iad France - Stéphane Soulie vous propose: **EGUILLES : Magnifique maison T6 d'environ 168m² avec 1 suite + 3 Chambres + 1 bureau sur un terrain de 500 m² **

Cette élégante maison de plain-pied est un véritable bijou situé à Éguilles. Construite en 1984, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

**Description des Pièces**:

- 3 chambres lumineuses avec des surfaces entre 11 et 12 m², offrant des espaces de vie privés et cosy.

- 1 suite parentale dont une chambre de 23 m², un dressing de 6 m² et une salle d'eau de 9.6 m²

- Un bureau pour ceux qui travaillent depuis chez eux.

- Une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.

- Une pièce de vie de 38.6 m² avec un poele à pellets pour des moments conviviaux et chaleureux.

- 1 buanderie/cellier pour le coté pratique et commode

- 1 salles d'eau et 1 WC indépendant

**Avantages**:

- Terrasse extérieure pour des instants de détente en plein air.

- Parking pour deux véhicules, facilitant le stationnement.

- Piscine au sel pour des moments de détente et de rafraîchissement en été.

- Exposition Sud et Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

- Quartier proche des écoles et arret de bus

- Bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

**À Propos d'Éguilles**:

Éguilles est une charmante commune située dans le sud-est de la France, réputée pour son calme, sa qualité de vie et ses paysages pittoresques. Proche des grandes villes, tout en préservant une atmosphère de village, Éguilles est un lieu idéal pour s'installer et profiter de la douceur de vivre provençale.

Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien de vos propres yeux.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: **ÉGUILLES** Élégante propriété de près de 185 m² habitables sur 4 200 m² de terrain – Piscine – Calme absolu

Dans un cadre exceptionnel, découvrez cette belle villa pleine de charme, située à Éguilles.

Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement 2 km du centre du village et 10 minutes d’Aix-en-Provence.

UNE VILLA ÉLÉGANTE ET CHALEUREUSE

La maison principale développe 143 m² habitables, parfaitement fonctionnels et lumineux, pouvant être vécus de plain-pied.

Dès l’entrée, vous serez séduits par :

Un salon traversant et spacieux de 27 m²,

Une salle à manger avec cheminée ouverte de 29 m²,

Une cuisine indépendante,

Trois chambres avec placards,

Une salle d’eau et toilettes indépendants,

À l’étage, une suite parentale lumineuse de 24 m² vous attend, avec sa salle de bain privative et ses toilettes.

Et un potentiel d’extension validé par l’Urbanisme :

en surélévation : + 40 m² possibles,

ou au sol : + 30 m² attenant à la maison.

DES ANNEXES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE

La propriété offre plus de 60 m² d’espaces complémentaires :

Deux annexes de 20 m² et 24 m² (idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace de télétravail ou de loisirs),

Un atelier de 16 m²,

Un abri pour deux voitures,

Ainsi, la surface utile totale approche les 185 m², offrant un confort de vie rare et modulable selon vos projets.

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL

Sur plus de 4 200 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, profitez d’un véritable havre de paix :

Une piscine 6 x 4 m au chlore,

Arrosage automatique alimenté par le canal de Provence,

Nombreux espaces extérieurs pour repas, jeux ou détente.

UN CONFORT FACILE À OPTIMISER

Un audit énergétique complet a été réalisé, accompagné de plusieurs scénarios d’amélioration simples et concrets.

Les travaux envisagés (pose d’une pompe à chaleur moderne, amélioration de l’isolation et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia Oziel vous propose: Quand l'élégance contemporaine rencontre le confort absolu...

MON COUP DE COEUR VERDOYANT – Villa de prestige de 260m2 - 6 chambres - à 7min du village d'Eguilles et de ses commerces - à 15min d'Aix-en-Provence.

Venez découvrir cette propriété d'exception entièrement rénovée, s'inscrivant dans un écrin de verdure de plus de 4 000 m² et se distinguant par ses espaces de vie généreux et ses prestations haut de gamme. Chaque élément a été soigneusement étudié pour créer une harmonie parfaite entre raffinement et bien-être.

