Très belle demeure d'architecte des années 80 en bel état idéalement située à 10' de Quimper, 5' de la gare de Rosporden, 20' des plages de Concarneau
Le vaste jardin est arboré avec gout
La distribution harmonieuse sur 2 /3 niveaux qui orientent les pièces de vie coté soleil, donne à ce bien un coté intemporel. et reposant. La terrasse est en accès direct du vaste séjour, la cuisine est vaste et rationnelle avec son coin repas attenant.
Le mode de chauffage par pompe à chaleur Air/Air ( hiver-été)et autres chauffage annexe(pellet) confère à cette maison une gestion maitrisée des couts énergétiques, Les vendeurs soucieux de l'état du bien viennent de faire mettre aux normes l'installation électrique et l'amiante à été retirée.
Le bien pourrait éventuellement être raccordé au Tout a l'Égout
Une création de chambre de type parentale est envisageable en modulant la buanderie et le bureau
Niveau rue: hall entrée, 3 chambres, salle de bains, toilette, rangement, garage avec grenier, dégagement
DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 460071 au prix de 243800 euros dont 13800 euros honoraires agence inclus soit 230000 euros net vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 460071MLBA - 03/11/2026
DPE
D
192
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
192
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2790 €
et
3840 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
243 800 €
(1 434 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 800 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse. Le salon-séjour convivial avec son poêle à bois (unique système de chauffage), s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC indépendant.
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Les prestations sont complétées par une buanderie pratique, un garage attenant avec espace grenier offrant un volume de rangement appréciable, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 4000 litres, participant à une gestion raisonnée des ressources.
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A L'étage : Palier desservant trois chambres, un bureau.
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Le tout sur 1670 m2 de terrain.
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Belle bâtisse en pierre du 18ème, idéalement située au calme tout en étant proche du bourg d'ELLIANT. Offrant de beaux volumes, elle dispose de 4 chambres, d'un bureau ou d'un dressing selon les besoins et d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle.
L'installation photovoltaïque vous permettra de profiter d'un confort moderne tout en réalisant des économies d'énergie.
A l'extérieur, un carport et un appentis attenant aménageable constituent un vrai […] Voir l’annonce immobilière >>
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LAFORET IMMOBILIER CONCARNEAU vous invite à visiter en EXCLUSIVITE cette belle maison bourgeoise des années 30 à rénover.
Située au coeur de la campagne d'Elliant, dans un hameau ou le bon vivre et le bonne humeur sont présents, cette maison pleine de charme saura vous séduire.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger ainsi qu'une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable avec un accès aux combles.
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Le terrain, d'une surface d'environ 2 582m2, vous offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
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ELLIANT - Maison Située dans un lieu-dit au calme et paisible, cette maison à ossature bois allie confort moderne et respect de l'environnement.
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D'une surface habitable d'environ 120 m2, la maison se compose d'une buanderie, d'un wc, d'un bureau et d'un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, conçu pour favoriser convivialité et bien-être. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'un espace salle de bains et WC séparé, sur un hall spacieux.
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