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Vente Maison à Elven

8 pcs
5 ch
209㎡

448 700 € (2 147 €/m²)

Vente Maison à Elven

8 pcs
5 ch
209㎡

448 700 € (2 147 €/m²)

Maison Elven

ELVEN 56250

Dossier prêt pour une vente rapide

Située dans un hameau paisible, au coeur de la campagne d'Elven et entourée de prés, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Vannes et 4 minutes des commerces de proximité, écoles maternelles et primaires.

Une maison familiale de 209 m² habitables, rénovée en 2023: vitrage sécurit, pompe à chaleur, toiture, etc...

Quelques travaux restent à réaliser.

La maison se compose en rez de jardin:

- Un séjour-cuisine de 67 m², double exposition ouvert sur le jardin

- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau

- Toilette

- Cellier, buanderie

- A l'étage :

- 4 chambres,

- Une salle de bain

- un vaste palier faisant aujourd'hui office de salon et salle de jeux,

- un espace bureau idéal pour le télétravail

La rénovation récente a porté notamment sur la toiture neuve, l'isolation. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, et des radiateurs restent à installer à l'étage ; Prévoir l'installation de la pompe à chaleur.

La maison est actuellement chauffée uniquement par le poêle à bois, très performant.

Assainissement autonome aux normes

Installation électrique aux normes

Aucun indice de présence d'agents de dégradation biologique

Terrain piscinable: permis de construire validé

DPE B GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023 : entre 1180 et 1620 euros

Je vous présente cette maison au prix de 448700.00 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 4.31500 euros

Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 454943ADR - 11/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    448 700 € (2 147 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 431 500 €

    Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 17 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    209 m²
  • Surface terrain :
    4207 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Rez-de-jardin
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( 650 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

très bon travail à l'écoute

vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances

Très bonne expérience

un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes. Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 280 €
Par mois
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