226 Maisons à vendre à Empuré

331 500 € ^{(2 125 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sauzé-Vaussais Propriété rare et exceptionnelle avec piscine chauffée, vues panoramiques sur la campagne et potentiel de rénovationUne belle opportunité dacquérir une propriété individuelle de trois chambres, offrant confort et des surfaces généreuses. Ce bien d'execption offre également une piscine chauffée, en viron 6000m2 de terrain, de magnifiques vues sur la campagne environnante ainsi quune seconde propriété à rénover.Conçue afin de profiter pleinement de sa position dominante et de son environnement rural, la maison principale est répartie sur deux niveaux. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie ouverte de 58 m² ainsi que la chambre principale, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux autres chambres et un vaste hall dentrée.Le cur de la maison est sans aucun doute la magnifique pièce de vie qui réunit une belle cuisine, un espace repas et un salon confortable et chaleureux agrémenté dun poêle à bois. De grandes portes-fenêtres souvrent directement sur une terrasse surélevée de 15 m², offrant un cadre idéal pour prendre les repas.La propriété bénéficie dun système de - Mentions légales : Proposé à […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

3 chb

Terr

24/09/26 24/09

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10

218 700 € ^{(1 067 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sauzé-Vaussais Découvrez cette superbe maison merveilleusement rénovée. Mêlant ancien et moderne à la perfection, cette propriété composée d'une maison principale de 4 chambres (habitable en rez-de-chaussée), d'un joli jardin complètement privé et de nombreuses dépendances. Vous avez un projet de gîte ou de cham bres d'hôtes ? En rénovant les granges et le grand atelier (sous réserve des autorisations nécessaires) ce rêve peut devenir réalité : la configuration de ce bien est idéale avec ses deux entrées, la propriété peut facilement être scindée en deux pour faire 2 espaces privés. Il y a l'électricité dans toutes les dépendances.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés dernier cri, 2 poêles à pellets et 2 inserts. En été, vous pourrez profiter de l'extérieur en vous rafraîchissant dans la piscine et déguster de délicieux repas à la cuisine d'été. Située dans un hameau calme non loin des commodités de Sauzé-Vaussais et de Chef-Boutonne, vous vivrez une vraie vie de campagnard sans pour autant vous couper du monde. A voir sans tarder . Rez-de-chauss - Mentions légales : Proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

4 chb

28/09/26 28/09

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9

163 000 € ^{(836 €/m²)}

Maison 6 chambres

Sauzé-Vaussais Située au cœur de Sauzé-Vaussais, cette maison de ville est idéalement située, à proximité des tous commerces et services.Avec 195m2 habitable, cette belle demeure a été entièrement rénovée avec soins par des artisans.Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 entrée avec wc/buanderie, 1 cuisine dinatoire, aménagée et équipée, ouverte sur 1 séjour cosy d'une part et sur 1 agréable courette d'autre part. Un salon/bar avec foyer fermé à bois vient agrémenter le tout.Au premier étage, vous trouverez 5 chambres dont 1 magnifique suite parentale (salle d'eau+ dressing+wc) et 1 salle d'eau/wc complémentaire.Au second étage, 1 chambre, 1 espace rangement et 1 spacieux grenier de 53m2.Avec de nombreux travaux récents (toiture refaite en 2026, convecteurs céramiques installés en 2025, huisseries en double-vitrage, électricité et plomberie récente), cette maison n'attends que vous.Appelez-moi et visitons ensemble !!!Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

6 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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15

156 000 € ^{(817 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sauzé-Vaussais COUP DE CŒUR – Deux maisons, de beaux volumes et un fort potentiel !À seulement 5 km de Sauzé-Entre-Bois, 15 km de CHEF BOUTONNE ,idéalement situé venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, implanté dans un environnement calme et agréable.Composé de deux maisons indépendantes totalisant environ 191 m² habitables,ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant accueillir ses proches qu'à un acquéreur recherchant un projet locatif, un gîte ou une résidence principale avec logement indépendant.La maison principale d'environ 130 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger conviviale avec cheminée, idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi qu'un séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres généreuses d'environ 17 m² chacune.À l'étage, une mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau, un espace télétravail ou un coin détente dessert une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.Et pour les amateurs d'espace et de projets, une grange attenante d'environ 92 m² vient compléter cette première habitation. Atelier, garage, stockage ou futur espace habitable : elle offre un véritable potentiel d'évolution selon vos envies et vos besoins.Une seconde maison prête à vivreEntièrement rénovée en 2023, la seconde habitation d'environ 61 m² constitue un véritable atout.Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 32 m², accompagnée d'un espace WC/buanderie.À l'étage, le dégagement dessert deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.Cette seconde maison peut parfaitement convenir pour recevoir famille et amis en toute indépendance, créer un logement locatif ou développer une activité de gîte.Un extérieur agréable et un ensemble bien entretenuLes deux habitations bénéficient de menuiseries double vitrage, d'installations électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

