Vous recherchez une maison confortable et économique ? Découvrez cette construction conforme aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon/séjour spacieux et lumineux de 36m², avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cet espace décloisonné crée une atmosphère accueillante et agréable, idéale pour profiter pleinement de votre intérieur.

Un garage intégré vient compléter ce niveau, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir intimité et bien-être à toute la famille :

- Trois chambres avec possibilité de placards, garantissant un rangement optimisé,

- Une salle de bains fonctionnelle,

- Des toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien.

A construire selon les normes environnementales RE2020, cette maison offre :

- Une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal toute l’année,

- Une consommation d’énergie réduite, grâce à des équipements performants et une conception bioclimatique,

- Un impact écologique minimisé, avec l’utilisation de matériaux durables et une gestion énergétique optimisée.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Ce projet pourrait être votre prochain coup de cœur !

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Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied de 66m², pensée pour allier confort et modernité. Sa pièce de vie de 36m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine ouverte, offre un espace convivial idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les deux chambres, agréables et fonctionnelles, assurent un cadre apaisant, tandis que la salle de bain et les WC séparés apportent une touche de praticité au quotidien. Un cellier et un garage vient compléter l’ensemble, parfait pour vos besoins de rangement ou de stationnement.

Une opportunité à saisir pour un cadre de vie moderne et accessible !

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Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située à Elven, dans un secteur proche des commerces.

D'une surface de 122 m2, cette maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille.

En très bon état et achevée en 2024, cette maison vous offre une assurance Dommages/Ouvrages jusqu'en 2033.

A l'intérieur, vous trouverez :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée neuve, un salon-séjour spacieux et lumineux, un wc, une chambre et salle d'eau privative.

- A l'étage : un palier distribue quatre belles chambres avec soit placards soit dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, wc.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système au sol au rdc et radiateurs à l'étage par pompe à chaleur Atlantic pour un confort optimal. Les menuiseries de qualités sont équipées de volets roulants électriques pour plus de commodité. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout à l'égout.

Le terrain de 295 m2 est idéal pour profiter de l'extérieur sans avoir trop d'entretien. Le stationnement est facilité grâce à un garage et devant la maison.

Localisation privilégiée : à seulement 1 minute d'un accès aux transports en commun et à 5 minutes des écoles, dont le Collège privé Sainte-Marie et l'Ecole primaire privée Saint-Joseph. Profitez également de la proximité de plusieurs points d'intérêt tels que des supermarchés, des restaurants et des services de santé.

Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉE SUR LA COMMUNE D’ELVEN, À 15 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À ENVIRON 3 KM DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS.

CETTE CONSTRUCTION EN PIERRE PRÉNOMMÉE « TY GWENNILI », OFFRE ENVIRON 187 M2 HABITABLES ET BÉNÉFICIE D’UNE VIE DE PLAIN-PIED. IMPLANTÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, ELLE PREND PLACE SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 145 M2 OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS D’ÉVOLUTION.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE AVEC RANGEMENTS

SALON-SÉJOUR D’ENVIRON 45 M2 ÉQUIPÉ D’UN POÊLE À BOIS

CUISINE SEMI-OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D’ENVIRON 17 M2

SECOND SÉJOUR / ESPACE DÉTENTE DE PLUS DE 20 M2 AVEC POÊLE À PELLETS

CHAMBRE AVEC RANGEMENTS

SALLE D’EAU

WC SÉPARÉ

BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE

ÉTAGE :

PALIER AVEC RANGEMENTS

TROIS CHAMBRES (11, 14 ET 16 M2)

BUREAU

SALLE DE BAINS AVEC WC

TOIT-TERRASSE DE PLUS DE 25 M2

ANNEXES :

CARPORT DE 35 M2

ATELIER DE 20 M2

CABANON DE JARDIN

TERRASSE CARRELÉE D’ENVIRON 40 M2

TERRAIN :

PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 1 145 M2 AVEC UN CES DE 40 %, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D’UNE DIVISION PARCELLAIRE

TECHNIQUE ET CONFORT :

ISOLATION EN LAINE DE BOIS ET OUATE DE CELLULOSE

MENUISERIES MIXTES BOIS / ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE

CHAUFFAGE CENTRAL À PELLETS AVEC RÉSERVE DE 2,5 TONNES

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME

TAXE FONCIÈRE : 1 647 €

CONCLUSION :

UN BIEN ATYPIQUE AVEC DU CACHET, OFFRANT […] Voir l’annonce immobilière >>

Le centre-ville d'Elven à vos pieds !

Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d'acquérir une maison de 130 m² sur un terrain de plus de 580 m².

Cette maison séduit immédiatement par sa luminosité naturelle.

L' emplacement permet un accès à pied aux commerces et services.

L'agencement fonctionnel permet une vie de plain-pied : une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour traversant, une salle d'eau, une chambre en rez-de-chaussée, deux vastes chambres à l'étage + un bureau, un sous-sol avec garage/chaufferie et cave.

Un bien pratique et idéalement placé, des volumes généreux et un potentiel incroyable.

Atout supplémentaire :

Possibilité d'acquérir le terrain attenant constructible (environ 485 m²) .

Envie d'en savoir plus ?

Je suis à votre disposition pour toutes informations et visites.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2503.00 et 3387.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Youen Robert vous propose : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un hameau préservé d'Elven, cette élégante longère en pierre du début du XXe siècle allie avec subtilité le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Développant près de 200 m² habitables, cette propriété de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Le vaste espace de vie de 73 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, constitue un lieu de réception idéal. Il est sublimé par une cheminée authentique et une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l'ensemble.

La maison offre cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités, dans un environnement paisible et verdoyant.

Véritable prolongement des espaces de vie, la véranda permet de profiter du jardin tout au long de l'année et invite à la détente face à la nature environnante.

À l'extérieur, le terrain clos de plus de 3 600 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Son vaste terrain piscinable ouvre la voie à la réalisation d'un véritable espace de villégiature privé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Un garage fermé, plusieurs places de stationnement privatives ainsi que de vastes espaces extérieurs complètent harmonieusement cette propriété.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un cadre champêtre recherché tout en restant à proximité des commodités : commerces à seulement 2,5 km, écoles à cinq minutes et gare accessible en une dizaine de kilomètres.

Une demeure authentique, pleine de cachet et rare sur le secteur, qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette confortable maison individuelle de 170 m², construite en 2008 sur une parcelle de 555m2.

Prix : 431 600 € HAI.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté du salon séjour. Grâce à ses larges baies vitrées, l'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie très conviviale. Ce niveau propose une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et des sanitaires indépendants,

À l'étage :

Un palier en mezzanine, idéal pour un coin lecture, dessert :

• 4 chambres spacieuses, dont deux avec accès balcon.

• 1 bureau dédié, parfait pour le télétravail.

• Une salle de bains familiale avec WC.

Caractéristiques techniques

• Menuiseries : PVC double vitrage & volets […] Voir l’annonce immobilière >>