Acovea Immobilier Carnac vous présente cette maison située à quelques minutes du bourg d'Erdeven, du Golf de Saint-Laurent, et des vastes plages de sable, nichée dans un petit hameau apprécié pour son calme, et doublement exposée sud et ouest. Son jardin verdoyant sans vis-à-vis vous permettra de profiter au mieux de l'extérieur et offre des possibilités pour une future piscine, une extension, voire les deux, compte tenu du reliquat de constructibilité de ce vaste terrain de plus de 900 m2.

Cette maison propose un espace de vie complet au rez-de-chaussée, avec son séjour salle à manger lumineux et ses nombreuses ouvertures sur plus de 40 m2, dont une arrivée en attente pour un futur poêle ou cheminée, et sa cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, que vous pourrez réaménager à votre goût.

L'espace nuit se compose quant à lui d'une chambre de presque 11 m2, dont l'agencement recevra sans problème un bon linéaire de penderie, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Le palier à l'étage dessert 3 chambres mansardées avec velux, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et wc.

Un garage attenant de 7m de profondeur et accessible depuis la maison, dispose d'un vaste espace de rangement aménagé au dessus, ainsi qu'un espace buanderie. Stationnement possible de plusieurs véhicules sur la parcelle.

Les performances énergétiques de cette maison sont satisfaisantes pour une construction du début des années 2000 (DPE classement D), avec un chauffage individuel électrique. Volets roulants manuels. Double vitrage PVC. Un léger rafraîchissement sera à prévoir pour personnaliser au mieux ce bien aux atouts indéniables, dont les espaces sont optimisés, sans perte de place.

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Située à Erdeven, charmante commune à seulement 10 minutes de Auray, cette maison neuve à étage signée Les Maisons MTB vous séduira par son style architectural mêlant un style traditionnel et contemporain et ses prestations de qualité.

Implantée en lotissement, sur un terrain plat de 405 m², viabilisé, borné et raccordé au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et d'un environnement paisible, à mi-chemin entre le centre bourg et la plage.

Cette maison à étage de 115 m² se compose de :

• 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée ;

• un grand espace de vie lumineux de 48 m² (salon, séjour, cuisine ouverte), baigné de lumière naturelle ;

• un cellier-buanderie pratique et un garage attenant.

Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, cette maison allie performance énergétique et confort :

• Chauffage par aérothermie pour des économies au quotidien ;

• Domotique intégrée pour une gestion simple et intelligente de votre habitat.

Le prix comprend :

• le terrain viabilisé,

• les frais de notaire sur le terrain,

• et la construction complète dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) incluant garanties et assurances obligatoires.

Chez Les Maisons MTB, chaque projet est 100 % personnalisé : notre bureau d'étude conçoit votre maison selon vos envies, le règlement en vigueur et votre budget.

Constructeur breton depuis plus de 40 ans, avec plus de 3000 maisons livrées, Maisons MTB met tout son savoir-faire au service de votre projet.

Nos terrains constructibles sont proposés en partenariat avec nos partenaires fonciers (selon disponibilité). Les Maisons MTB, en tant que constructeur, ne réalisent pas la vente du terrain.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

Plus de 3000 maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié et calme d'un hameau sur la commune d'Erdeven (56410), cette maison est une véritable invitation à la détente. A seulement quelques minutes à pied ou à vélo des plages, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, cet appartement combine confort et charme de la côte.

De plain-pied, vous trouverez une entrée, une chambre type cabine, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate des plages d’Erdeven, découvrez cette charmante maison construite en 2006, située dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s’ouvrant sur une lumineuse et agréable pièce de vie. Une belle véranda de 16 m2 prolonge l’espace et offre une vue dégagée sur le jardin. Une chambre pouvant faire office de bureau avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Un garage est également à votre disposition.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

À l’extérieur, profitez d’un joli jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour des moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ERA Menhirs Immobilier vous propose cette maison idéalement dans le bourg !

Ce bien à fort potentiel vous offrira au rez-de-chaussée , un salon-séjour ,une grande cuisine donnant sur un petit extérieur, un atelier de 20 m2, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant.

Au premier étage, vous trouverez un palier qui desservira une chambre avec sa salle d'eau et WC, un dressing et une deuxième chambre avec une pièce aménageable attenante.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Alors […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Charmante néo-bretonne idéalement située à seulement quelques pas de la plage de Kerhillio. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC avec douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant une belle vue mer, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de près de 1 300 m². Une visite s'impose, venez vite la découvrir !

Les points forts :

- Plage de Kerhillio […] Voir l’annonce immobilière >>

ERDEVEN : Dans un hameau calme, à seulement 3 minutes de la plage de Kerhillio, cette belle maison contemporaine offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux suites parentales avec salle d'eau, deux WC, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC.

Un garage, un abri de jardin plusieurs places de stationnement et un jardin clos viennent parfaire l’ensemble.

Un lieu idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la mer.

Vous êtes séduits par la commune d'ERDEVEN, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur le littoral breton, la commune d'ERDEVEN appartient au territoire des Grands Sites de France, au cœur du plus grand massif dunaire de Bretagne, entre Gâvres et Quiberon.

À moins de 10 minutes à vélo des grandes plages de sable fin, cette ensemble immobilier bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.

En plein cœur du bourg, avec commerces et services médicaux au pied de la maison, découvrez cet ensemble immobilier entièrement réhabilité en 2021, offrant de nombreuses possibilités.

- Partie commerciale : Au rez-de-chaussée, un local commercial (non alimentaire) prêt à accueillir votre activité :

boutique, galerie, cabinet, bureau ou activité artisanale. Ouverture possible immédiatement.

- Partie habitation : À l'étage, un logement très lumineux comprenant : Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, Salle de bains avec douche.

Un escalier mène au dernier niveau, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : par exemple 3 chambres supplémentaires et une salle de bains.

- Extérieurs et dépendances : La cour privative donne accès à : un garage, un préau pour 2 véhicules avec 2 remises et un jardin clos de murs

++++ Les atouts

- Ensemble immobilier rénové en 2021

- Double projet possible : habitation + activité

- Plages accessibles à vélo

- Centre-bourg avec tous les services

- Nombreux espaces à aménager

'Un bien rare sur le littoral, idéal pour combiner projet de vie et projet professionnel'

Prenez rendez-vous, exclusivement avec Edith L'Honoré, pour découvrir votre nouveau projet

Cette annonce référence 328395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.

Prix du bien : 787 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>