191m²

5 chb

3 sdb

27/09/26 27/09

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20

44 000 € ^{(431 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Sauzé-Vaussais Iad France - Laura Roquet vous propose : À VENDRE – Ensemble local commercial + habitation – Centre-ville Sauzé-Vaussais Ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville de Sauzé-Vaussais, comprenant : Local commercial de 30 m² environ, Habitation de 70 m² environ composée d’une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, Cour privative. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, le diagnostic de conformité est actuellement en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

1 sdb

26/09/26 26/09

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11

69 180 € ^{(786 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sauzé-Vaussais Petite maison de pays de plen pied située dans un hameau non loin de la pette ville de Sauzé Vaussais. Accés facile et rapide sur la N10. Belles vues sur l'arriére et jardin clos. Idéal comme maison de vacanses. REZ-DE-CHAUSSEE :Pièce de Vie (44.37m²) : coin cuisine, carrelage, aménagée, 2 x f enêtres, porte fenêtre, cheminée avec insertSalle d'Eau (6m²) : carrelage, douche, vasqueWC (1.97m²) : carrelageBuanderie (10.28m²) : carrelage, fenêtre, chauffeauChambre (12.35m²) : carrelage, fenêtreChambre (13.13m²) : carrelage, porte fenêtreGRENIER (60m²) :AménageableEXTERIEUR :Préau (10m²) Atelier (10.50m²) : attenant, béton, électricité Cabanon - Mentions légales : Proposé à la vente à 69180 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 389 kWh.m2.an - (DPE ancienne […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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9

159 570 € ^{(499 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sauzé-Vaussais Située au cur dun terrain privé de plus de 4 000 m², cette impressionnante grange indépendante réaménagée, transformé en habitation, offre un espace de vie généreux, des éléments de caractère et un potentiel exceptionnel pour créer une demeure véritablement hors du commun.Le cur de la propriété e st constitué dun magnifique salon-salle à manger ouvert de 97 m², doté dun plafond impressionnant de style cathédrale qui procure une merveilleuse sensation de lumière et despace. On y trouve également un espace coin salon plus intimes, tandis que les quatre chambres bénéficient toutes dune salle de bains privatives (à compléter) et sont idéalement situées au rez-de-chaussée. Des mezzanines situées au-dessus du coin salon et de la cuisine offrent un espace supplémentaire modulable, idéal pour un bureau à domicile, un coin lecture ou chambre damis. La propriété est équipée de double vitrage et dun chauffage central au gaz.La maison est située dans un village rural paisible doté dune école primaire et dun bar très apprécié, à environ 30 minutes à pied de la propriété. Les bourgs de - Mentions légales […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

4 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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10

261 000 € ^{(1 601 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sauzé-Vaussais Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2044114 Cette belle maison de caractère de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 630 m², séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. Située dans un charmant village avec très peu de circulation, elle offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, tout en restant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La maison se compose d'une vaste cuisine équipée de 28 m², idéale pour les moments en famille, d'un séjour lumineux de 26 m² parfait pour recevoir, ainsi que d'un salon chaleureux de 16 m². L'étage dessert trois belles chambres de 23 m², 13 m² et 13 m², dont une suite avec salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Côté prestations, la maison a bénéficié d'améliorations récentes : Pompe à chaleur air / eau installée en 2023 Chauffe-eau thermodynamique installé en 2022 Poêle à bois labellisé Flamme Verte Menuiseries PVC double vitrage Isolation intérieure côté nord et isolation extérieure côté sud réalisées en 2023 Assainissement individuel conforme À l'extérieur, le terrain de 2 630 m² vous permettra de profiter pleinement de la campagne, d'aménager un jardin, un potager ou un espace détente selon vos envies. Ce bien comprend également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : Une grange d'environ 200 m² Une maison attenante d'environ 110 m² à rénover selon vos projets Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet familial, à la création d'un gîte, à une activité artisanale ou à un investissement locatif. Une propriété rare offrant espace, confort, dépendances et potentiel, dans un environnement calme et recherché, pour plus d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

