À seulement 15 minutes de l'hyper-centre de Niort, entre Échiré et Germond-Rouvre, au fond d'une impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez ce pavillon de 2004 aux volumes généreux.

Implantée sur une parcelle de 1 313 m², cette maison développe 183 m² habitables, pensés pour une vie de famille confortable et sereine.

Un espace de vie qui invite à profiter

Dès l'entrée, le ton est donné :

une pièce de vie lumineuse de 50 m², où salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (2021) se mêlent naturellement. Un espace convivial, idéal pour recevoir et partager.

Le coup de cœur se confirme avec une magnifique véranda de plus de 50 m², parfaitement isolée, chauffée et climatisée, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin, à savourer en toute saison.

Chacun son espace

La partie nuit propose :

Trois chambres, dont une avec un grand dressing

Un dressing supplémentaire dans le couloir

Une salle de bains

Des WC indépendants

À l'étage, un espace bureau / loisirs / détente dessert une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou le télétravail.

Confort et prestations

Buanderie

Double garage de plus de 50 m²

Borne de recharge électrique 22 kW

Chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2019, également dimensionnée pour assurer la climatisation de l'ensemble de la maison

Un extérieur prêt à en profiter

L'allée menant au garage ainsi que les abords de la maison sont entièrement goudronnés, offrant un accès propre et pratique au quotidien.

Le reste du terrain est soigneusement arboré, agréable à vivre, et entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux et la tranquillité d'esprit.

Une maison rare par ses volumes, son confort et son environnement, à seulement quelques minutes de Niort.

À découvrir sans tarder.

Plus de photos à venir

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iad France - Olivier Suire vous propose: Charmante Maison avec 2 Chambres, grand garage à Échiré proche de toutes commodités.

Découvrez cette maison individuelle située à Échiré, construite en 1978, cette propriété de 85m² nécessite quelques travaux de rénovation.

Vous découvrirez un séjour lumineux de près de 30m², une cuisine séparée équipée, 2 chambres confortables, un dressing, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant.

Partie technique: chauffage électrique et cheminée insert, tout-à-l'égout, portail motorisé et volets alu.

L'extérieur une parcelle de 700m² sans vis-à-vis entièrement clos avec un local de stockage.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à Echiré, ce pavillon de plain pied en cours de construction d'environ 121 m² sur une parcelle de plus de 750 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et sur le patio. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et deux wc séparés.

Ses atouts : Cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur !

Coup de cœur assuré, venez visiter... Les travaux seront entièrement finis pour la vente ! A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située sur la commune prisée d’Échiré, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes et une belle luminosité .

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m2, baignée de lumière et agrémentée d’un insert bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous offre un bel espace convivial.

La maison dispose de 4 chambres, ainsi que d’une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille.

Véritable atout de la maison : une superbe véranda d’environ 35 m2, parfaite pour profiter de chaque instant en toute saison.

Des espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : une buanderie/cellier de 14 m2 ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 25 m2, offrant un beau potentiel d’évolution.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique terrain arboré d'environ 2 300 m2, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Une grande terrasse, un abri de jardin ainsi qu’un vaste préau (pouvant être transformé en double-garage) complètent cet ensemble.

Les + : tout à l'égout, fibre, terrain piscinable, plusieurs places de stationnement à l'intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

A ECHIRE, charmante maison de plain pied 3 chambres, un bureau, garage et jardin.

Laissez vous charmer par cette maison parfaitement entretenue comprenant :

- une grande entrée avec placard,

-une pièce de vie de + 50m² avec une cuisine équipée et aménagée, donnant sur la terrasse avec pergola (exposée sud)

Le coté salon/salle à manger est agrémenté d'un poêle à pellets.

- la partie nuit se compose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain complète (vasques, baignoires, douche et placard), un wc séparé.

Une buanderie (à coté de la cuisine) et un garage avec un grenier de rangement au dessus, complètent ce bien.

Vous pouvez stationner 2 véhicules sur la parcelle devant le garage.

A l'extérieur : le jardin est clos, paysagé, vous pourrez profiter des belles soirées d'été sur la terrasse carrelée avec sa pergola.

Coté technique : poêle à granules, chauffe-eau avec panneaux solaires, radiateurs électriques, VMC.

Aucun travaux à prévoir. Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1430 € - montant maxi : 2020 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Raffin vous propose: Sublime demeure du 19ème Siècle à Échiré en bord de sèvres Niortaise, avec un potentiel Incroyable à révéler, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et serein, tout en restant facilement accessible.

Nichée au cOEur d'un parc de plus d'un hectare et demie, cette majestueuse demeure du 19ème siècle offre une surface habitable de plus de 300 m², répartie sur 3 niveaux, prête à être rénovée pour dévoiler tout son charme et son cachet d'antan. Cette propriété unique offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer la demeure de leur rêve.

Ce bien d'exception se compose de 6 chambres, 1 bureau, une sublime bibliothèque, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque pièce est imprégnée d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre idéal pour les amateurs de belles pierres et d'espaces spacieux.

L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante, et tout cela aux abords de la sèvres Niortaise. Une exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les annexes comprennent une grange atypique de 150 m² au sol, avec étage à totalement restaurer, comprise avec la propriété.

Indépendamment sur la propriété une maison à restaurer de 158 m² d'une valeur estimative de 160000€ (non comprise dans le prix de vente), idéale pour un autre projet ou une éventuelle location.

Cette propriété d'exception, avec son cachet unique et son potentiel de rénovation, est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure chargée d'histoire et de caractère.

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Idéalement situé en centre-bourg d’Échiré, à deux pas des commerces et des écoles, ce pavillon sur sous-sol saura séduire par sa fonctionnalité et son potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable lumière traversante, offrant un cadre de vie chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement indépendante mais peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial.

La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant.

Le sous-sol constitue un véritable atout : il propose une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et WC, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Vous y trouverez également une cuisine d’été ainsi qu’un vaste espace garage.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, agréable et facile à entretenir.

Une maison bien située, évolutive et adaptée à de nombreux projets de vie. À découvrir sans tarder !

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Propriété d'exception 200 m2 sur 6 660 m2 de terrain avec box à chevaux.

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère, offrant de généreux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Une maison familiale aux beaux espaces

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Cuisine spacieuse

- Salle à manger lumineuse de 25 m2

- Superbe salon-séjour d'environ 55m2 sur parquet bois, sublimé par un poêle à bois

- WC indépendant

Au 1er étage :

- Un vaste palier de 14 m2

- Quatre grandes et belles chambres (19 m2, 17 m2, 16 m2, 14 m2), chacune équipée d’un point d’eau

- Une suite parentale de 26 m2 avec salle d’eau privative

- Salle de bains avec WC

Au 2ème étage :

- Grenier de 126 m2 offrant un immense potentiel : chambres supplémentaires, studio indépendant, salle de jeux, espace détente ou télétravail…

Sous-sol :

- Grande pièce de 50 m2, idéale pour home cinéma, salle de sport ou activité professionnelle

- WC

Extérieurs et Dépendances :

- Préau de 128 m2 : stationnement, atelier, stockage ou espace de réception

- Box à chevaux

- Dépendances et cuisine d’été

- Superbe terrain arboré d’environ 6 660 m2, propice à de nombreux projets (gîte, événements, aménagement paysager, espace équestre…)

Un bien rare par ses […] Voir l’annonce immobilière >>