Au coeur d'un lotissement calme et recherché sur la commune de Vern-d'Anjou, découvrez ce joli pavillon indépendant, parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, et implanté sur un beau jardin arboré.

La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour une ambiance chaleureuse.

La cuisine, très lumineuse, est aménagée et équipée. La véranda est parfaite pour profiter plus longtemps des belles journées ensoleillées.

Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et d'un bureau.

Un cellier apporte un vrai confort au quotidien, et un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.

A l'extérieur, le terrain de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Sorin immobilier vous propose une maison à Vern D'Anjou, proche du Louroux Béconnais. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC, une grande chambre qui donne sur un dégagement avec dressing et toilettes. A l'étage vous trouverez deux chambres et une grande mezzanine pouvant faire office de salle de jeux. Un grenier. Un beau jardin clos et aménagé sur lequel se situe une dépendance et un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements contactez Véronique SAULNIER (EI) o647761678 Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Le Lion d'Angers vous présente cette grande maison située à La Pouëze sur un terrain de 680m2 !

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace arrière-cuisine/buanderie, d'un grand bureau en partie ouvert sur le séjour. La partie nuit de plain-pied comprend un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un débarras et un local technique.

A l'étage vous trouverez une très grande mezzanine/salle de jeux qui laissera libre court à toutes vos idées. Un dégagement dessert ensuite un WC et une chambre aux belles dimensions.

Coté extérieur, vous trouverez de nombreux espaces tel qu'une annexe de 25m2 chauffée et isolée servant actuellement de salle de jeux, une deuxième annexe de 19m2 carrelée utilisée pour l'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, WC,, une véranda, une salle à manger, un dressing, WC, une chambre, un salle de bains, WC.

- A l'étage : un palier, deux chambres et une salle de jeux.

Terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes du Lion d'Angers et à 25 minutes d'Angers - sur un terrain de plus 1,4 hectares, dans la commune d'Erdre en Anjou, maison 4 chambres d'environ 212m²

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, un couloir, une salle de bains, WC et un bureau.

- A l'étage : un palier/couloir, quatre chambres et une salle de douches avec WC.

Garage double.

Piscine.

Terrain arboré avec puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Erdre-en-Anjou, charmante commune à moins de 30 minutes d'Angers, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et praticité.

De plain-pied, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse au salon-séjour. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre avec espace dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une belle buanderie. Un grenier aménageable de 84 m2 complète également l'ensemble et offre un beau potentiel selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m² et d'une terrasse de 20 m² pour apprécier les beaux jours. La propriété dispose également de deux grandes dépendances.

Venez découvrir tout le potentiel de cette maison.

N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-nous !

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON ANCIENNE LA POUÊZE, ERDRE EN ANJOU NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) -

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison du XIXème siècle, où authenticité et confort moderne se conjuguent à la perfection.

Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et élégante, menant à une vaste salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu’à un grand salon baigné de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de convivialité. Une salle de bain ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres, dont une spacieuse pièce de 30m2 laissant entrevoir la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, le charme opère tout autant : une agréable cour intime agrémentée d’une piscine vous invite à la détente. Une grande dépendance d’environ 30m2, ainsi que trois caves, viennent compléter ce bien aux multiples atouts.

Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie privilégié.

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes d’Angers, cette propriété rare saura séduire les amoureux de l’ancien en quête de confort et de tranquillité.

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, […] Voir l’annonce immobilière >>

À 25 MINUTES D'ANGERS : ET SI VOS MURS PAYAIENT VOTRE LIBERTÉ ?

Vivre dans une authentique ferme angevine du XVIIe siècle sans en supporter le poids financier, c'est l'équation rare que propose ce domaine.

Située à Erdre-en-Anjou, aux portes d'Angers, cette bâtisse historique a bénéficié d'une rénovation en 2018.Une accessibilité stratégique pour votre activité ou le télétravail :

Angers : 25 min (hyper-centre et Gare TGV)

Nantes et Rennes : 1 h 15 en voiture

Paris : À moins de 2 h au total (TGV direct en 1 h 24 depuis Angers)

Le domaine déploie ses 388 m² habitables à travers trois espaces de vie totalement indépendants

Demeure principale : Un salon majestueux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres spacieuses.

Gîte de grande capacité : Entièrement opérationnel avec une vaste salle de 65 m² et 4 chambres (dortoirs)

Studio indépendant : Parfait pour la location courte durée ou recevoir en toute intimité.

Surface au sol : 455 m2

Terrain : 10 272 m2 avec étang, jardin, piscine hors sol

État : Rénovation récente, matériaux (Pierre, Ardoise, Bois/Alu)

Confort : Cuisine aménagée, assainissement individuel conforme, piscine

Un modèle économique clé en main.

L'activité touristique actuelle (gîte + studio) dégage déjà un chiffre d'affaires.

Grâce à une excellente performance énergétique (Classe C), les coûts d'exploitation sont maîtrisés. Un levier financier puissant pour couvrir vos mensualités tout en vivant dans un lieu d'exception.

L'équilibre parfait entre patrimoine historique et modernité.

Vous achetez bien plus qu'une maison : vous acquérez un style de vie serein à la campagne, avec une garantie de revenus. La polyvalence du lieu permet d'envisager de multiples projets : habitat partagé, séminaires ou exploitation touristique intensive.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de reconversion professionnelle et personnelle.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>