3 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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19

108 000 € ^{(1 421 €/m²)}

Maison 8 pièces

Sauzé-Vaussais Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2043260 Immeuble de rapport de 163 m² – Opportunité d’investissement locatif Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’une surface habitable totale de 163 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un placement rentable et immédiatement exploitable. L’ensemble se compose de trois logements : Appartement T2 de 49 m² – 1er étage Loué 310 € par mois, il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. Studio de 23 m² – 1er étage Loué 260 € par mois, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Appartement T4 de 76 m² – 2ᵉ étage Loué 510 € par mois, il offre un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Les trois logements bénéficient d’une entrée commune d’environ 15 m² équipée d’un interphone. Revenus locatifs mensuels : 1 080 € Taxe foncière annuelle : 1 495 € Rendement locatif net estimé : 7,80 % Un léger rafraîchissement est à prévoir sur l’appartement de 49 m², offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et une rentabilité attractive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 sdb

25/09/26 25/09

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15

91 000 € ^{(1 197 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sauzé-Vaussais Iad France - Audra Golding vous propose : NSI 1989149 Charmante maison de plain-pied avec 2 chambres, offrant un séjour lumineux, une cuisine et une salle de douche. Située dans un cadre paisible, au cOEur d’un agréable hameau, cette propriété bénéficie de dépendances et d’un terrain tout autour, idéal pour profiter de la campagne. À seulement quelques minutes des commodités de Sauzé-Vaussais et Ruffec, elle allie tranquillité et praticité. Assainissement individuel conforme. Idéal résidence principale ou maison de campagne. Pour plus de renseignement contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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18

Vente Maison 1 chambreCouture-d'Argenson

60 000 € ^{(952 €/m²)}

Maison 1 chambre

Couture-d'Argenson Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de Village à Rénover + Grange – Couture-d’Argenson Dans le village calme et authentique de Couture-d’Argenson, découvrez cette maison de village à rénover, pleine de potentiel. La maison nécessite des travaux, mais sa structure et son charme en font une belle base pour un projet de rénovation. Elle offre environ 63 m² habitables de plain-pied, comprenant : une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Un étage complet est aménageable, permettant d’agrandir facilement la surface de vie. La maison est accompagnée d’une grange attenante sur la même parcelle, dont la toiture a été entièrement refaite récemment. Cet espace peut servir de garage, d’atelier, ou être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : • Un jardin principal de 364 m², parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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20

Vente Maison 3 chambresCouture-d'Argenson

97 000 € ^{(808 €/m²)}

Maison 3 chambres

Couture-d'Argenson Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg 3 chambres ( + grand bureau) avec cour close. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située au cOEur du bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique avec les commodités à proximité. Rénovée ces dernières années, elle est saine et prête à accueillir ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand bureau et d’une salle de bain avec toilettes. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour entièrement close avec portail, agréable et facile d’entretien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a bénéficié de travaux récents, la toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À noter : l’installation d’un système de chauffage est à prévoir, ce qui laisse la liberté de choisir une solution adaptée à vos besoins. La maison dispose d'un terrain de loisir avec verger à la sortie du village. Informations techniques : - Maison de bourg - Cuisine ouverte sur salon - 3 chambres + 1 grand bureau - 1 salle d’eau avec WC au RDC - 1 salle de bain avec WC à l'étage - Cour entièrement close avec portail - Maison rénovée ces dernières années - Toiture en bon état - Raccordement au tout-à-l’égout - Absence de système de chauffage - 15 km de CHEF BOUTONNE et 16 km d'AIGRE -Terrain de loisir avec verger non attenant Certaines images présentent des propositions d'aménagement virtuelles réalisées par IA, à titre d'illustration. * Pour des raisons de sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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16

53 500 € ^{(582 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Mairé-Levescault Au cœur de Mairé-Lévescault, entre Melle, Lezay et Sauzé-Vaussais, découvrez cette maison ancienne d’environ 92 m² sur un terrain de 555 m². Elle comprend une cuisine, un salon, 3 chambres avec de beaux parquets anciens, une salle d’eau et un WC.Ce bien est destiné aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs. Une rénovation complète est à prévoir : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage et rafraîchissement général.À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété. Elles nécessitent également des travaux mais offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, garage…).Son charme authentique, son terrain et son prix attractif en font une belle opportunité pour créer un projet à votre image. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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12

