Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison familiale 154 m² – Jardin – Centre bourg Ercé-près-Liffré Idéalement située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2003 (extension 2015) offre 154 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 540 m² avec terrasses. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains et un espace lingerie de 18 m² avec accès indépendant (bureau ou chambre supplémentaire possible). Maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille. Accès rapide à Liffré et Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Ercé, avec son terrain de plus de 600m², cette maison en pierres de 76m² habitables offre un joli potentiel d'aménagement. Elle se compose de :

- Au rez de chaussée: un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc séparé et une pièce de 38 m² avec cheminée à exploiter.

- A l'étage: un palier desservant 3 petites chambres et une pièce de 30 m² à exploiter.

Attenant, un grand garage.

Cour bitumée, jardin clos et deux dépendances.

Travaux de rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 500 […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR ! ERCE-PRE-LIFFRE au calme, venez découvrir ce terrain de 515 m2 sur lequel cette ancienne maison bâtit sur la base d'une ancienne étable, possède un beau potentiel de rénovation et d'extension. N'hésitez pas à nous contacter , nous serons heureux de pouvoir répondre à vos attentes.

Votre Conseiller Immobilier : Frédérique MORIN

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Rennes Nord à 20 min – Propriété de 244 m² (DPE C) : 5 chambres, dépendance & piscine sur 2 700 m² À 10 min de la gare (pour à rennes) et à seulement 20 min de Rennes, découvrez cette demeure d'exception entièrement rénovée avec goût. Un cadre de vie idyllique au calme absolu, offrant le parfait équilibre entre vie de famille, travail et accès rapide à la métropole. 🍃 Performance énergétique & Espaces familiaux (DPE : C) Rénovée selon des normes exigeantes, la maison principale garantit une excellente efficacité énergétique (DPE C) pour un confort optimal toute l'année. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud / Ouest, elle propose : Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur la terrasse. 5 chambres spacieuses : Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou une tribu recomposée. Bureau dédié : Un espace lumineux et au calme pour le télétravail. 🏡 Une dépendance indépendante aux multiples possibilités Entièrement rénovée (pièce de vie, coin cuisine, chambre, salle d’eau avec WC), cette annexe indépendante apporte une vraie valeur ajoutée à la propriété : Familles recomposées / Ados : Un espace d'autonomie idéal pour accueillir les enfants ou recevoir la famille. Profession libérale / Télétravail : Recevez vos clients ou travaillez en toute indépendance sans impacter la vie de maison. Rentabilité locative : Idéal pour une activité de gîte / Airbnb ou location courte durée. ☀️ Extérieurs & Espace Détente Implantée sur un superbe terrain paysager de 2 712 m², la propriété vous invite à la déconnexion : Piscine chauffée avec terrasse en travertin, local technique dédié et rideau de sécurité. Jardin clos sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare sur le bassin Rennes Nord associant prestation haut de gamme, sobriété énergétique (DPE C) et proximité immédiate des grands axes et des transports. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française immobilière Liffré !

Dans un hameau longère entièrement rénovée en 2018 Aucun travaux à prévoir, tout est neuf, de type T7 elle offre au rez-de-chaussée, un spacieux salon séjour lumineux, un coin cuisine aménagée, une chambre pouvant convenir à une suite parentale ou à un bureau, avec sa salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, une passerelle ouverte sur le salon dessert 4 chambres et 2 salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un garage attenant et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Contactez -nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette superbe rénovation.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>

LB-16789 - Prix: 332 800euros HAI

Située au coeur d'Ercé-près-Liffré, dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 154 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

A seulement 10 minutes de Liffré et 10 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, vous profitez d'un emplacement idéal avec les écoles, commerces et services accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée

L'entrée, équipée de rangements, dessert les différents espaces de vie.

Une salle à manger lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une seconde terrasse.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Une suite parentale d'environ 22 m2, permettant une vie de plain-pied, avec un accès privatif à une troisième terrasse.

Un espace buanderie.

Une salle d'eau récemment rénovée, avec accès direct à la terrasse exposée nord.

Un WC indépendant.

A l'étage

Aile gauche :

Quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés.

Une salle de bains avec WC.

Aile droite (au-dessus du salon) :

Un bel espace lumineux de 18 m2, actuellement aménagé en vaste bureau, offrant de nombreuses possibilités : cinquième chambre, salle de jeux, espace télétravail ou activité libérale grâce à son accès indépendant.

Les extérieurs

Vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 540 m2, agrémenté de trois terrasses, idéales pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, intime et sans vis-à-vis.

Les atouts

Situation au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré.

A seulement 10 minutes de Liffré et de Saint-Aubin-d'Aubigné.

Impasse calme et environnement sans vis-à-vis.

Belle pièce de vie lumineuse avec accès aux terrasses.

Salon avec poêle à bois.

Suite parentale au rez-de-chaussée.

Espace indépendant de 18 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Terrain clos et arboré de 540 m2.

Informations complémentaires

CLASSE ENERGIE : D (204 kWh/m2/an)

CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré

Située sur la commune d'Ercé-près-Liffré, cette propriété en pierre offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m2. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce aux espaces annexes comprenant un garage, un cellier ainsi que deux dépendances totalisant 76 m2. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 570 m2.

Atout supplémentaire : deux logements attenants à la maison sont également inclus dans la propriété. Un appartement situé à l'étage est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif complémentaire pouvant contribuer au financement de futurs travaux. Un appartement de type 2, actuellement vacant, est à rafraîchir selon vos envies et projets.

Une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un investissement à fort potentiel.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison de 5 pièces avec véranda et jardin plein Sud – Ercé-près-Liffré Située dans le centre d’Ercé-près-Liffré, cette agréable maison familiale individuelle non mitoyenne construite en 1979. Établie sur une belle parcelle de 800 m², elle bénéficie d'une orientation plein Sud qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée terrain clos et portail électrique. Dès l’entrée, le couloir dessert une cuisine aménagée en chêne et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le grand espace séjour et salon. Cette pièce de vie lumineuse se prolonge naturellement vers une belle véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée se distingue par le confort d'une vie de plain-pied, puisqu'il propose une première chambre confortable ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Une buanderie très pratique, une salle de bain et un WC complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l’étage, l'escalier s'ouvre sur un coin mezzanine ou un endroit parfait pour s'aménager un coin lecture chaleureux. Ce niveau accueille également deux autres chambres idéales pour des enfants ou des invités, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Sur cette parcelle de 800 m² entoure la maison d'un bel espace de liberté et un espace potager. Les aspects pratiques ne sont pas en reste puisque la propriété dispose d’un garage avec porte motorisée pour votre véhicule et d’un atelier indépendant avec son appentis, un atout rare et très recherché pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel de jardinage. Parfaitement entretenue et en bon état général, cette maison saine et lumineuse n'attend plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>