GL-16789 - Prix: 319 900euros HAI

Située au coeur d'Ercé-près-Liffré, dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 154 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité a proximité des commodités.

A seulement 10 minutes de Liffré et 10 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, vous profitez d'un emplacement idéal avec les écoles, commerces et services accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée

L'entrée, équipée de rangements, dessert les différents espaces de vie.

Une salle à manger de 27m2 lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un salon chaleureux de 24m2 équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une seconde terrasse.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Une suite parentale d'environ 22 m2, permettant une vie de plain-pied, avec un accès privatif à une troisième terrasse.

Un espace buanderie.

Une salle d'eau récemment rénovée, avec accès direct à la terrasse exposée nord.

Un WC indépendant.

A l'étage

Aile gauche :

Quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés.

Une salle de bains avec WC.

Aile droite (au-dessus du salon) :

Un bel espace lumineux de 18 m2, actuellement aménagé en vaste bureau, offrant de nombreuses possibilités : cinquième chambre, salle de jeux, espace télétravail ou activité libérale grâce à son accès indépendant.

Les extérieurs

Vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 540 m2, agrémenté de trois terrasses, idéales pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, intime et sans vis-à-vis.

Les atouts

- Situation au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré.

- A 10 minutes de Liffré et de Saint-Aubin-d'Aubigné.

- Impasse calme et environnement sans vis-à-vis.

- Belle pièce de vie lumineuse avec accès aux terrasses.

- Salon avec poêle à bois.

- Suite parentale au rez-de-chaussée.

- Espace indépendant de 18 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Terrain clos et arboré de 540 m2.

Informations complémentaires

CLASSE ENERGIE : D (204 kWh/m2/an)

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré

Située sur la commune d'Ercé-près-Liffré, cette propriété en pierre offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m2. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce aux espaces annexes comprenant un garage, un cellier ainsi que deux dépendances totalisant 76 m2. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 570 m2.

Atout supplémentaire : deux logements attenants à la maison sont également inclus dans la propriété. Un appartement situé à l'étage est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif complémentaire pouvant contribuer au financement de futurs travaux. Un appartement de type 2, actuellement vacant, est à rafraîchir selon vos envies et projets.

Une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un investissement à fort potentiel.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison de 5 pièces avec véranda et jardin plein Sud – Ercé-près-Liffré Située dans le centre d’Ercé-près-Liffré, cette agréable maison familiale individuelle non mitoyenne construite en 1979. Établie sur une belle parcelle de 800 m², elle bénéficie d'une orientation plein Sud qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée terrain clos et portail électrique. Dès l’entrée, le couloir dessert une cuisine aménagée en chêne et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le grand espace séjour et salon. Cette pièce de vie lumineuse se prolonge naturellement vers une belle véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée se distingue par le confort d'une vie de plain-pied, puisqu'il propose une première chambre confortable ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Une buanderie très pratique, une salle de bain et un WC complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l’étage, l'escalier s'ouvre sur un coin mezzanine ou un endroit parfait pour s'aménager un coin lecture chaleureux. Ce niveau accueille également deux autres chambres idéales pour des enfants ou des invités, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Sur cette parcelle de 800 m² entoure la maison d'un bel espace de liberté et un espace potager. Les aspects pratiques ne sont pas en reste puisque la propriété dispose d’un garage avec porte motorisée pour votre véhicule et d’un atelier indépendant avec son appentis, un atout rare et très recherché pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel de jardinage. Parfaitement entretenue et en bon état général, cette maison saine et lumineuse n'attend plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD !!!! DEJA VENDU PAR LE CABINET ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE.

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Contactez nous.

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

Le Cabinet Rolland et Girot vous propose en exclusivité, cette maison contemporaine récente (2015) sur la commune d'Ercé-près-Liffré.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux et lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres aux beaux volumes, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage.

A l'extérieur, profitez d'un joli terrain sans vis-à-vis et d'une terrasse lumineuse, offrant un véritable coin de paradis, calme et tranquillité assurés.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 8 minutes d'Intermarché Liffré et à 17 minutes de la station de métro Cesson-Viasilva (ligne B).

Cette maison est également très économe en énergie grâce à l'utilisation de matériaux récents et performants en matière d'isolation.

A visiter sans tarder !

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction avec TRECOBAT sur un superbe terrain de 566m², idéalement situé au coeur de la charmante ville d'Ercé-près-Liffré. Dans cet environnement calme, paisible et verdoyant, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des services et d'un riche patrimoine. La commune se trouve à seulement quelques minutes de Liffré et de ses infrastructures, avec un accès rapide à la rocade permettant de rejoindre Rennes en moins de 20 minutes. Sur cette belle parcelle, TRECOBAT vous invite à découvrir le modèle Primera 3, une maison à étage d'une surface habitable de 95,55m², pensée pour votre confort au quotidien. D'une architecture moderne avec une toiture à deux pentes en ardoise, cette construction de type familial dispose de trois chambres confortables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie et intègre un cellier pratique ainsi qu'un garage incorporé. Pour votre bien-être et une gestion énergétique maîtrisée, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air sur Eau. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour commencer à planifier votre future vie dans cette commune attractive.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64900 euros), les frais de notaire estimés 6374 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195695 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - ERCE-PRES-LIFFRE (35340) - MAISON FAMILIALE - 143 M2 HABITABLES (173,25 M2 AU SOL) - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 060 M2 - GARAGE DE 50 M2

A moins de 30 minutes de Rennes, découvrez cette maison familiale située en campagne d'Ercé-près-Liffré, offrant 143 m2 habitables et 173 m2 au sol. Implantée sur un beau terrain de 1 061 m2 sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m2, baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. Elle se compose d'un salon convivial avec cheminée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi que d'une véranda faisant office de salle à manger, véritable prolongement de l'espace de vie.

Une buanderie attenante à la cuisine apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un WC indépendant, d'un bureau en enfilade ainsi que d'une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau, permettant de profiter d'un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement idéal pour une famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Un grand garage d'environ 50 m2 complète la propriété. Il bénéficie également d'un grenier et d'un atelier de 12 m2, offrant de belles capacités de stationnement, de stockage et de bricolage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 061 m2, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition. Un environnement agréable et verdoyant permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la tranquillité de la campagne.

Les atouts de cette propriété :

-Maison familiale à moins de 30 minutes de Rennes

-Volume de la pièce de vie

-Vie de plain-pied

-Maison fonctionnelle et adaptée à une vie de famille

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré. Maison en pierre située en centre bourg de Ercé Près Liffré, habitable de suite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage, un palier et une grande chambre, une sde avec wc , et en triplex, 2 pièces pouvant servir de chambres ou de bureau . La maison est est implantée sur une parcelle de 470 m2.

Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite .

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3440 euros .Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

Blot immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette très jolie maison familiale, située sur la commune de Ercé près Liffré à seulement 5 minutes de Liffré et de l'accès à l'A84.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et ses volumes agréables.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse, exposée plein ouest, parfaite pour profiter des belles journées et des soirées en extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre avec placard avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un wc indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux devoirs.

Vous disposerez également d'un garage. Le tout est implanté sur un terrain sans vis-à-vis de 450 m², offrant un agréable espace extérieur.

A DÉCOUVRIR !!!!!

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Ref : 6545PYR

* Au prix de 325 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>