Dès l'entrée, la lumière s'invite grâce aux baies à galandage ouvrant sur une terrasse plein sud. La vaste pièce de vie de 56m2, sublimée par une cheminée en pierre de Rognes à foyer ouvert, dessert une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un salon TV intimiste.

Côté nuit, le RDC propose 3 chambres, dont une suite parentale complète (avec salle d'eau attenante et wc séparés, son dressing et un espace bureau double)& une chambre parentale avec salle de bain, pour un confort optimal de plain-pied.

Un bel escalier métallique, réalisé sur-mesure par un ferronnier, vous mènera à l'étage au charme indéniable notamment grâce à la charpente apparente : un espace dédié actuellement aux enfants composé d'un salon central, aménagé en espace de jeux/coin lecture/TV, lequel distribue trois belles chambres:

- une suite parentale, sublimée par sa salle d'eau architecturale 'en rotonde' rappelant l'esthétique romantique d'un donjon moderne lumineux

- et deux autres chambres, lumineuses grâce à leurs velux et chaleureuses avec leurs poutres apparentes, se partagent une belle salle d'eau communicante avec double vasque et douche à l'italienne.

Très spacieuses, ces pièces offrent de véritables surfaces de repos confortables pour toute la famille.

L'extérieur de la propriété est une invitation à la détente : sur un terrain arboré au CALME et SANS VIS-A-VIS, vous profiterez d'une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Tixier vous propose : Maison de village de 132m² environ située au cOEur du charmant village d'Eguilles . Edifiée sur trois niveaux , elle séduit dès l'entrée par une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant une vue dégagée , ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses avec rangements, une salle d’eau et un WC. Le second étage est dédié à une magnifique suite parentale, dotée d’une salle de bain, de rangements et d’un WC. Cette suite bénéficie d’un accès direct à un rooftop offrant une vue panoramique. En rez-de-jardin, une seconde partie indépendante complète ce bien : un T2 meublé comprenant une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Ce logement est actuellement loué 910 € / mois, offrant un revenu locatif attractif. Cette maison séduit par sa rénovation complète et soignée , ses volumes généreux baignant de lumière , ainsi que sa vue dégagée. Elle bénéficie d'un T2 indépendant , idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis , le tout dans un emplacement privilégié au cOEur du village d'Eguilles. Une maison rare à la vente à proximité immédiate des commerces , des écoles et de la crèche.

A découvrir rapidement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial DAVID NOTAIRES, SCP, SCP vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 25 chemin des Petites Fourques 13510 EGUILLES

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À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET VÉRANDA À ÉGUILLES

Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans la charmante commune d’Éguilles, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence. Cette maison de près de 100 m² habitables est composée d'un étage sur rez-de-chaussée et exposée plein sud.

Les atouts de cette maison :

- Séjour lumineux : un grand salon/salle à manger d’environ 24 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

- Véranda de 15 m² : un espace supplémentaire pour profiter du soleil toute l'année, parfait pour un coin détente ou un bureau.

- 4 chambres : parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de travail à domicile.

- 2 salles de bains : praticité et confort pour toute la famille.

À l'extérieur :

- Terrain de 325 m², avec une belle piscine pour profiter des chaudes journées d’été.

- Grand garage de 23 m² : qui pourrait être une nouvelle grande pièce de la maison.

Un bien écologique et économique :

- Panneaux solaires : pour réduire vos factures d’énergie.

- Performances énergétiques optimales :

DPE Classe C pour la consommation en énergie primaire.

GES Classe A, limitant votre empreinte carbone.

Un emplacement privilégié :

Située dans un quartier calme et recherché d’Éguilles, cette maison offre un cadre de vie parfait pour les familles.

Travaux à prévoir pour la cuisine.

Travaux de reprise de fondation à prévoir.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 379 600 euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé DRECHER vous propose: EGUILLES - **Maison familiale spacieuse - 5 chambres (dont 3 de plain-pied) avec piscine et grand terrain arboré**

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, AU CALME ABSOLU et SANS VIS A VIS, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

**Au rez-de-chaussée :**

Une entrée accueillante dessert une cuisine équipée avec buanderie attenante, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée (insert) avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Ce dernier s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud grâce à une baie à galandage, apportant luminosité et continuité avec l’extérieur.

