Découvrez à La Rochenard, cette maison en pierre non mitoyenne, d'environ 155m2, édifiée sur une parcelle de plus 1500m2, une partie constructible pouvant être revendue avec un accès privé.

Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée par une véranda s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une vaste séjour/salon, une grande chambre avec salle de bain et WC intégrés, une seconde chambre avec accès à une dépendance attenante.

- A l'étage : une chambre nécessitant des finitions et une pièce à rénover.

- Au sous-sol : 3 pièces techniques dont un atelier et une chaufferie.

A l'extérieur, le jardin est arboré et entièrement clos. Un préau fermé pouvant accueillir un camping-car un garage et une petite dépendance viennent compléter ce bien. Idéal pour un artisan!

Chauffage par pompe à chaleur air/ eau récente, 7 panneaux solaires qui ont rapportés 2700€ pour 2200€ de coût énergétique soit 500€ de bénéfice, assainissement individuel en partie conforme.

Taxe foncière : 614€.

Contactez-moi et allons la visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

Réf. 1501336 - 09/06/2026