231 440 € ^{(1 714 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mairé-Levescault MAIRE LEVESCAULT Charmante maison, sans travaux. Installation directe pour profiter de la piscine, de sa climatisation réversible, de ses 4 chambres dont une suite parentale, du salon de 40m² ouvert sur sa cuisine toute équipée et un double garage. Un jardin de plus de 1000m² pour rofiter des beaux jours. A visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

2 sdb

24/09/26 24/09

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8

130 000 € ^{(818 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mairé-Levescault Iad France - Manon Buissonneaud vous propose : MBI 2036293 DEUX MAISONS INDÉPENDANTES, UN BEAU POTENTIEL ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS ! À seulement 3 km des commodités et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Projet familial, rapprochement familial, investissement locatif ou résidence principale avec une seconde habitation : ce bien saura s'adapter à vos envies. Les deux habitations s'organisent autour d'une cour commune d'environ 758 m² reliant les deux maisons et bénéficient également de nombreuses dépendances et garages. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 99 m² Au rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux de 24 m² • Une cuisine de 12 m² • Un WC indépendant de 1 m² • Un espace chaufferie de 5 m² À l'étage : • Une chambre de 13 m² avec placard intégré • Une seconde chambre de 13 m² avec placard intégré • Une troisième chambre de 10 m² avec placard intégré • Une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC Annexes : • Un double garage de 48 m² • Un second garage de 36 m² Équipements : • Chauffage au fioul • Double vitrage SECONDE MAISON – ENVIRON 60 m² Au rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux de 26 m² • Une cuisine de 11 m² • Une salle d'eau spacieuse de 6 m² • Un WC indépendant de 1 m² À l'étage : • Une chambre de 14 m² avec placard intégré • Un grenier aménageable d'environ 39 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire Dépendances : • Un garage de 12 m² • Un second garage de 24 m² • Un chaie de 15 m² • Un atelier de 30 m² Équipements : • Chauffage au bois • Double vitrage LES ATOUTS DU BIEN • Deux maisons indépendantes • Nombreuses dépendances et garages • Grenier aménageable de 39 m² • Beau potentiel d'aménagement • Idéal projet familial ou investissement locatif • Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

159m²

4 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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27

49 500 € ^{(406 €/m²)}

Maison 4 chambres

Melleran Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison à la campagne mais à 8min des commerces. Prévoir une rénovation complète de la maison, sauf la toiture quia été refaite avec l'isolation des combles. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce pour la cuisine, un salon et une chaufferie. À l'étage vous aurez 4 belles chambres et une pièce d'eau. À l'extérieur une grange d'environ 80 m² et une ancienne bâtisse. Un jardin partiellement clos de 1600 m². Simple vitrage Absence de chauffage. Fosse septique à refaire Pour plus d'informations, contacter moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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12

265 000 € ^{(473 €/m²)}

Maison 6 chambres

Melleran Iad France - Marina Martineau vous propose : * Propriété d'exception - Maison de Campagne au Charme Intemporel - Melleran, Deux-Sèvres * 9146 m² de terrain. Nichée au cOEur de la paisible commune de Melleran, cette magnifique maison de campagne datant de 1850, entièrement rénovée et étendue, offre un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une superficie totale de 560 m² situé sur un vaste terrain de 9146 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne pour une expérience de vie inégalée. * Description des Pièces : * Cette somptueuse maison de campagne offre un total de 19 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 salles d'eau, 2 salles à manger, 2 salons et un cellier entre autre. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour préserver l'harmonie et l'élégance de cette demeure d'exception. * Avantages : * - Maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée - Vaste terrain de plus de 9146 m² offrant un cadre de vie verdoyant - 6 chambres pour accueillir confortablement famille et amis - Située dans un environnement calme et préservé -Ascenseur Cette maison de campagne authentique séduira les amateurs d'histoire et de tradition tout en offrant le confort et les équipements modernes indispensables à une vie contemporaine. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure unique a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

560m²

6 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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27

