VENDU EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT LIFFRE

Située sur la commune de Ercé-Près-Liffré à 5 minutes de Liffré et à 15 minutes de la rocade Rennaise, venez découvrir cette maison familiale.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec son poêle à granules. Un lieu parfait pour les moments de partage, une chambres et un WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit vous offre deux belles chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 365 m², sécurisé et facile à entretenir — idéal pour les enfants et les animaux.

Un garage attenant vient parfaire l'ensemble, pour plus de praticité au quotidien.

VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens car nous connaissons certainement vos acquéreurs !

ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré !

Située au coeur de la campagne de Ercé, Longère en pierre et terre comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, un wc, une buanderie, une chambre avec douche et lavabo, un bureau. A l'étage un dégagement avec placard, trois chambres, sdb avec baignoire, douche et wc. Cellier, cave, carport et chaufferie. Abris de jardin. Le tout sur un terrain de 3864 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2410euros et 3330euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison familiale 154 m² – Jardin – Centre bourg Ercé-près-Liffré Idéalement située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2003 (extension 2015) offre 154 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 540 m² avec terrasses. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains et un espace lingerie de 18 m² avec accès indépendant (bureau ou chambre supplémentaire possible). Maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille. Accès rapide à Liffré et Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Ercé-près-Liffré

Au calme, 7 minutes de l'A84 et D175

Agréable maison disposant d'un gros potentiel sur une parcelle arborée de 2300 m2.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : salon-séjour en double exposition, cuisine aménagée et équipée, véranda, cinq chambres, salle d'eau, wc.

À l'étage : espace à aménager et distribuer (isolation faite).

Garage fermé avec grenier.

Un plus : petite maison indépendante de 31 m2 permettant de nombreuses modalités : location, bureau, atelier, famille etc...

Chauffage Pompe à chaleur

Assainissement aux normes

Votre contact : Loïc Boukhenoufa EI - Expertimo - RSAC Rennes 533741153

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Rennes Nord à 20 min – Propriété de 244 m² (DPE C) : 5 chambres, dépendance & piscine sur 2 700 m² À 10 min de la gare (pour à rennes) et à seulement 20 min de Rennes, découvrez cette demeure d'exception entièrement rénovée avec goût. Un cadre de vie idyllique au calme absolu, offrant le parfait équilibre entre vie de famille, travail et accès rapide à la métropole. 🍃 Performance énergétique & Espaces familiaux (DPE : C) Rénovée selon des normes exigeantes, la maison principale garantit une excellente efficacité énergétique (DPE C) pour un confort optimal toute l'année. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud / Ouest, elle propose : Espace de vie convivial : Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur la terrasse. 5 chambres spacieuses : Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou une tribu recomposée. Bureau dédié : Un espace lumineux et au calme pour le télétravail. 🏡 Une dépendance indépendante aux multiples possibilités Entièrement rénovée (pièce de vie, coin cuisine, chambre, salle d’eau avec WC), cette annexe indépendante apporte une vraie valeur ajoutée à la propriété : Familles recomposées / Ados : Un espace d'autonomie idéal pour accueillir les enfants ou recevoir la famille. Profession libérale / Télétravail : Recevez vos clients ou travaillez en toute indépendance sans impacter la vie de maison. Rentabilité locative : Idéal pour une activité de gîte / Airbnb ou location courte durée. ☀️ Extérieurs & Espace Détente Implantée sur un superbe terrain paysager de 2 712 m², la propriété vous invite à la déconnexion : Piscine chauffée avec terrasse en travertin, local technique dédié et rideau de sécurité. Jardin clos sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare sur le bassin Rennes Nord associant prestation haut de gamme, sobriété énergétique (DPE C) et proximité immédiate des grands axes et des transports. […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française immobilière Liffré !

Dans un hameau longère entièrement rénovée en 2018 Aucun travaux à prévoir, tout est neuf, de type T7 elle offre au rez-de-chaussée, un spacieux salon séjour lumineux, un coin cuisine aménagée, une chambre pouvant convenir à une suite parentale ou à un bureau, avec sa salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, une passerelle ouverte sur le salon dessert 4 chambres et 2 salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un garage attenant et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Contactez -nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette superbe rénovation.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre, superbe terrain de 566m² situé au c?ur de la charmante ville d'Ercé-près-Liffré, idéal pour votre futur projet de construction. Cette commune dynamique offre un riche patrimoine naturel et culturel, ainsi que de nombreux commerces, services et activités. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par cette ville. Le terrain est à quelques minutes seulement de Liffré, ville dynamique et attractive. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la rocade pour rejoindre Rennes en moins de 20 minutes. La parcelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, dans un environnement calme et résidentiel, tout en profitant de la proximité des commodités de la ville. De plus, une jolie maison contemporaine de 95 m2 avec garage est à votre disposition. Elle bénéficie d'une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée SUD, de 3 chambres, et d'une salle de bains. Cette maison est équipée des dernières innovations pour l'économie d'énergie et la santé des occupants. C'est un investissement sûr pour une résidence principale ou une opportunité d'investissement immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64900 euros), les frais de notaire estimés 6374 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 169000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

LB-16789 - Prix: 332 800euros HAI

Située au coeur d'Ercé-près-Liffré, dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 154 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

A seulement 10 minutes de Liffré et 10 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, vous profitez d'un emplacement idéal avec les écoles, commerces et services accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée

L'entrée, équipée de rangements, dessert les différents espaces de vie.

Une salle à manger lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une seconde terrasse.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Une suite parentale d'environ 22 m2, permettant une vie de plain-pied, avec un accès privatif à une troisième terrasse.

Un espace buanderie.

Une salle d'eau récemment rénovée, avec accès direct à la terrasse exposée sud.

Un WC indépendant.

A l'étage

Aile gauche :

Quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés.

Une salle de bains avec WC.

Aile droite (au-dessus du salon) :

Un bel espace lumineux de 18 m2, actuellement aménagé en vaste bureau, offrant de nombreuses possibilités : cinquième chambre, salle de jeux, espace télétravail ou activité libérale grâce à son accès indépendant.

Les extérieurs

Vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 540 m2, agrémenté de trois terrasses, idéales pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, intime et sans vis-à-vis.

Les atouts

Situation au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré.

A seulement 10 minutes de Liffré et de Saint-Aubin-d'Aubigné.

Impasse calme et environnement sans vis-à-vis.

Belle pièce de vie lumineuse avec accès aux terrasses.

Salon avec poêle à bois.

Suite parentale au rez-de-chaussée.

Espace indépendant de 18 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Terrain clos et arboré de 540 m2.

Informations complémentaires

CLASSE ENERGIE : D (204 kWh/m2/an)

CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>