Vente Maison à Ergué-Gabéric

8 pcs
5 ch
160㎡

437 000 € (2 731 €/m²)

Vente Maison à Ergué-Gabéric

8 pcs
5 ch
160㎡

437 000 € (2 731 €/m²)

Maison Ergué-Gabéric

Laissez-vous charmer par cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux, pensée pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier pratique.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace chaufferie / buanderie et stockage de plus de 20 m², idéal pour répondre à tous vos besoins du quotidien.

À l'étage, une belle mezzanine distribue 4 chambres :

une chambre avec accès à une salle de jeux et des combles aménageables, offrant un fort potentiel,

deux chambres avec accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur, garantissant performance et économies d'énergie. Son excellent DPE est un véritable atout pour votre confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain bien exposé de plus de 1000 m², ainsi que d'un carport double.

Une maison alliant modernité, espace et performance énergétique — idéale pour concrétiser votre projet de vie.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant Simon Colliou.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel - Réf.952948

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939383500 - 17/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    437 000 € (2 731 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    1070 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Balcon
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( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 220 €
Par mois
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