À deux pas des commerces, des écoles et des services du bourg, découvrez cette maison récente de 84 m² habitables (98 m² au sol), soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied conforme aux normes PMR.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres aux beaux volumes au sol ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, le jardin clos et bien exposé constitue un agréable espace de détente. Un garage de 17 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage selon vos besoins.

Au calme, fonctionnelle et lumineuse, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou constituer un excellent investissement.

Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation début 2027, offrant ainsi une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant anticiper son futur projet de résidence principale.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, un terrain exceptionnel de 424m² situé dans le bourg d'Ergué-Gabéric, une charmante ville proche de Quimper. Ce terrain offre une vue dégagée et se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des services. Il est idéal pour y construire votre projet. Imaginez une maison lumineuse avec de beaux volumes. Une grande pièce de vie avec une baie vitrée de 3 m donnant un accès direct à la terrasse et une grande ouverture dans la cuisine. Cette maison pourrait comporter une belle suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, ainsi que 3 autres chambres et une salle de bain. Depuis 50 ans, le groupe Trécobat, premier constructeur breton, est un acteur majeur de l'innovation en matière de construction de maisons. Notre pôle recherche basé à Lannilis travaille constamment à l'évolution de nos constructions pour répondre aux enjeux de demain et suivre vos besoins. Contactez-nous pour discuter de votre projet et pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (49000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5244 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 184678 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Quartier de LESTONAN, route de Coray - Maison de 2 chambres.

Cette maison charmante et très bien entretenue se compose comme suit :

Au-rez-de-chaussée : entrée spacieuse et indépendante de 15 m2, une pièce à vivre de 30 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur et lave vaisselle), salle d'eau avec W.C. ;

A l'étage : palier, deux chambres d'environ 16 m2, mezzanine.

A L'EXTÉRIEUR, Vous profiterez d'un petit jardin verdoyant, entièrement clôturé, accessible par un portail récent.

Un auvent protège l'entrée de la maison et offre un espace pratique pour ranger les accessoires de jardin et/ou le bois de chauffage.

Il est possible de stationner un véhicule dans la cour intérieure ainsi qu'un autre devant le portail.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Chauffage mixte : électrique et poêle à bois ;

Tout-à-l'égout / Fibre optique

LOCALISATION

En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper, 25 minutes des premières plages.

Une voie cyclable sécurisée passe devant la maison et permet d'accéder en quelques minutes aux commerces, écoles et aux espaces sportifs et culturels de la commune ou encore aux arrêts de bus (lignes régulières).

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

DPE : D ; GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Ergué-Gabéric, venez découvrir cette élégante contemporaine de plain pied (2025 ) nichée au fond d'un petit hameau sur une parcelle de 750m2 environ. Si rare sur le marché local, elle vous offre tout le confort d'une maison de famille : espace de vie lumineux de 53 m2 orné d'une cuisine américaine, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, patio […] Voir l’annonce immobilière >>

ERGUE GABERIC - LESTONAN - EXCLUSIVITE - Belle maison familiale idéalement située au calme à proximité des commerces, écoles et services.

Au rez-de-chaussée, vie de plain-pied avec une belle entrée, cuisine indépendante, grand salon-séjour, salle d'eau et deux chambres.

A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol avec 2 garages et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

ERGUE-GABERIC BOURG

Venez découvrir cette maison individuelle située en plein bourg d'Ergue-Gaberic proche des commodités ( Boulangerie, restaurant … )

Cette belle maison à rénover se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée d'époque, une salon-séjour de plus de 50m² , une chambre avec une salle d'eau complète ce niveau.

L'étage se compose quant à lui d'un palier de deux chambres, d'un bureau ainsi qu'une salle de bains.

La maison vous propose un sous-sol total composée d'un salle d'eau ainsi que deux garage de plus de 40m² chacun.

Le bien dispose d'un beau jardin arboré de plus de 900m², inhabituelle à cette emplacement.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Les avantages du neuf sans les inconvénients de la construction!

Venez découvrir cette maison de plain pied construite en 2021. Dans un quartier très calme en impasse, elle offre 3 chambres, une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, un coin salon, une salle de bains avec douche et baignoire et un garage.

Sur un terrain à paysager d'environ 400m2, elle est pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CLG Immobilier Ergué-Gabéric

Située dans le bourg de Lestonan, sur la commune d'Ergué-Gabéric, cette jolie maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 n'attend plus que vous ! Actuellement louée, fin de bail prévu le 1 Avril 2027 loyer 680 euros hors charges.

Dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, qui s'ouvre sur un jardin clos idéal pour profiter des beaux jours.

La maison se compose également d'une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres confortables, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>