 882 €/m²)

Maison Évran

TALLEC IMMOBILIER vous propose cette grande maison familiale de 158m2 idéalement située à 800 mètres du bourg d' Evran, bénéficiant d'un accès direct à la Rance, accessible au bout du jardin. Elle est implantée sur un terrain de 1 439 m2, divisible, et permettant la vente d'une parcelle constructible, ce qui offre un réel potentiel supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'à un salon-séjour lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau, deux chambres, un bureau, ainsi que des WC.

A l'étage, un grand palier avec placard dessert trois chambres, une lingerie, un grenier à aménager et des WC, offrant ainsi de beaux volumes et une organisation pratique pour la vie de famille.

Le sous-sol total propose de multiples espaces fonctionnels, incluant une chaufferie, un atelier, une cave et une buanderie, parfaits pour le rangement, le bricolage ou encore le stockage.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, vous profiterez d'une vue agréable sur le canal d'Ille et Rance.

-Proximité de la 4 voies à 5 minutes, donnant accès à l'axe Rennes - Saint-Malo

-A 15 minutes de Dinan et 45 minutes de Rennes

-Accès Breizh go Dinard/Rennes à Evran

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 56 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 250 € (1 882 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 285 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    159 m²
  • Surface terrain :
    1439 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Agence Tallec Immobilier

100 rue de Brest

22100 Dinan

SIREN: 941563603

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 521 €
Par mois
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