Étel, commune emblématique du littoral breton, autrefois réputée pour son important port de pêche, aujourd'hui transformé en agréable port de plaisance, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante.

Idéalement située à mi-chemin entre Port-Louis et Quiberon, cette propriété se compose de 2 appartements en duplex aménagés au sein d'une maison individuelle, entièrement réhabilitée en 2019 à 2 pas de la RIA d'Etel.

Le premier logement, un T3 en duplex d'environ 56 m² habitables, propose une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le second logement, un T4 en duplex d'environ 75 m² habitables, dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour bénéficiant lui aussi d'une très belle luminosité. L'étage accueille trois chambres et salle d'eau.

Les deux appartements présentent une décoration contemporaine et soignée et bénéficient chacun d'un bail meublé actuellement en cours, offrant ainsi une possibilité de revenus locatifs immédiats. Toutefois, il serait facile de réunir les 2 appartements pour en faire une grande maison familiale.

La propriété dispose également, pour chacun des logements, de sa place de stationnement, d'un garage fermé, d'une buanderie et d'un espace de rangement.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 700 m², offrant un agréable espace extérieur et un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Un bien particulièrement intéressant par sa configuration, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, résidence secondaire ou projet familial.

Prenez rendez-vous exclusivement avec Edith L'Honoré, négociatrice sur la Ria d'Etel depuis plus de 10 ans, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété aux multiples possibilités (La présentation d'une pièce d'identité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

56410 - ETEL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VUE RIVIÈRE À 270° - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PARC D'ENVIRON 6 000M².

Magnifique maison de caractère à rénover, d'une surface habitable de 155 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Les combles aménageables offrent un potentiel additionnel pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Construite en 1850, cette maison est une adresse de choix pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie unique et privilégié.

Le terrain de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, est situé dans un écrin de verdure et de sérénité absolue. Ici, le silence n'est rompu que par le bruit des vagues et le vol des mouettes.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BABRON inscrite au RSAC de LORIENT n° 523 561 348

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

À Étel, dans cette maison familiale de 5 chambres avec jardin de 499 m² et garage, le quotidien se fait à pied.

Commerces à 7 minutes, école à 12 minutes, la Ria et le plan d'eau accessibles à pied.

Le matin, le pain se prend à la boulangerie, à 7 minutes à pied. Les enfants rejoignent l'école primaire publique de la Barre en 12 minutes, sans voiture. Les plus grands peuvent filer à l'École de Navigation de la Ria d'Étel, à la même distance.

Le jour du marché, le centre-bourg est à 11 minutes à pied. La pharmacie, la supérette et les restaurants sont sur le chemin, le médecin à 10 minutes.

À la maison, 141 m² et 7 pièces laissent chacun trouver sa place. La chambre du rez-de-chaussée accueille les amis de passage, devient bureau pour le télétravail ou chambre de plain-pied pour la retraite. Les quatre autres chambres logent la famille.

Aux beaux jours, la vie passe sur la terrasse et dans le jardin de 499 m², orienté est-ouest. Pour la plage, celle de Kerminihy, à Erdeven, est à 6 minutes en voiture. Pour Paris, la gare TGV d'Auray est à 24 minutes.

La maison est classée F en énergie : une rénovation énergétique est à prévoir dans le projet.

En bref

· Maison de 141 m²

· 7 pièces

· 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée

· Jardin de 499 m² avec terrasse

· Garage

· Orientation est-ouest

· École à 12 min à pied

· Classe énergie F

Un projet accompagné par maï.

Visites et questions : Alexandre Doutreleau —

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison des années 60 située à ETEL à 1.4kms du port d'Etel et 600m du bourg, d'environ 150m2 et nécessitant une rénovation offrant un véritable potentiel.

Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine séparée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

A l'étage, un pallier desservant une ancienne cuisine , trois chambres et une salle d'eau.

Un sous sol avec garage, buanderie, cuisine d'été, WC, douche, un bureau.

Le tout sur un terrain d'environ 625m2.

Le tout à proximité immédiate des commodités et du bord de mer, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie qu’offre Etel, station balnéaire prisée du Morbihan.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

Vous êtes séduits par la commune d'ETEL, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein centre d'Étel, à proximité immédiate des commerces et du port, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace actuellement utilisé en atelier / commerce, complété par des zones de stockage. Cet espace peut également être repensé pour accueillir un appartement de type T2, selon vos besoins.

Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 950 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

ETEL (56410), Découvrez cette magnifique maison individuelle dans un secteur recherché . Ce bien baigné de lumière se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon- salle à manger tous deux menants à la terrasse orientée plein sud, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec placard, wc. Au 1er étage: 3 chambres avec placards, bureau, salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Étel un superbe terrain à bâtir de 260 m², entièrement viabilisé et idéalement situé en lotissement. Profitez d'une magnifique exposition Sud pour implanter votre futur projet de vie. Sur cette parcelle de choix, TRECOBAT vous invite à découvrir un projet de plain-pied optimisé, d'une surface habitable de près de 60 m², conçu selon un plan type fonctionnel et moderne. Cette maison à ossature bois se distingue par la qualité de sa conception et de ses finitions, avec une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un confort absolu au quotidien. Vous profiterez d'un accueillant hall d'entrée menant à un bel espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau dédiée. Un cellier vient compléter les prestations pratiques de cette habitation pensée pour faciliter votre vie de tous les jours. Alliant modernité, performance et emplacement privilégié sur le marché, ce projet clé en main représente une opportunité unique à saisir rapidement pour concrétiser enfin votre acquisition immobilière sur la côte.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (104000 euros), les frais de notaire estimés 8320 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 133572 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Proche plages, commerces et écoles. Maison rénovée de 130 m² de surface habitable actuellement divisée en 2 logements. Amoureux du littoral et des beaux volumes, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, érigée sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clos. Un bien aux multiples possibilités : Option 1 : Conserver la configuration actuelle en 2 appartements indépendants (idéal gîte, location saisonnière / annuelle ou projet intergénérationnel). Option 2 (Résidence principale) : Réunir l'ensemble pour façonner une grande maison familiale. 1er appartement de 75 m² Charme & Volumes : - Bel espace salon / séjour lumineux. - Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - 2 chambres. - Bureau avec sa mezzanine intégrée. - WC séparé. - Salle d’eau avec WC. - Bel espace buanderie. - Garage privatif avec porte motorisée. - Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. 2nd appartement 55,6 m² Fonctionnel & Cosy : - Pièce de vie salon / séjour. - Cuisine aménagée et équipée. - 2 chambres. - Salle d’eau avec WC. - Bel espace buanderie. - Garage privatif avec porte motorisée. - Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. Les + qui font la différence : - Terrain d'environ 750 m² avec espaces de stationnement extérieurs privatifs. - Rénovation récente (2017) : aucun gros OEuvre à prévoir. - Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, écoles et commerces. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>