À seulement 5 minutes de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe et d'Echauffour avec leurs commodités respectives (école, commerce, pôle santé), 20 minutes de L'Aigle et de sa gare reliant Paris - Montparnasse, et à environ 2 heures de la région parisienne, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierres à rénover, pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée ouverte confèrent à la salle à manger une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet intérieur empreint de cachet.

L'étage, accessible par deux escaliers distincts, offre une configuration idéale. Le premier dessert un espace parental composé d'une vaste chambre baignée de lumière ainsi que d'un point d'eau avec WC, facilement transformable en salle d'eau. Le second mène à deux grandes chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou l'accueil de la famille.

Les dépendances attenantes en pierres, dotées d'une charpente en excellent état, constituent un véritable atout. Elles offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un gîte ou d'un hébergement saisonnier.

À l'extérieur, le véritable coup de cœur est sans conteste le superbe parc paysager qui entoure la propriété. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente et à la contemplation, dans un calme absolu, à l'abri des regards. Un garage et un appentis à bois complètent cet ensemble.

**Informations techniques :**

* Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.

* Menuiseries en simple vitrage.

* Chauffage électrique.

Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux des maisons anciennes, où le charme de la pierre, des poutres apparentes et le calme d'un parc arboré se conjuguent pour offrir un cadre de vie authentique et apaisant.

Ce bien séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un lieu où se ressourcer, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur calme et verdoyant de Normandie, un lieu parfait pour profiter de la nature !

Découvrez cette spacieuse maison de 188 m², située sur la commune d'Echauffour, à proximité de la ville de Gacé, à 20 minutes de l'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20), et à 20 minutes du Haras du Pin.

Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Le jardin entièrement aménagé et soigné, avec terrasses, espaces verts et végétation harmonieuse. Un lieu parfait pour profiter de moments de détente en famille.

Idéale pour une grande famille, pour un projet professionnel ou un investissement, cette maison allie espace, confort et potentiel évolutif.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée chaleureuse desservant les différents espaces

Un séjour très lumineux offrant un bel espace de vie idéal pour la famille avec un accès direct sur une grande terrasse

Une cuisine ouverte, fonctionnelle

Trois chambres (ou bureau selon vos besoins)

Une salle de bains (une baignoire et une douche)

WC séparés

À l'étage :

2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing

Nombreux espaces de rangement

Cette maison dispose d'un très grand sous-sol total offrant de multiples possibilités :

Garage pour plusieurs véhicules

Atelier, buanderie, cave ou salle de loisirs

Possibilité d'aménager une partie en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour un proche.

Informations complémentaires :

- Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir

- Quartier calme et agréable

- Proche des commerces, écoles

- Construction de qualité

- Luminosité naturelle dans toutes les pièces

- 2 grandes terrasses

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agent Mandataire THE DOOR MAN vous propose cette charmante maison de maçon dans la campagne du Merlerault dans un magnifique écrin de verdure.

Sur une parcelle de plus de 7000 m², en partie verger, cette maison nous offre, entre autre, un point de vue superbe sur notre belle campagne Normande. Mais aussi tout le confort pour abriter une famille, un séjour double avec une cheminée insert, une cuisine aménagée équipée,

une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et deux chambres pour le rez de chaussée. Au premier étage un palier desservant deux autres chambres un wc . Le tout , sur un sous sol total ou se trouve la chaufferie , chaudière fioul et ballon d'eau chaude. Pour compléter le tout , un carport pouvant abriter deux vehicules et surmonté d'une térrasse de 33 m² .

N'hésitez pas à venir voir cette pépite , et vous donner envie de grand espace ......

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Pascal. Prix 199975 €. Honoraires d'agence 5.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 190000 €.

DPE : E.

Conseiller en immobilier : POIRIER Pascal (EI).

RSAC : 851531335.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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À 2H DE PARIS, 1H DE LA MER, EN CAMPAGNE,

L'AGENCE CAZIN IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison à vendre.

Nichée dans un petit havre de paix cette maison dispose d'une entrée avec dressing desservant wc et salon, ainsi qu' une salle à manger avec poêle à bois ouvert sur un espace salon.

Dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée,une salle d'eau avec sèche serviette.

Vous trouverez à l'étage 2 chambres avec rangements dont une en enfilade.

Profitez de son agréable terrain de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison familiale de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son confort de vie, à quelques minutes du centre d'Échauffour.

Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20)

Possibilité télétravail.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée :

- Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse

- Cuisine indépendante et fonctionnelle

- 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau)

- Salle de bain avec baignoire et douche

- WC séparés

D'un étage :

- Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux

- 2 grandes chambres supplémentaires

- WC indépendants

Vous disposez d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble

A l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts

- Environnement calme et campagne

- Beaux volumes intérieurs

- 4 chambres + sous-sol total

- Grande terrasse de 33 m²

- Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant)

Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles.

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