Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose à la vente cette propriété de charme en pierre sur un grand parc arboré de 7000 m2 environ , avec ses nombreuses dépendances.
Maison en pierre de 318 m2 + une maison secondaire de 150 m2 et une troisième habitation de 96 m2, sur un terrain de 7000 m2, au prix de 690 000 € -
La maison principale se présente comme suit : au RDC, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée et une spacieuse salle à manger pour vos réceptions. Une suite parentale avec une salle de bains et dressing, une buanderie et un WC complète ce niveau.
À l'étage, la maison vous propose actuellement 5 grandes chambres avec accès depuis un bel escalier, une salle d'eau et une salle de bains , un dressing et un WC.
La maison secondaire se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, une pièce de vie et un WC.
À l'étage, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un WC.
La troisième habitation se compose, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec une cheminée et un WC.
À l'étage, une chambre avec salle de bains et une chambre avec salle d'eau.
Un grand jardin, joliment arboré, espaces ombragés.....
La propriété bénéficie d'un grand garage.
L'intérieur de la maison est en excellent état avec des prestations de qualité (pierre, poutres...) et un mode de chauffage économique.
Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à 5 minutes des écoles et à 3 km des commerces. Au niveau transports, il y a trois gares (Mézidon-Canon, Saint-Pierre-sur-Dives et Moult-Argences) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE OU EN AGENCE
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 15443329 - 13/11/2026
L’essentiel
Trois habitations :
Maison principale de 318 m² et deux logements de 150 m² et 96 m², sur une propriété d’environ 7 000 m².
Grand parc arboré :
Profitez d’un jardin aux espaces ombragés et de nombreuses dépendances.
Volumes généreux :
La maison principale offre six chambres, une suite parentale, un grand salon avec cheminée et une salle à manger.
Prestations de qualité :
Pierre et poutres apparentes, intérieur en excellent état et chauffage économique.
Commodités à proximité :
Écoles à 5 minutes, commerces à 3 km et trois gares accessibles dans les environs.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
137
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
137
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2620 €
et
3590 €
/an
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Nous sommes pleinement satisfait de l'agence Guy Hoquet Moult.
Nous tenons à remercier chaleureusement Cindy pour son excellent travail.
Elle a vendu notre maison avec beaucoup de professionnalisme,de sérieux et d'écoute.
Grâce à ses soins nous avons pu trouver une nouvelle maison qui nous correspond parfaitement.
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Un très bon suivi et toujours la pour répondre à nos questions
Source Opinion System
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Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée une pièce à vivre ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres de 9 et 17m² environ ainsi qu'une salle d'eau.
Côté extérieur, le sous-sol est composé d'un espace de stockage/atelier ainsi que d'une sublime cave en pierre !
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Radiateurs électriques
- Poêle à bois de 2026
- Ballon d'eau chaude électrique 150L
- Huisseries PVC double + triple vitrage
- Tout à l'égout
- Fibrée
- Taxe foncière : 252€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec un coin cuisine, un salon ainsi qu'une petite salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage, une spacieuse chambre d'environ 23m² !
Les combles pourront être aménagés suivant vos projets, accessibles à ce jour par une ouverture par l'extérieur (Cf photos).
Côté extérieur, une terrasse, un jardin ainsi qu'un atelier accolé à la maison
TRAVAUX A PREVOIR.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage électrique
- Eau chaude via chauffe eau gaz avec bouteille
- Huisseries bois simple vitrage
- Commune fibrée
- Tout à l 'égout
- Couverture + sous toiture de 2020
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Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour d’environ 27 m², une chambre de plain-pied ainsi qu’un WC.
À l’étage, le dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une pièce brute à aménager, non comprise dans la surface habitable actuelle, offrant la possibilité de créer une 4? chambre selon vos besoins.
La maison est implantée sur un terrain de 1 536 m², offrant un bel espace extérieur arboré au bord d'un cour d'eau, cadre idyllique.
Elle bénéficie également d’une pompe à chaleur, fenêtres double vitrage PVC et d’un sous-sol.
Une maison familiale avec potentiel d’évolution, sur une belle parcelle.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 600 €
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