À vendre, un magnifique terrain de 566m² situé au c?ur de la charmante ville d'Ercé-près-Liffré, idéal pour votre projet de construction. Cette commune dynamique, riche en patrimoine naturel et culturel, offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux commerces, services et activités. Le terrain est à quelques minutes de Liffré, une ville attractive avec une variété de commerces, d'écoles et d'infrastructures sportives et culturelles. Grâce à un accès rapide à la rocade, vous pouvez rejoindre Rennes en moins de 20 minutes. Le terrain est idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. TRECOBAT GREEN propose des maisons répondant aux exigences de la réglementation RE2020 : bas carbone - 40%, confort thermique été et hiver, consommation énergétique réduite de 30% grâce à l'option panneaux photovoltaïques, meilleure qualité de l'air et construction locale et maîtrisée. Les maisons disposent d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de 4 belles chambres, de 2 salles de bains, d'un cellier et garage. Profitez des dernières innovations axées vers l'économie d'énergie, la santé des occupants et la maison connectée via l'appli NestorbyTrecobat. Contactez-nous pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64900 euros), les frais de notaire estimés 6374 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Rennes Nord à 20 min – Propriété de 244 m² (DPE C) : 5 chambres, dépendance & piscine sur 2 700 m² À 10 min de la gare (pour à rennes) et à seulement 20 min de Rennes, découvrez cette demeure d'exception entièrement rénovée avec goût. Un cadre de vie idyllique au calme absolu, offrant le parfait équilibre entre vie de famille, travail et accès rapide à la métropole. 🍃 Performance énergétique & Espaces familiaux (DPE : C) Rénovée selon des normes exigeantes, la maison principale garantit une excellente efficacité énergétique (DPE C) pour un confort optimal toute l'année. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud / Ouest, elle propose : Espace de vie convivial : Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur la terrasse. 5 chambres spacieuses : Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou une tribu recomposée. Bureau dédié : Un espace lumineux et au calme pour le télétravail. 🏡 Une dépendance indépendante aux multiples possibilités Entièrement rénovée (pièce de vie, coin cuisine, chambre, salle d’eau avec WC), cette annexe indépendante apporte une vraie valeur ajoutée à la propriété : Familles recomposées / Ados : Un espace d'autonomie idéal pour accueillir les enfants ou recevoir la famille. Profession libérale / Télétravail : Recevez vos clients ou travaillez en toute indépendance sans impacter la vie de maison. Rentabilité locative : Idéal pour une activité de gîte / Airbnb ou location courte durée. ☀️ Extérieurs & Espace Détente Implantée sur un superbe terrain paysager de 2 712 m², la propriété vous invite à la déconnexion : Piscine chauffée avec terrasse en travertin, local technique dédié et rideau de sécurité. Jardin clos sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare sur le bassin Rennes Nord associant prestation haut de gamme, sobriété énergétique (DPE C) et proximité immédiate des grands axes et des transports. […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française immobilière Liffré !

Dans un hameau longère entièrement rénovée en 2018 Aucun travaux à prévoir, tout est neuf, de type T7 elle offre au rez-de-chaussée, un spacieux salon séjour lumineux, un coin cuisine aménagée, une chambre pouvant convenir à une suite parentale ou à un bureau, avec sa salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, une passerelle ouverte sur le salon dessert 4 chambres et 2 salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un garage attenant et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Contactez -nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette superbe rénovation.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>

LB-16789 - Prix: 332 800euros HAI

Située au coeur d'Ercé-près-Liffré, dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 154 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

A seulement 10 minutes de Liffré et 10 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, vous profitez d'un emplacement idéal avec les écoles, commerces et services accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée

L'entrée, équipée de rangements, dessert les différents espaces de vie.

Une salle à manger lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une seconde terrasse.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Une suite parentale d'environ 22 m2, permettant une vie de plain-pied, avec un accès privatif à une troisième terrasse.

Un espace buanderie.

Une salle d'eau récemment rénovée, avec accès direct à la terrasse exposée sud.

Un WC indépendant.

A l'étage

Aile gauche :

Quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés.

Une salle de bains avec WC.

