Maison Norme RE 2020 de 83 m2 utiles et 83 m2 habitables

Comprenant une entrée avec placard , belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé.

3 chambres avec placard, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 350 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO vous invite à découvrir en exclusivité ce pavillon plain pied totale de 2008 comprenant entrée salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée dégagement donnant sur une terrasse couverte, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un garage.

Les combles sont aménageable d'environ 45 m2 loi carrez.

Le tout sur une parcelle de 460m2 sans vis à vis avec une terrasse, et un préau.

L'ensemble est chauffé par un poêle à granulé.

Les visites sont programmées le Samedi 6 Juin 2026. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose à Epiniac une maison à rénover d'environ 81 m2, accompagnée d'une autre bâtisse d'environ 80 m2 sur une parcelle totale de 710 m2, à 8 min de la gare de DOL-DE-BRETAGNE.

Idéal investisseur ou 1er achat !

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon, séjour, un W.C. indépendant et une cave.

Etage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

L'autre bâtiment dispose d'un étage et offre environ 80 m2 à rénover, laissant la possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets.

Points forts du bien :

Raccordé au tout-à-l'égout : permet une installation sanitaire conforme et simplifie les travaux de rénovation.

Proximité des transports : à seulement 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, facilitant les déplacements quotidiens.

Accessibilité aux commerces : situé à proximité des commerces locaux (restaurant, bar, tabac, boulangerie?), ce qui simplifie le quotidien et valorise le bien.

Potentiel de rénovation : opportunité de créer un vrai foyer à votre image ou d'exploiter le rendement locatif !

Notre agence vous accueille du […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre d'Epiniac, maison de type 5 sur sous-sol de type 5 avec beau potentiel comprenant un séjour salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, salle de bains, grenier aménageable sur l'ensemble, […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, dans un hameau paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre de granit, offrant authenticité et confort.

Vivable de plain-pied, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 71 m² habitables et séduit par ses matériaux traditionnels et son atmosphère chaleureuse.

Un intérieur authentique et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierre de granit, véritable élément de caractère de la maison.

La cuisine aménagée et équipée, d'environ 14 m², bénéficie d'un puits de lumière apportant une belle luminosité. Elle s'ouvre sur une terrasse intime sans vis-à-vis et sur le jardin. Dans le prolongement, une buanderie / chaufferie apporte un espace fonctionnel supplémentaire avec une ouverture sur la terrasse.

Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² avec baie vitrée et mur en granit apparent, une salle de douche, un WC indépendant.

L'espace nuit à l'étage se compose d'un palier avec rangements, de deux chambres supplémentaires

La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 734 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Un abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs.

Un bien aux multiples possibilités, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale au calme, une résidence secondaire proche de la côte, un premier achat ou un projet de gîte ou de location touristique

Un bien plein de charme et d'authenticité dans un environnement recherché.

Situation géographique: le bien est situé à 10 minutes de DOL-DE-BRETAGNE, 30 minites de SAINT-MALO, 30 minutes du MONT-SAINT-MICHEL, 2h30 de PARIS par le train

À découvrir sans tarder.

Pour visiter contacter Mme Nobilet Julie joignable BSK immobilier ou Mme LEBELLOIS Claudine

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Coquet vous propose: Maison de bourg de 1978 rénové avec dépendance et fort potentiel Proche de Dol-de-Bretagne

Située dans un environnement pratique et recherché, à seulement 500 m d’une école, 5 minutes de la gare TGV (axe Saint-Malo / Rennes / Paris) et du centre de Dol-de-Bretagne, cette maison de bourg d’environ 81 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), un WC indépendant ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée dans une extension réalisée en 1981, apportant luminosité et espace.

À l’étage, le palier distribue deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un balcon exposé plein sud, offrant un agréable ensoleillement.

Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, d’un jardin avec poulailler, d’un abri de jardin et d’un cellier.

Un grand garage avec espace de stationnement complète l’ensemble.

Atout majeur : une dépendance en bout de garage permettant la création d’un studio indépendant (projet locatif, activité ou espace supplémentaire).

Travaux récents

Électricité entièrement refaite en 2025

Isolation par l’extérieur en mai 2026

Les points forts

Emplacement stratégique proche écoles, commerces et gare TGV

Exposition plein sud pour le balcon et terrasse

Fort potentiel d’évolution (combles + dépendance)

Idéal primo-accédant

Un bien rare sur le secteur offrant à la fois confort immédiat et potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose à la vente cette belle maison de plain pied située sur la commune d'Epiniac à 5 mn de Dol de Bretagne et de sa gare SNCF.

Elle comprend au rdc : une entrée, un beau séjour d'environ 41 m² avec cheminée ouverte, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.

Le tout donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud.

Au 1er étage: un superbe grenier à terminer d'aménager d'une surface d'environ 70 m².

Grand sous-sol d'environ 100 m² avec garage 2 places, une cave à vins et une buanderie.

Vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1494 m² parfaitement arboré et disposant d'un poulailler .

La maison est exposée plein sud et ne subit aucun vi à vis.

A visiter rapidement.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Diane TAFANI RSAC 512051251 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg d'Épiniac, cette maison vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de trois chambres sur parquet et d'une salle d'eau fonctionnelle.

À l'étage, vous disposerez d'un grenier aménageable sur dalle béton de plus de 70 m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).

Le tout repose sur un sous-sol total total offrant de vastes possibilités de stockage, d'aménagement ou d'atelier.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 494 m², parfaitement exposé, offrant un cadre verdoyant et un véritable potentiel paysager.

Une belle opportunité à saisir pour projet familial ou investissement !

Un bien rare à visiter sans tarder !

(DPE : E-302 KWh).

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 […] Voir l’annonce immobilière >>