Vente Maison à Erbrée

4 pcs
3 ch
98㎡

242 350 € (2 473 €/m²)

Vente Maison à Erbrée

4 pcs
3 ch
98㎡

242 350 € (2 473 €/m²)

Maison Erbrée

Saisissez l'opportunité d'une belle acquisition à Erbrée avec ce superbe terrain à bâtir de 421 m², idéalement situé en lotissement. Entièrement viabilisé, il profite d'une magnifique exposition Sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tout près de vos projets de vie. Sur cette parcelle attractive, concrétisez votre projet de construction avec Trecobat en découvrant un modèle familial à étage d'une surface habitable de 98,48 mètres carrés, soigneusement coiffé d'un toit à deux pentes en ardoise. Conçu pour le confort de toute la famille, cet aménagement à l'architecture soignée propose dès l'entrée un hall accueillant menant à un bel espace de vie. Pratique au quotidien, la maison dispose d'un cellier fonctionnel ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau de plain-pied, idéale pour simplifier le quotidien. L'étage accueille le reste de l'espace nuit pour offrir un cadre intime et reposant à ses habitants. Côté performances, le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Une opportunité rare à saisir rapidement pour bâtir votre avenir dans un environnement privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (39500 euros), les frais de notaire estimés 4559 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 202850 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. EPLA-26-11-04-24 - 04/11/2026

L’essentiel

  • Terrain de 421 m² : en lotissement, pour concrétiser un projet de construction à Erbrée.
  • Parcelle viabilisée : exposée au sud pour profiter d’un bon ensoleillement.
  • Maison neuve de 98,48 m² : agencée sur deux niveaux pour accueillir toute la famille.
  • Chambre en rez-de-chaussée : avec salle d’eau de plain-pied pour plus de praticité au quotidien.
  • Chauffage par pompe à chaleur : air-eau, pour assurer le confort thermique de la maison.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    242 350 € (2 473 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    98 m²
  • Surface terrain :
    421 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
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Trecobat Rennes

( 68 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Nos avis clients les plus récents

( 68 avis )
Hugo a été très professionnel et agréable lors de nos différentes rencontres. Il a su comprendre et mettre son expérience à profit afin de nous proposer un projet qui concorde parfaitement avec nos besoins, envies et budget.
Réponse : Bonjour M. et Mme Beucherie Gatel, Un grand merci pour ce beau témoignage ! Réussir à concilier vos envies, vos besoins et votre enveloppe budgétaire grâce à des conseils avisés est précisément le cœur du métier de nos conseillers. Hugo sera particulièrement touché par votre message : son professionnalisme et la qualité de son accompagnement reflètent parfaitement l'exigence que nous nous imposons. À très vite pour la concrétisation de ce beau projet à vos côtés ! L'équipe Trecobat Rennes Membre du réseau Produit en Bretagne
L'échantillon a été très qualitatif, a permis de répondre à l'ensemble de mes questions et me permet d'approfondir la réflexion sur mon projet immobilier
Réponse : Bonjour Julien, Nous vous remercions chaleureusement pour votre message et pour votre confiance. Vous apporter un éclairage précis et des réponses adaptées à chaque étape est au cœur de notre engagement. C'est un réel privilège de vous guider dans la réflexion de votre futur maison. Toute l'équipe Trecobat reste mobilisée à vos côtés pour les prochaines étapes de votre projet ! L'équipe Trecobat Rennes
Nous sommes aujourd’hui satisfaits de notre expérience avec Trécobat. Le début du chantier a été quelque peu compliqué au niveau du suivi avec la conductrice de travaux, mais Monsieur Alain a ensuite repris le chantier avec sérieux et professionnalisme. Il a su être à l’écoute, réactif et disponible pour répondre à nos questions et faire avancer les choses dans de bonnes conditions. Nous apprécions aujourd’hui le suivi réalisé et sommes satisfaits du résultat final.
Réponse : Bonjour Armand, Merci beaucoup d'avoir pris le temps de nous partager votre expérience avec autant de sincérité ! Même si le démarrage a été un peu plus complexe, nous sommes vraiment heureux que Monsieur Alain ait su prendre le relais avec tout le sérieux, l'écoute et la réactivité qu'on lui connaît. Vous savoir aujourd'hui ravis du résultat final est vraiment notre plus grande fierté. Toute l'équipe de Trecobat Rennes vous remercie du fond du cœur pour votre confiance et vous souhaite une belle aventure et plein de bonheur dans votre nouvelle maison ! Chaleureusement,
Qualité d'écoute et réactivité
Réponse : Bonjour Annie, Nous vous remercions vivement d'avoir pris le temps de partager votre avis. Nous sommes heureux que notre qualité d'écoute et notre réactivité aient répondu à vos attentes. Au plaisir de vous revoir au sein de l'agence pour avancer sur votre projet de construction. L'équipe de Maisons Trecobat Rennes
Source Guest Suite

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