iad France - Virginie Réthoré vous propose: Face à la Charente, dans un environnement emblématique de Rochefort Océan, cette demeure de caractère d’environ 270 m² habitables offre bien davantage qu’une adresse : un véritable lieu de vie suspendu entre patrimoine, nature et lumière.

À seulement 5 minutes de Rochefort, 20 minutes de La Rochelle et des plages de la côte Atlantique, cette ancienne maison administrative du pont transbordeur a été réinventée au fil du temps en une élégante maison de famille, chaleureuse et singulière, implantée sur un terrain clos et paysager de 921 m² avec piscine chauffée.

Dès l’entrée, l’atmosphère du lieu s’impose naturellement.

La vaste pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur le jardin et le fleuve. Véritable belvédère sur la Charente, cet espace invite autant à la contemplation qu’aux moments de partage. Le poêle à bois central structure la pièce avec élégance et crée une ambiance douce et conviviale en toute saison.

La cuisine contemporaine, pensée pour recevoir, prolonge harmonieusement cet espace de réception aux volumes fluides et confortables.

La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Un bureau complète ce niveau et peut aisément devenir chambre d’amis ou espace de travail indépendant.

À l’étage, quatre chambres avec rangements privatifs ainsi que deux salles d’eau accueillent famille et invités dans d’excellentes conditions de confort et d’intimité.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré semble vivre au rythme du fleuve et des saisons. Plusieurs espaces invitent à profiter pleinement du cadre : terrasses, cuisine d’été, caves, très grand double garage et piscine chauffée avec jacuzzi et nage à contre-courant composent un ensemble pensé aussi bien pour une vie familiale paisible que pour des réceptions plus confidentielles.

Ici, le célèbre pont transbordeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Inji Cetin vous propose: Dans un quartier récent et calme d’Échillais, à quelques minutes à pied de l’école et du centre-bourg, découvrez cette maison de 2024 fonctionnelle et décorée avec goût.

La grande pièce de vie, très lumineuse grâce à sa large baie vitrée ouverte sur le jardin, accueille une belle cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, avec de nombreux rangements.

La maison propose trois chambres fonctionnelles, une jolie salle d’eau avec double vasque et robinetterie dorée, ainsi qu’un cellier et un garage.

Côté confort, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol.

À l’extérieur, le jardin laisse place à vos envies et vous permet d’imaginer l’aménagement qui vous ressemble.

Une maison agréable à vivre, bien située, idéale pour un projet de vie à Échillais. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Inji Cetin vous propose: Beau potentiel + emplacement recherché = opportunité à saisir

Maison 4 chambres avec terrain de 1000 m² à Échillais.

Vous cherchez une maison avec de l’espace, du calme et un vrai potentiel ?

Cette maison de plain-pied à Échillais pourrait bien être votre prochain projet coup de cOEur.

Dès l’arrivée, vous profitez d’un environnement agréable et d’un grand terrain de plus de 1000 m², parfait pour les enfants, les moments en famille ou vos futurs aménagements extérieurs.

À l’intérieur :

• une pièce de vie à repenser selon vos envies

• une véranda d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue panoramique sur l'estuaire de la Charente – À deux pas de Rochefort

Découvrez cette propriété d'exception, sublimée par un panorama unique sur la Charente et les marais environnants. Cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Depuis le jardin ou les vastes baies vitrées, profitez du passage des bateaux et de la quiétude de la Charente.

Implantée sur un terrain paysager de 2 300 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison familiale de 187 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.

Au rez-de-chaussée :

Un vaste séjour composé de deux salons avec cheminée, ouvert sur l'estuaire grâce aux grandes baies vitrées

Une suite parentale avec salle de bain et rangements

Un bureau fonctionnel

À l'étage :

Une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing

Deux chambres supplémentaires

Une salle d'eau indépendante pour encore plus de confort

Les atouts complémentaires :

Buanderie

Double garage avec porte motorisée

Chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve

Toiture entièrement refaite

Isolation neuve, garantissant économies d'énergie et confort thermique

Système d'alarme pour une sécurité renforcée

Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des services et animations de Rochefort. Cette propriété conjugue nature et confort, offrant un quotidien d'une grande qualité.

Un véritable coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Maison 4 pièces avec piscine – Échillais – 85 m² – Terrain env. 460 m²

Située dans un environnement calme et recherché à Échillais, découvrez cette charmante maison offrant confort et fonctionnalité.

D’une surface d’environ 85 m², elle se compose de :

- 3 chambres lumineuses

- Une salle d’eau moderne

- Un bel espace de vie salon/séjour, convivial et lumineux

Côté pratique, vous bénéficierez également d’un cellier et d’un garage traversant de 32 m², dont une porte est motorisée.

À l’extérieur :

- Terrain d’environ 460 m² bien entretenu

- Terrasse idéale pour les beaux jours

- Piscine privative chauffée pour vos moments de détente

Les + du bien :

- Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Dufour vous propose: Maison à étage avec jardin et garage.

Découvrez cette maison située à Échillais offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité de toutes les commodités.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant un séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant.

Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous y installer et profiter de tous ses avantages sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>