Aile droite (au-dessus du salon) :

Un bel espace lumineux de 18 m2, actuellement aménagé en vaste bureau, offrant de nombreuses possibilités : cinquième chambre, salle de jeux, espace télétravail ou activité libérale grâce à son accès indépendant.

Les extérieurs

Vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 540 m2, agrémenté de trois terrasses, idéales pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, intime et sans vis-à-vis.

Les atouts

Situation au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré.

A seulement 10 minutes de Liffré et de Saint-Aubin-d'Aubigné.

Impasse calme et environnement sans vis-à-vis.

Belle pièce de vie lumineuse avec accès aux terrasses.

Salon avec poêle à bois.

Suite parentale au rez-de-chaussée.

Espace indépendant de 18 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Terrain clos et arboré de 540 m2.

Informations complémentaires

CLASSE ENERGIE : D (204 kWh/m2/an)

CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison de 5 pièces avec véranda et jardin plein Sud – Ercé-près-Liffré Située dans le centre d’Ercé-près-Liffré, cette agréable maison familiale individuelle non mitoyenne construite en 1979. Établie sur une belle parcelle de 800 m², elle bénéficie d'une orientation plein Sud qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée terrain clos et portail électrique. Dès l’entrée, le couloir dessert une cuisine aménagée en chêne et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le grand espace séjour et salon. Cette pièce de vie lumineuse se prolonge naturellement vers une belle véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée se distingue par le confort d'une vie de plain-pied, puisqu'il propose une première chambre confortable ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Une buanderie très pratique, une salle de bain et un WC complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l’étage, l'escalier s'ouvre sur un coin mezzanine ou un endroit parfait pour s'aménager un coin lecture chaleureux. Ce niveau accueille également deux autres chambres idéales pour des enfants ou des invités, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Sur cette parcelle de 800 m² entoure la maison d'un bel espace de liberté et un espace potager. Les aspects pratiques ne sont pas en reste puisque la propriété dispose d’un garage avec porte motorisée pour votre véhicule et d’un atelier indépendant avec son appentis, un atout rare et très recherché pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel de jardinage. Parfaitement entretenue et en bon état général, cette maison saine et lumineuse n'attend plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD !!!! DEJA SOUS OFFRE PAR LE CABINET ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE.

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Contactez nous.

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

Le Cabinet Rolland et Girot vous propose en exclusivité, cette maison contemporaine récente (2015) sur la commune d'Ercé-près-Liffré.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux et lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres aux beaux volumes, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage.

A l'extérieur, profitez d'un joli terrain sans vis-à-vis et d'une terrasse lumineuse, offrant un véritable coin de paradis, calme et tranquillité assurés.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 8 minutes d'Intermarché Liffré et à 17 minutes de la station de métro Cesson-Viasilva (ligne B).

Cette maison est également très économe en énergie grâce à l'utilisation de matériaux récents et performants en matière d'isolation.

A visiter sans tarder !

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences […] Voir l’annonce immobilière >>

Cabinet Rolland et Girot !

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Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéalement située à seulement 5 minutes de Liffré. Vous serez séduit par son cadre de vie idyllique !

Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse permettant de profiter de la terrasse par tout temps, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour de plus de 45 m2 avec un poêle à bois, cinq chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée récemment et un w.c.

A l'étage, vous découvrirez une pièce chauffée et isolée de plus de 50 m2 pouvant laisser libre court à votre imagination d'aménagement, ainsi qu'un grenier.

Coté extérieur, un garage viendra compléter la maison principale.

Le gros plus de ce bien rare sur le marche ? Sa petite maison supplémentaire de 31 m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau avec w.c., vous permettant d'accueillir de la famille, de faire de la location ou bien de l'utiliser en bureau ..

Vous profiterez de plus de 2300 m2 de terrain arboré avec certains arbres fruités (pommier, poirier, cerisier, olivier). Fosse septique aux normes.

Ne tardez plus pour venir visiter ce petit coin de verdure à moins de 10 minutes de l'A84.

Votre conseiller : Emeline Aubrée

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré. Maison en pierre située en centre bourg de Ercé Près Liffré, habitable de suite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage, un palier et une grande chambre, une sde avec wc , et en triplex, 2 pièces pouvant servir de chambres ou de bureau . La maison est est implantée sur une parcelle de 470 m2.

Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite .

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3440 euros .Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>