Vente Maison à Vern d'Anjou

13 pcs
4 ch
892㎡

248 900 € (279 €/m²)

Vente Maison à Vern d'Anjou

13 pcs
4 ch
892㎡

248 900 € (279 €/m²)

Maison Vern d'Anjou

Opportunité rare pour un projet professionnel, familial, ou d'investissement.

Situé au coeur de Vern d'Anjou, cet ancien local commercial offre un immense potentiel pour divers projets, qu'ils soient commerciaux, événementiels ou résidentiels. Anciennement exploité en restaurant, ce bien dispose de nombreuses caractéristiques attractives.

Effectivement il présente tout d'abord 3 grandes salles de réception lumineuses, idéales pour la restauration ou l'organisation d'événements (mariages, anniversaires, etc.). Ces salles ont une superficie de 120m2, 156m2 et 84m2. Le bien dispose également d'une salle de séminaire : Parfaite pour des réunions professionnelles ou des ateliers, celle-ci propose une superficie de 67m2. Et il existe évidemment de multiples espaces de cuisines, de stockage et de sanitaires.

La capacité d'accueil est modulable grâce à des volumes spacieux.

Extérieurement, le bien présente une zone de stationnement sur un terrain attenant, offrant une solution pratique pour les clients et convives, mais également pour un éventuel projet locatif, et donc de division du bien.

Enfin, il existe également un espace plutôt de résidence principale pouvant servir de logement personnel ou d'espace à rénover pour une activité complémentaire (gîte, location, etc.). Cet espace comprend à l'heure actuelle 3 chambres et la possibilité d'aménager un grenier.

Ce bien bénéficie de multiples avantages, tout d'abord liés à sa localisation en plein bourg de la commune dynamique de Vern d'Anjou, mais également liés aux multiples possibilités de réhabilitation, que ce soit en restaurant, salle de réception, de coworking, ou de transformation en résidence, voir en plusieurs logements.

Ce bien unique est parfait pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer leur activité, ou pour les particuliers et investisseurs à la recherche d'un projet immobilier.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence Nestenn du Lion d'Angers. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. L552 - 17/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    248 900 € (279 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 235 000 €

    Dont 5,91% à la charge de l'acquéreur (soit 13 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    892 m²
  • Surface terrain :
    5759 m²
  • Pièces :
    13
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - A rénover
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NESTENN Lion d'Angers

( 141 avis )

3 Rue du Général Leclerc

49220 Le Lion-d'Angers

SIREN: 893494385

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( 141 avis )

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Réponse : Alexis vous remercie pour votre message !

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De la mise en vente de notre bien jusqu'à la vente effective, l'ensemble des informations et des démarches a été réalisé de manière très professionnelle et juste. Notre collaborateur a été pleinement efficace pour notre seconde affaire traitée ensemble. Merci encore
Réponse : Charlie vous remercie chaleureusement pour votre message !

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Réponse : Merci pour votre retour ! Hector et son équipe vous remercie chaleureusement.
Source Opinion System

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