Un WC avec lave-mains complète cet espace de vie.

Le coin nuit propose une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant ainsi que trois chambres avec placards (13 m², 13 m² et une suite parentale de 22 m² avec salle d’eau privative).

**À l’étage :**

Un palier de 13 m² (pouvant à loisir servir de salle de jeux ou coin lecture) distribue deux chambres supplémentaires (12 m² et 16 m²) ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.

**Sous-sol :**

Une cave de 30 m², parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin.

**Prestations :**

Carrelage au sol, menuiseries double vitrage, fosse septique, chauffe-eau électrique, alimentation en eau du Canal de Provence avec système de filtration et UV. Fibre installée.

**Extérieurs :**

Implantée sur un grand terrain plat, arboré (chênes, acacias, arbres fruitiers) et clôturé, la propriété bénéficie d’un véritable borie provençale.

Vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d’une piscine sécurisée avec local technique (filtre à sable et liner), d'un grand carport, un abri de jardin, ainsi que d’un portail électrique.

**Les + :** au calme absolu, volumes généreux, environnement verdoyant, prestations complètes et potentiel familial.

Une maison où il fait bon vivre, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Mouny vous propose: Maison familial rénovée – 131 m² habitables avec potentiel aménageable – Terrain 650 m² – Éguilles (Les Plantiers 1)

Située au bas du village d’Éguilles, dans le secteur très recherché des Plantiers, cette maison traditionnelle en R+1 offre un cadre campagne privilégié, au calme absolu, sans isolement et à proximité des commodités.

Édifiée sur deux niveaux et exposée plein sud, elle développe environ 131 m² habitables. L'étage a été intégralement rénové en 2025 et le rez-de-jardin offre un bel espace au fort potentiel d’aménagement.

L'étage propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 35 m², une cuisine indépendante, 3 chambres avec chacune sa salle d’eau privative (configuration type suites), et un WC indépendant.

Le rez-de-jardin est composé d'un grand garage, d'un espace de 41 m² à aménager selon vos besoins (possibilité T2 indépendant, salle de jeux, bureau, espace professionnel, logement locatif…).

Un escalier intérieur relie les deux niveaux, avec la possibilité de créer aisément deux habitations distinctes selon votre projet.

Côté extérieurs, vous disposerez d'un terrain clos d'environ 650 m² piscinable et de stationnements.

Quartier résidentiel calme et recherché, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement campagne. Arrêt de bus à proximité. Crèche et école maternelle à moins de 3mn.

Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif.

DPE réalisé avant travaux de rénovation du 1er étage.

Un bien complet, lumineux et évolutif dans l’un des secteurs les plus appréciés d’Éguilles.

Contactez-moi pour organiser la visite de votre prochain investissement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose: Maison familiale avec jardin de 106 m² + véranda en L de 35 m2 (façade, côté et arrière), offrant de belles perspectives sur le jardin et de multiples accès à la maison.

Située au cOEur du village d’Éguilles, cette maison individuelle majoritairement de plain-pied, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus.

Dès l’entrée, la véranda vous accueille et mène vers une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, pensée pour offrir un espace convivial au quotidien.

Le séjour, chaleureux avec sa cheminée et sa climatisation réversible, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine ouverte qui apportent beaucoup de cachet à la pièce de vie.

La véranda principale constitue un véritable atout : idéale comme salle à manger d’été, jardin d’hiver ou pièce de détente supplémentaire.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau rénovée avec douche italienne et de WC séparés. Un atelier/buanderie avec jacuzzi complète les aménagements intérieurs.

À l’extérieur, le jardin intimiste et arboré est facile d’entretien. La terrasse ombragée sous le mûrier platane est parfaite pour les repas estivaux, tandis que l’allée en résine de marbre récente, l’abri de jardin et l’abri bois ajoutent confort et praticité.

Non mitoyenne, cette maison permet de faire le tour du terrain et bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied.

Elle séduira une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie à Éguilles.

Charges annuelles : 80 euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>