Ergué-Gabéric,

Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon convivial, une cuisine ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille.

La maison bénéficie également d'équipements appréciables avec une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, des atouts intéressants en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.

🛠️ À noter : la maison nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de créer un intérieur qui leur ressemble.

📍 Située à Ergué-Gabéric, à proximité de Quimper et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie B, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence. Ergué-gabéric, Lestonan, à moins de dix minutes du centre ville de Quimper, à proximité immédiate des commerces, écoles et réseau bus. À découvrir sans tarder, cette belle maison contemporaine construite en 2005, parfaitement entretenue et proposée dans un état impeccable, séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son agencement particulièrement fonctionnel.Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 680 m2, elle bénéficie d'une agréable zone de stationnement, d'un portail en aluminium et d'un environnement soigné.D'une surface habitable d'environ 135 m2, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une superbe pièce de vie d'environ 40 m2, caractérisée par une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de luminosité très agréable. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant avec accès direct au garage, pour un quotidien particulièrement pratique.Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle d'eau. À l'étage, une belle mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un espace de travail, dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un local professionnel de 118 m2. A l'étage deux appartements aux multiples possibilités. Bénéficiant d'une cour pour du stationnement et d'une parcelle arborée, il est une opportunité à ne pas laisser passer.

Possibilité de scinder le local professionnel et les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Quartier de LESTONAN, route de Coray - Maison de 2 chambres.

Cette maison charmante et très bien entretenue se compose comme suit :

Au-rez-de-chaussée : entrée spacieuse et indépendante de 15 m2, une pièce à vivre de 30 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur et lave vaisselle), salle d'eau avec W.C. ;

A l'étage : palier, deux chambres d'environ 16 m2, mezzanine.

A L'EXTÉRIEUR, Vous profiterez d'un petit jardin verdoyant, entièrement clôturé, accessible par un portail récent.

Un auvent protège l'entrée de la maison et offre un espace pratique pour ranger les accessoires de jardin et/ou le bois de chauffage.

Il est possible de stationner un véhicule dans la cour intérieure ainsi qu'un autre devant le portail.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Chauffage mixte : électrique et poêle à bois ;

Tout-à-l'égout / Fibre optique

LOCALISATION

En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper, 25 minutes des premières plages.

Une voie cyclable sécurisée passe devant la maison et permet d'accéder en quelques minutes aux commerces, écoles et aux espaces sportifs et culturels de la commune ou encore aux arrêts de bus (lignes régulières).

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

DPE : D ; GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel à Ergué Gabéric, magnifique terrain de 520 m², parfaitement exposé, viabilisé et idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 10 minutes du centre de Quimper. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet de construction. Depuis 1972, le groupe Trecobat, premier constructeur breton et troisième sur le réseau national français, avec des dizaines de milliers de maisons à son actif et plus de 1400 maisons fabriquées en 2021, est prêt à vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Nous concevons votre maison selon vos attentes en termes d'architecture, d'agencement et de réglementation d'urbanisme, en l'adaptant parfaitement à votre terrain. Venez découvrir notre maison témoin à Quimper. Nous vous accueillons dans nos deux agences, l'une à Ergué Gabéric, l'autre à Pont L'abbé. Trecobat est un acteur majeur de l'innovation dans la maison à énergie positive et de basse consommation. Notre pôle de recherche basé à Lannilis travaille sur la maison expérimentale en collaboration avec le CNRS, le CEA, le CST, les Mines de Paris et est soutenu par l'ADEME sous la tutelle du Ministère de l'Écologie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (76000 euros), les frais de notaire estimés 7138 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 218750 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez votre futur chez vous, sur un terrain de rêve à Erguégabéric, au c?ur de la charmante commune. Ce magnifique terrain de 393 m² est situé dans un lotissement paisible et verdoyant. Les caractéristiques clés du terrain incluent un emplacement idéal dans un lotissement convivial, un environnement paisible et sécurisé, la proximité des écoles, des commerces et des commodités, ainsi qu'un accès facile aux principales voies de circulation. Ce terrain est une opportunité unique offrant un potentiel illimité pour créer un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins. Sa forme atypique profitera à vos espaces de vie et donnera une jolie profondeur à vos aménagements extérieurs. De plus, ses 2 chambres et sa suite parentale la rendent conviviale et spacieuse. Le coup de c?ur : sa forme et ses grandes ouvertures. TRECOBAT, fort de 50 ans d'expérience, vous accompagne dans vos projets. Construire avec nous, c'est profiter de nos innovations, du confort des maisons TRECOBAT, de la connectivité de la maison, d'une optimisation des volumes et d'une application vous permettant de suivre votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (66000 euros), les frais de notaire estimés 6450 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 198595 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur la commune d’Ergué-Gabéric, cette maison familiale construite en 2000 développe environ 145m² utiles et offre de beaux volumes, dans un environnement agréable et calme.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble forme un espace convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille.

Ce niveau dispose également d’une salle d’eau ainsi que d’un garage attenant et communiquant directement avec la maison, apportant un véritable confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d’accueillir facilement une famille tout en conservant la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos d’environ 600 m², plat et facile d’entretien. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du jardin.

Côté confort, la maison dispose notamment de menuiseries double vitrage, de volets électriques, d’un poêle à bois et de la fibre optique. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout.

Une maison clé en main, sans travaux, aux volumes généreux et parfaitement adaptée à une vie de famille. Une belle opportunité à découvrir sur Ergué-Gabéric.

Visite Virtuelle sur demande

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PROCHE ERGUE BOURG - TOUTES COMMODITES - CONTEMPORAINE DE 2001 - LOTISSEMENT DE QUALITE - EXPOSITION SUD OUEST - POELE A BOIS - TERRAIN DE 600m2 SUR LE PLAT - BEAUX VOLUMES - 4 GRANDES CHAMBRES !

Dans un Lotissement proche du Bourg et de toutes les commodités, venez découvrir cette Maison Contemporaine à ERGUE GABERIC. Construite en 2001 cette maison va vous séduire par ses volumes, sa lumière ! Dès l'entrée, son vaste hall vous mène au salon séjour et à sa cuisine aménagée et équipée semi-ouverte , le tout avec vue sur Jardin, au calme et bien exposé. Elle est en parfait état, vous pouvez vous y installer sans aucun travaux nécessaire !

Chauffage Gaz de ville - Buanderie - Garage (25m2) -Terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>