Maison familiale entièrement rénovée de 1975, offrant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 920 m², située dans un environnement calme et résidentiel aux Essarts-en-Bocage (Vendée 85).
Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, fonctionnalité et confort moderne, pensé pour une vie de famille fluide et évolutive.
ORGANISATION PAR NIVEAUX
Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied & espaces de vie
Ce niveau central de la maison propose des volumes lumineux et fonctionnels :
Vaste salon / séjour traversant et lumineux
Cuisine indépendante
2 chambres
1 salle d'eau
Bibliothèque / bureau
Un véritable espace de vie quotidienne permettant une vie de plain-pied complète, idéal pour une organisation familiale ou intergénérationnelle.
Étage – Espace nuit indépendant
L'étage accueille un espace nuit séparé :
2 chambres supplémentaires
1 salle d'eau
Un niveau idéal pour enfants, adolescents ou invités, garantissant intimité et tranquillité.
Sous-sol complet – Espace rare et multifonction
Le sous-sol propose une surface exceptionnelle et exploitable :
Grand garage
Buanderie
Bureau indépendant
Salle de jeux
Pièce de réception
Un espace polyvalent pouvant répondre à de nombreux usages : télétravail, loisirs, stockage, salle cinéma ou activité indépendante.
EXTÉRIEURS – FONCTIONNALITÉ & QUALITÉ DE VIE
La propriété bénéficie d'un terrain de 920 m² entièrement exploitable, comprenant :
Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Jardin clos et arboré
Terrasse extérieure à l'abri des regards
Un ensemble parfaitement organisé, offrant à la fois praticité au quotidien et espaces de détente agréables.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Maison entièrement rénovée ; toiture 2021, chaudière gaz et poêle à bois 2018, enrobé extérieur 2022, combles placo Velux 2026, ouvertures et portail 2018/2019, balcon et escalier 2022.
Aucun travaux à prévoir
10 pièces
Vie de plain-pied possible
Sous-sol complet
Quartier calme et familial
Commune : Essarts-en-Bocage (85)
LES ATOUTS DU BIEN
243 m² habitables
4 chambres + bureaux + pièces annexes
Sous-sol complet rare sur le secteur
Maison rénovée et clé en main
Fort potentiel d'aménagement
Terrain de 920 m²
Environnement calme et résidentiel
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933649253 - 26/07/2026
DPE
C
93
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
93
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1880 €
et
2610 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Vincent JOUSSEAUME
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