735 000 € ^{(1 050 €/m²)}

Maison 8 chambres

Ruffec Ref.4948: Grand logis à vendre avec piscine dans le Nord de la Charente. Dans le Nord de la Charente, entre Angoulême et Poitiers, cette propriété s’inscrit au cœur d’un village vivant tout en offrant une intimité remarquable. Derrière ses murs, le domaine d’environ 3 hectares entièrement clos forme un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, où l’on oublie totalement la proximité du village. À pied, on rejoint facilement boulangerie, restaurant et quelques commodités du quotidien. Un équilibre rare entre vie de village, confidentialité et qualité de vie. La demeure, d’une surface habitable d’environ 700m², se découvre derrière une élégante grille en fer forgé, ouvrant sur une allée de gravillons clairs et laissant apparaître les premières perspectives du parc. Sept marches conduisent à une cour-terrasse surélevée, véritable belvédère sur les jardins, agrémentée d’un olivier et d’une fontaine. La façade principale, rythmée par six ouvertures, domine ainsi le parc avec beaucoup de charme. Son sol en pierre, ses murs anciens et sa belle volumétrie lui confèrent un caractère particulièrement séduisant. Au rez-de-chaussée : l’entrée principale s’ouvre sur un vestibule au sol en pierre ponctué de cabochons, qui distribue les pièces de réception. Sur la droite, une double porte mène à un élégant salon sur parquet ancien, avec soubassements moulurés, belle hauteur sous plafond et cheminée en pierre. Une seconde entrée, plus intime, donne accès à un couloir desservi par un bel escalier en bois à rampe ouvragée. À proximité, une pièce de réception conserve un très beau parquet, une cheminée en pierre, une rosace de plafond, des boiseries et des menuiseries anciennes. Elle communique avec une salle à manger plus confidentielle et avec la terrasse. Depuis l’entrée principale, une vaste salle de réception d’environ 13 x 6 mètres constitue l’un des espaces les plus remarquables […] Voir l’annonce immobilière >>

700m²

8 chb

7 sdb

24/09/26 24/09

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735 000 € ^{(1 050 €/m²)}

Maison 8 chambres

Ruffec Ref.4948: Grand logis à vendre avec piscine dans le Nord de la Charente. Dans le Nord de la Charente, entre Angoulême et Poitiers, cette propriété s’inscrit au cœur d’un village vivant tout en offrant une intimité remarquable. Derrière ses murs, le domaine d’environ 3 hectares entièrement clos forme un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, où l’on oublie totalement la proximité du village. À pied, on rejoint facilement boulangerie, restaurant et quelques commodités du quotidien. Un équilibre rare entre vie de village, confidentialité et qualité de vie. La demeure, d’une surface habitable d’environ 700m², se découvre derrière une élégante grille en fer forgé, ouvrant sur une allée de gravillons clairs et laissant apparaître les premières perspectives du parc. Sept marches conduisent à une cour-terrasse surélevée, véritable belvédère sur les jardins, agrémentée d’un olivier et d’une fontaine. La façade principale, rythmée par six ouvertures, domine ainsi le parc avec beaucoup de charme. Son sol en pierre, ses murs anciens et sa belle volumétrie lui confèrent un caractère particulièrement séduisant. Au rez-de-chaussée : l’entrée principale s’ouvre sur un vestibule au sol en pierre ponctué de cabochons, qui distribue les pièces de réception. Sur la droite, une double porte mène à un élégant salon sur parquet ancien, avec soubassements moulurés, belle hauteur sous plafond et cheminée en pierre. Une seconde entrée, plus intime, donne accès à un couloir desservi par un bel escalier en bois à rampe ouvragée. À proximité, une pièce de réception conserve un très beau parquet, une cheminée en pierre, une rosace de plafond, des boiseries et des menuiseries anciennes. Elle communique avec une salle à manger plus confidentielle et avec la terrasse. Depuis l’entrée principale, une vaste salle de réception d’environ 13 x 6 mètres constitue l’un des espaces les plus remarquables […] Voir l’annonce immobilière >>

700m²

8 chb

7 sdb

29/09/26 29/09

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19

164 000 € ^{(1 155 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Ruffec Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à Ruffec, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 142 m² environ sur sous-sol total bénéficiant d’un espace de vie sur chaque niveau propice à différents projets : -Un espace pour adolescent -Possibilité d’accueillir des parents -Activité libérale A l’étage, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre, une salle d’eau, wc, cave-cellier et garage. En complément, un second garage de plus de 50 m², idéal pour un artisan. L’ensemble sur un terrain de 1100 m² environ totalement clos et arboré avec un agréable espace détente. En quête de tranquillité, contactez-moi sans attendre pour visiter cette confortable maison prête à vous accueillir. Juste à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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22

