56410 - ETEL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VUE RIVIÈRE À 270° - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PARC D'ENVIRON 6 000M².

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère à rénover.

D'une surface habitable de 155 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Les combles aménageables offrent un potentiel additionnel pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Construite en 1870, cette maison est une adresse de choix pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie unique et privilégié.

Le terrain de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, est situé dans un écrin de verdure et de sérénité absolue. Ici, le silence n'est rompu que par le bruit des vagues et le vol des mouettes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein centre d'Étel, à proximité immédiate des commerces et du port, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace actuellement utilisé en atelier / commerce, complété par des zones de stockage. Cet espace peut également être repensé pour accueillir un appartement de type T2, selon vos besoins.

Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 950 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

ETEL (56410), Découvrez cette magnifique maison individuelle dans un secteur recherché . Ce bien baigné de lumière se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon- salle à manger tous deux menants à la terrasse orientée plein sud, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec placard, wc. Au 1er étage: 3 chambres avec placards, bureau, salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Erdeven et Étel — Maison 5 chambres

Idéalement positionnée entre Erdeven et Étel, cette maison de bourg tire parti d'une localisation rare : à quelques minutes à peine de la Ria d'Étel, des commerces, des écoles, de la piscine et du port. Un quotidien fluide, à taille humaine, où le vélo remplace volontiers la voiture.

La maison allie le charme de l'architecture traditionnelle bretonne à une extension qui change tout. Celle-ci apporte les volumes que l'on recherche aujourd'hui : une cuisine ouverte, lumineuse, directement connectée au jardin — idéale pour les matins ensoleillés comme pour les soirées en famille — et une chambre en suite avec terrasse privative, véritable espace de repli au calme.

Sur trois niveaux au total, la maison propose cinq chambres bien réparties, offrant une organisation souple et adaptable. Famille nombreuse, télétravail, accueil de proches — la configuration s'adapte à de nombreux projets de vie.

À l'arrière, le jardin clos, sans vis-à-vis et orienté plein ouest, prolonge naturellement les espaces de vie. Lumineux en fin de journée, protégé des regards, il devient le coeur de la maison dès les beaux jours.

Un projet accompagné par Maï, la marque immobilière.

Pour organiser une visite, contactez Alexandre Doutreleau

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative.

Situé à Étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique.

Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers.

Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative.

Historique et rénovation

-Construction initiale : 1999

-Agrandissement réalisé en 2012

-Réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate

Maison d'habitation ? env. 111,50 m²

Conçue pour un confort à l'année :

-Salon chaleureux avec insert à bois

-Salle à manger

-Cuisine aménagée et équipée

-Arrière-cuisine

-WC indépendant

A l'étage :

-3 chambres

-1Salle de bain

Prestations techniques :

-Domotique sur l'ensemble de la maison

-Pompe à chaleur récente (2023)-

-Chauffage par ballon thermodynamique

-DPE classé B

Deux gîtes indépendants ? env. 147 m²

Parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes :

-2 cuisines entièrement équipées

-Espaces repas conviviaux

-6 chambres (La majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives)

-5 salles d'eau + 1 salle de bain

-WC avec lave-mains

-DPE classé B pour les gîtes

Prestations complémentaires

-Véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud

-Piscine couverte et chauffée

Possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux

Ce bien rare se prête à de multiples projets :

-Résidence principale avec revenus locatifs

-Activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre

-Location saisonnière ou annuelle

-Projet familial ou investissement patrimonial sécurisé

Un ensemble immobilier unique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE BELZ IMMOBILIER Idéalement située à seulement 800 mètres de la Ria d'Etel, des plages, du centre nautique et de la célèbre Barre d'Etel, cette maison traditionnelle, en impasse, vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Implantée sur un terrain arboré de 875 m2, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa superficie habitable de 145 m2, est composée de 5 chambres, dont 2 en RDC, un bel espace ouvert sur le jardin, 2 SDE, grenier, complétée par un sous-sol complet (garage, stockage, atelier).

Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour profiter de la mer tout en bénéficiant d'un espace de vie calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven […] Voir l’annonce immobilière >>

Commune du littoral breton, Étel est connue pour son important port de pêche dans les années 70, aujourd'hui transformé en un joli port de plaisance apprécié des habitants comme des visiteurs

EXCEPTIONNEL – Emplacement privilégié, en plein centre bourg, à deux pas des commerces, découvrez cette charmante maison de pêcheur construite à la fin du XIXᵉ siècle, pleine de caractère et d'authenticité.

Elle dispose également de dépendances, idéales pour stocker matériel de jardinage, équipements nautiques ou accessoires de plag

Un extérieur rare et lumineux, Atout majeur : terrasse et jardin paysager exposés plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et inondant les pièces de vie de lumière naturelle.

Distribution, Pièce de vie chaleureuse, Cuisine, 3 pièces destinées aux couchages, dont 2 à l'étage, Un espace bureau et Dépendances.

Cette maison nécessite une modernisation qui lui redonnera tout son éclat et révélera pleinement son potentiel.

Un bien rare par sa situation et son exposition, idéal en résidence principale comme en maison de vacances

Prenez exclusivement rendez-vous avec Edith L'Honoré pour la découvrir

Cette annonce référence 322526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.

Prix du bien : 294 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025

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Située dans un secteur calme et recherché d'Etel, cette maison de 113 m², construite en 2019, vous propose un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des structures scolaires et de la Ria, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Implantée sur une parcelle bien exposée plein sud, cette construction récente répond aux normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort thermique. Son état impeccable et ses prestations de qualité n'attendent que votre touche de décoration personnelle.

Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec un accès sur la terrasse, une cuisine équipée moderne avec sa buanderie, une chambre, une salle d'eau, des toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain, des toilettes.

Ses atouts:

- fonctionnelle avec ses larges placards

- pratique: place de parking extérieure, garage, possibilité de créer un carport, parking visiteurs à proximité

- espaces modulables pour s'adapter à vos envies

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