Une récente maison d'architecte de 225 m2, exposition SUD, située sur une parcelle de 800 m2 hors lotissement, entre ERDEVEN & ETEL.
Un cadre idyllique pour vivre au rythme des vagues et des paysages préservés.
Vous serez séduits par ses prestations de bonnes factures, sa luminosité & ses volumes !
Grand séjour de plus de 50 m2 : idéal pour recevoir ou se détendre en famille avec sa cheminée FOCUS
Cuisine aménagée et équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle, agrémentée d’une verrière qui apporte une touche d’élégance et de luminosité.
Deux chambres au rez-de-chaussée : Parfaites pour un espace nuit accessible PMR avec dressing & salle d'eau privative
Un bureau : Un espace au calme séparé par une verrière dédié au télétravail ou à la créativité, permet à chacun de profiter et d'évoluer en harmonie, dans chaque espaces de la maison selon ses besoins.
Une arrière cuisine, un garage ainsi qu'un atelier complètent le RDC.
L'étage propose :
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bains, WC séparé pour plus de confort.
Une mezzanine offrant une vue dégagée sur le séjour.
Une grande salle de loisirs
Terrain de 800 m2 piscinable : Un espace extérieur généreux, hors lotissement, pour profiter pleinement de la nature environnante.
Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la mer et des balades en bord de plage.
Atouts
Architecture contemporaine : Des volumes généreux, des matériaux de qualité et une luminosité optimale.
Emplacement privilégié : Proche des commodités d’ETEL, tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé.
Chauffage sol au RDC, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, VMC double Flux, volets électriques, vide sanitaires.
DPE A 35 & GES : 5 avec une estimation des coûts énergétiques entre 880 à 1250€
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 830 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 246_V3300062717 - 31/10/2026
DPE
A
35
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
A
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
800 €
et
1250 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
854 900 €
(3 800 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 830 000 €
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 900 €)
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6
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Située au calme d’un hameau, à moins de 5 minutes de la plage de Kerhillio et du bourg d’Erdeven, cette maison familiale construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour bénéficiant d’une double exposition, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une mezzanine offrant un espace polyvalent, une salle d’eau et des WC indépendants.
Un grand garage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison.
L’ensemble est implanté sur un grand jardin entièrement clos.
Un bien idéal pour une famille, en résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages d’Erdeven.
Vous êtes séduits par la commune d’ERDEVEN, vous souhaitez acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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Découvrez ce projet de maison familiale de presque 120m2, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de plus de 43m², spacieuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau privative, et dressing.
Un WC indépendant et un garage de plus de 15m2 viennent parfaire l'ensemble.
L’étage dessert une belle mezzanine, idéale pour un coin bureau, bibliothèque ou autre, qui vous donne accès à trois chambres confortables
Vous y trouverez aussi une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.
ERDEVEN, commune du littoral Breton, appartenant aux Grands Sites de France, le plus grand massif dunaire de Bretagne de GAVRES à QUIBERON , se situe cette maison de plain pied, des années 80, à moins de 10 minutes à pieds des grandes PLAGES de sable fin.
Cuisine dînatoire aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, 2 belles chambres, salle de douche à l'italienne. Wc séparé. Garage attenant avec mezzanine habitable. Double vitrage récent. Terrain clos d'environ 1000 m2.
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Cette annonce référence 345181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.
Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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Une opportunité à découvrir sur Erdeven !
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Venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine avec toiture 4 pans aux normes RE2020 !
Elle se compose au Rdc d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 51m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et d'un WC séparés.
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Vente maison 6 pièces
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Découvrez cette maison avec un excellent rapport qualité/prix !
Disposant de 4 chambres dont une suite parentale au rdc, pièce de vie très agréable de plus de 40m². Grand garage de 23m².
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ETEL A quelques minutes à vélo des plages et du centre d'Etel, laissez libre cours a votre imagination pour rénover entièrement cette maison sur 3 niveaux, charpente et toiture en bon état.Terrain de 300 m² environ. A […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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Faites construire cette maison contemporaine de 85.34m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.
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