64 900 € ^{(590 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville à rénover – Ruffec (16700) Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant un dressing, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un grenier et de trois garages, un véritable atout en centre-ville. Travaux à prévoir, notamment : Rénovation intérieure Électricité à revoir Isolation à reprendre Menuiseries en simple vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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15

34 000 € ^{(318 €/m²)}

Maison

Ruffec Une grange en pierre denivrons 110m² face sud avec deux mezzanines. Belles possibilités de transformation avec des vues sur la campagne. Jardin clos sur une parcelle de 961m². Compteurs deau et électricité à installer. Idéale aussi pour abriter des caravanes ou un camping-car etc. - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - - AGENCE TIC RUFFEC RuffecLes […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

29/09/26 29/09

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9

89 900 € ^{(899 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ruffec Iad France - Jean Saulnier vous propose : MAISON SUR SOUS SOL - 100 m² - AVEC GARAGE 32 m² - TERRAIN 1200 m² - QUARTIER CALME - Idéal famille, primo accédant ou investissement locatif. Ce pavillon des années 70 situé à Ruffec à seulement 400 m du centre-ville et 600 m de la gare, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Il est équipé de climatisations réversibles et ouvertures PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir pour la salle d'eau notamment et quelques finitions. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage de 32 m², un espace cellier / buanderie / atelier bien dimensionné de 19 m² et une chambre de 15 m². À l'étage, la partie vie se compose d'une cuisine de 15 m² ouverte sur le séjour lumineux de 20 m², 2 chambres (14 et 10,5 m²), une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et un WC indépendant. Le bien dispose d'un balcon et d'un terrain arboré avec des fruitiers et 2 abris de jardin. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Les plus du bien : - Économique, fonctionnel et confortable - Climatisation réversible - Ouvertures récentes en PVC double vitrage - Terrain arboré - Quartier calme et proche des commodités Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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12

149 950 € ^{(872 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ruffec Cette spacieuse maison individuelle de 5 chambres est située à seulement 3 km de la ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, ses écoles, sa gare, ses installations sportives et ses principaux axes routiers vers Poitiers et Angoulême. Parfait pour une grande famille, la propriété se prête égaleme nt à une activité Airbnb ou de chambre dhôte, en transformant la chambre dangle et la lingerie en annexe.Une perle rare si proche de Ruffec : une grande grange indépendante d'environ 95 m², ainsi quun garage, un atelier, dautres petites dépendances et de deux jardins privatifs clos.Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite .REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine (13m²) : carrelage, équipéeEntrée (5m²) : carrelageCouloir (4m²) : carrelageSéjour (19m²) : parquet, cheminéeChambre 1 (15m²) : parquet, porte fenêtre sur terrasseWC (1m²) : carrelageChambre 2 (19m²) : carrelage, pierre, porte fenêtre avec Douche privée (1m²) : carrelageSalle de Bain (3.5m²) : carrelage, bidet, baignoire, lavaboLingerie (12m²) : carrelage, placards, porte fenêtreChambre : carrelage, lavabo, porte fenêtreCave : bét - Mentions légales : Proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

5 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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9

149 950 € ^{(987 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruffec Un pavillon des années 1970 offrant quatre chambres, dont une au sous-sol. Ce dernier peut être entièrement indépendant grâce à sa chambre, son dressing, sa salle de bains et sa pièce de vie déjà aménagée. Un espace idéal pour accueillir des invités, créer un gîte ou développer une activité de locat ion saisonnière (Airbnb).La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres en double vitrage.À l'extérieur, des belles vues dégagées, une terrasse et d'une agréable piscine de 8m x 4m ainsi avec une terrasse.Située dans un petit hameau, à seulement 10 km de Ruffec et 6 km de Verteuil-sur-Charente. REZ-DE-CHAUSSEE :Séjour 34m² Parquet, trois portes fenêtres, cheminéeCuisine équipée 13.5m² CarrelageEntrée 5m² CarrelageCouloir 8m² ParquetChambre 13m² Carrelage, placard, porte fenêtreChambre 10.4m² CarrelageChambre 9.5m² Carrelage, placardSalle de bains 6m² Lino, WC, lavabo, baignoire avec douche, placardWC 1m² Parquet flottant, lavaboSOUS-SOL (accès par la cuisine ou par lextérieur) :Pièce de vie 32m² Carrelage, cuisine aménagée, salon (chauffée)Chambre 16m² Parqu - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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9

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