Vente maison à Escorneboeuf 390 000 €

iad France - Thida Chansavath vous propose: Magnifique maison de caractère de 235m²_ avec un vaste terrain de 3285m² _ avec une DEPENDANCE de 56m²_ sur la commune d' ESCORNEBOEUF _ 32200 / GIMONT _<br><br>Bienvenue dans cette superbe propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité.<br> Construite en 1850, cette charmante maison pleine de caractère a été rénovée avec goût pour allier le charme de l'ancien au confort moderne.<br><br>Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux.<br> Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée spacieuse et lumineuse, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie.<br><br>L'accès à l'étage, par un magnifique escalier en loupe d'orme, invite à un spacieux pallier proposant plusieurs espaces aménagés, ainsi que trois grandes chambres avec dressing chacune, et d'une salle de bain avec WC.<br><br>La maison bénéficie tout autour d'une belle terrasse de 120m² en travertin dont 20m² couvert, idéale pour profiter des journées ensoleillées. <br>Un garage de 22m² avec portail électrique et un atelier indépendant de 25 m² et un espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble.<br><br>Côté équipements, la maison dispose de :<br>Climatisation réversible de 2008<br>VMC de 2013<br>Cheminée insert de 1990<br>PAC air/air de 2014<br>Chauffage centrale au fioul<br>Piscine hors sol (terrain piscinable)<br>Fosse septique aux NORMES<br>Double vitrage <br>L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.<br><br>La dépendance de 56 m² (construite en 2020, de plain-pied) complète l’ensemble. Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte non équipée, un cellier, une chambre, une salle d’eau avec WC, équipé d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, de volets roulants, et d'un cumulus 200L. <br>Idéal pour un bureau, un logement d’appoint, ou du locatif.<br><br>Implantée en campagne, au calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, à proximité de divers points d'intérêt tels que les écoles, les commerces, la gare et l'hôpital de Gimont.<br><br>Possibilité d'obtenir 3250 m² supplémentaires de terrain. <br><br> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire...<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thida Chansavath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982997603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1873371 - 25/05/2026