Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'architecte de 1995 rénovée avec goût, idéalement située au cœur du bourg d'Elven, à seulement quinze minutes de Vannes.
À proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette adresse offre un privilège devenu rare : profiter d'un environnement résidentiel calme et verdoyant sans renoncer à la vie de bourg.
Une fois passé le portail motorisé et sécurisé par digicode, ce bien révèle de nombreux atouts. Entièrement repensée et rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, il conjugue avec élégance volumes généreux, luminosité, confort contemporain et excellentes performances énergétiques.
Une maison où il fait bon vivre en famille et entres amis.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, la maison séduit par ses matériaux et sa luminosité inspirant la zénitude.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest.
Une cuisine ouverte Häcker sur mesure, aménagée et équipée autour d'un généreux îlot central.
Une spacieuse arrière-cuisine / buanderie particulièrement fonctionnelle.
Un bureau indépendant pouvant facilement retrouver sa vocation de chambre afin de permettre une véritable vie de plain-pied.
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Une belle mezzanine distribuant harmonieusement les différents espaces.
Trois chambres confortables, dont une avec dressing.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Un salon TV facilement aménageable en chambre ou bureau.
Un vaste sous-sol complet :
Un grand garage.
Une chaufferie.
Un grand atelier.
Une cave.
EXTÉRIEURS
La terrasse d'environ 60 m2, directement accessible depuis les pièces de vie, devient naturellement le prolongement de la maison.
La propriété est actuellement proposée avec une parcelle d'environ 1 830 m2.
Pour les acquéreurs souhaitant disposer d'une propriété plus généreuse, préserver durablement leur environnement immédiat ou réaliser un projet de construction, il sera également possible d'acquérir le terrain constructible attenant d'environ 1 100 m2.
DÉPENDANCES ET CONFORT
Vaste sous-sol complet avec garage, atelier, cave et chaufferie.
Stationnements extérieurs.
Excellent classement énergétique : DPE B.
Pompe à chaleur basse température installée en 2019.
Cheminée avec insert bois.
Ballon thermodynamique.
Tout à l'égout.
Menuiseries aluminium double vitrage.
Portail motorisé et entrée sécurisée.
Fibre
LES PLUS
Maison familiale d'environ 180 m2 parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.
Sous-sol complet et nombreux stationnements.
Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.
À seulement 15 minutes de Vannes.
Environnement calme et résidentiel.
Très belles performances énergétiques.
Nombreuses possibilités d'évolution.
Terrain paysager et piscinable d'environ 1 800 m2, facile d'entretien avec robot tondeuse en place.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant d'environ 1 100 m2.
NOTRE AVIS
Cette propriété réunit des qualités rarement associées.
La proximité immédiate des commerces et des écoles, le calme d'un environnement verdoyant, des volumes généreux, une rénovation de qualité et un terrain offrant encore de belles perspectives d'évolution.
Elle séduira aussi bien les familles recherchant un cadre de vie privilégié que les acquéreurs souhaitant conjuguer confort, espace et proximité de Vannes.
Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 318 - 25/07/2026
DPE
B
75
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
75
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
494 000 €
(2 744 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 475 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Elven
1
Vente maison 5 pièces
Elven 56
255 800 €
(3 158 €/m²)
Maison à étage de 93 m2 utiles comprenant 4 chambres dont une au rdc, sde, sdb, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte .Garage.
Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI - Agence de Ploeren).
Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
81㎡
4
Vente maison 5 pièces
Elven 56
193 000 €
(3 063 €/m²)
Jolie maison de plain-pied composée de 2 chambres !
La maison dispose d'un grand garage de 18m².
L'espace de vie est lumineux & agréable, il dispose d'une cuisine avec ilot central ouverte sur le salon. La distribution se complète par 2 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et une vasque. Possibilité d'ajouter une 3ème chambre.
Prestations de qualité.
Mode de chauffage économique.
DPE : A !
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.
Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Elven 56
409 600 €
(2 864 €/m²)
Située dans un hameau sur le secteur d'Elven (56250), à environ 6 minutes du centre bourg, à environ 25 minutes de Ploërmel, de Vannes et de sa gare SNCF.
Dans un environnement calme et agréable, vous découvrirez une maison de plain pied en ossature bois, construite en 2018, d'une superficie habitable d'environ 143m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte (65m2), une suite parentale (13.33m2) avec son dressing (4.92m2) et sa douche (2.80m2), un WC indépendant, un dégagement, trois chambres (12.46m2, 14.11m2, 14.19m2), une salle de bain avec WC, un cellier.
Le bien comporte aussi un garage (29.22m2), deux terrasses, un jardin.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 957m2.
Le bien sera disponible à partir du 15.01.2027.
Les plus :
- Exposition séjour Sud-Ouest
- Chauffage au sol (PAC)
- […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
143㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 7 pièces
Elven 56
357 000 €
(2 725 €/m²)
Maison à vendre à Elven de 131 m2 sur un terrain constructible de 2000 m2 environ
Située sur la commune d'Elven, cette maison familiale de 131 m2 offre un potentiel rare grâce à son terrain entièrement constructible de 1 998 m2.
A seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie) et des écoles, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon / séjour lumineux de 38 m2
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Etage :
- 2 chambres
-1 salle d'eau
- Grenier aménageable de plus de 30 m2
Les + de la propriété :
- Terrain de 1 998 m2 entièrement constructible avec possibilité de division parcellaire.
- Plan de bornage et devis de découpe déjà réalisés par un géomètre.
- Sous-sol complet avec garage de 37 m2, cave, buanderie et arrière-cuisine de 35 m2.
- Dépendance de 46 m2 pouvant accueillir un camping-car.
- Atelier attenant de 17 m2.
- Chauffage au gaz.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre optique.
- Taxe foncière : 1 707 euros / an.
Une division parcellaire est déjà envisageable : le plan de bornage ainsi que le devis de découpe réalisés par un géomètre sont déjà disponibles. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement ou une valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
131㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Elven 56
171 200 €
(2 481 €/m²)
Maison en pierre de caractère — 5 pièces — terrain 518 m² — Elven, Morbihan
Construite en 1920, cette maison de campagne en pierre de taille incarne l'authenticité bretonne dans un lieu-dit calme d'Elven. Sur 68,5 m² répartis sur deux niveaux, elle propose 5 pièces dont une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Logement traversant, combles aménagés sous rampants.
Équipements de qualité : poêle à granulés flamme verte forme bulle (2020), ballon ECS 200L (2017), double vitrage généralisé, toiture isolée. Terrain de 518 m² avec arbres fruitiers et appentis.
Diagnostics juin 2026 : absence de plomb, d'amiante accessible et de termites.
Classée E, la maison a sa feuille de route énergétique : étiquette C atteignable entre 15 500 et 23 300 €, étiquette A entre 32 300 et 48 600 €, aides MaPrimeRénov' et éco-PTZ mobilisables.
Visites sur demande — Collaboration inter-agences bienvenue.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
69㎡
6
Vente maison 4 pièces
Elven 56
230 350 €
(2 710 €/m²)
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 253 m2 situé sur la Commune de Sérent, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !
Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 230 350 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.
Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.
''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 16 pièces
Elven 56
861 000 €
(2 633 €/m²)
Idéal investisseur ! Venez découvrir ce village composé de 5 logements.
Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif, composé de 5 maisons d'habitation indépendantes, dont 4 actuellement louées, idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate.
Le village se compose de :
- Lot 1 : Maison T4 de 86 m2 avec locataire - loyer 740euros
Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine, une chambre et WC. A l'étage, deux chambres, dégagement et salle d'eau avec WC. Garage et terrain attenant. (DPE en D)
- Lot 2 : Maison T4 de 73 m2 avec locataire - loyer 680euros
Pièce de vie avec cuisine, une chambre et WC au rez-de-chaussée. A l'étage, dégagement, deux chambres et salle d'eau avec WC. Garage et terrasse. (DPE en C)
- Lot 3 : Maison T3 de 80 m2 avec locataire - loyer 713euros
Pièce de vie avec cuisine, WC et buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, dégagement et salle d'eau avec WC. Dépendance en pierre et terrain attenant. (DPE en D)
- Lot 4 : Maison T2 de 30 m2 avec locataire - loyer 400euros
Pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, WC. A l'étage, chambre en mezzanine et salle d'eau. Garage et terrain attenant. (DPE en F)
- Lot 5 : Maison T3 de 60 m2 libre de toute occupation
Pièce de vie avec cuisine et WC au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, salle d'eau et WC. Garage et terrain attenant. (DPE en E)
Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs et de prestations recherchées (garages, terrains, […] Voir l’annonce immobilière >>
16 pcs
11 ch
327㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 6 pièces
Elven 56
315 000 €
(2 864 €/m²)
Idéalement située dans le bourg d'Elven, au fond d'une impasse calme et recherchée, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de tous les services à pied tout en conservant calme et tranquillité.
D'une surface habitable d'environ 110 m2, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un salon, une chambre, une buanderie ainsi qu'un WC. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables et une salle de bains entièrement rénovée récemment.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 1 000 m2, offrant un environnement verdoyant et agréable. Entièrement constructible et divisible, cette parcelle représente un véritable atout et ouvre de nombreuses possibilités pour l'avenir. Un vaste garage de plus de 50 m2 complète l'ensemble et apporte un espace de stockage ou de stationnement particulièrement appréciable.
Réunissant un emplacement recherché, cinq chambres, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution, cette maison constitue une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
110㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Vente maison 4 pièces
Elven 56
211 000 €
(3 103 €/m²)
Vous recherchez le charme d'une maison de bourg et la tranquillité ? Découvrez cette maison de 68 m2 répartie sur 3 niveaux, idéalement située dans un quartier paisible à Elven, parfaite pour accueillir votre famille !
Prête à vivre, cette maison en très bon état général vous propose au rez de chaussée une belle pièce de vie accompagnée de sa cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se situe aux étages supérieurs et comprend 3 chambres confortables. Chacun de ces deux niveaux possèdent une salle d'eau et WC. En bonus, le bien dispose d'une cave pratique pour le rangement.
Côté technique, vous bénéficiez de menuiseries en PVC double vitrage et d'un raccordement au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par un système au fioul.
Ce bien est proposé au prix de 211 000 euros, frais d'agence inclus.
