Située dans la charmante ville de Durtal (49430) à seulement 30 minutes des portes d'Angers (49000), cette maison avec cachet bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des transports en commun, des écoles, collège et crèche, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété comprend une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur.

L'extérieur de la maison présente une façade enduite et en pierre, avec une toiture en ardoise. Les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation phonique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un espace salon, une chambre et une jolie salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve un palier, quatre grandes chambres avec un magnifique parquet, et une salle de bain et WC. Le grenier aménageable, la dépendance peut être aménagée et utiliser pour de la location saisonnière, le terrain clos complètent ce bien aux finitions soignées. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que les salles de bain fonctionnelles avec douche italienne et baignoire offrent un confort moderne et élégant. Coup de cœur assuré!

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Iad France - Charlène Danois vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Durtal, maison de lotissement mitoyenne à finir de rénover comprenant : Une entrée, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre parentale avec dressing et sa salle de bain, un wc. À l'étage : un palier dessert 2 chambres cosy ainsi qu'une chambre d'appoint pouvant également servir de bureau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble offre une distribution souple et adaptable selon les besoins de chacun. Chauffage poêle à granulé chauffant toute la maison. Jardin clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Durtal, au pied du Château et avec un accès au Loir, cette belle maison de maître édifiée en 1864 développe environ 260 m² habitables.

Derrière sa façade élégante, cette demeure familiale a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme : belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne, cheminées en marbre, corniches, sol en travertin et balcon.

Une maison pensée pour la vie de famille :

-Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un cabinet de toilettes.

-À l’étage, quatre chambres avec espaces dressing, une salle de bains, une salle d’eau et des WC composent l’espace nuit.

La maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des pièces aux proportions généreuses tout en restant agréablement familiales.

Un beau potentiel d’évolution :

-Au-dessus de l’habitation, un grenier d’environ 135 m² au sol reste aménageable et permet d’imaginer de nouveaux espaces selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux, bibliothèque…

-Un garage attenant, rare en centre-ville, complète la propriété. Il bénéficie lui aussi d'un grenier aménageable d'environ 42 m².

-Les espaces du rez-de-jardin offrent également des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires.

Un jardin rare en cœur de ville:

Depuis la cuisine, la terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et clos de murs d'environ 1.500 m², véritable havre de verdure à l'abri des regards.

Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis.

Le petit plus qui fait toute la différence : un accès à la rivière depuis la propriété.

Une belle adresse pour une maison de famille ou une résidence secondaire :

À proximité immédiate des commerces et services de Durtal, cette demeure bénéficie également d'une situation idéale entre Angers et Le Mans, avec un accès rapide à l'autoroute A11.

Une maison élégante, chaleureuse et évolutive, qui offre le plaisir de vivre dans un lieu chargé […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Durtal, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 186 m² habitables séduira les amateurs de grands espaces et de vie au grand air. Édifiée sur un terrain de 3 795 m² soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la pièce de vie composée d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial propice aux moments de partage.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'une lingerie et d'un WC indépendant. Un vaste espace technique accueille une chaudière à pellets performante. La maison bénéficie d'un classement énergétique C et d'une toiture en tuiles en excellent état.

À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une dépendance de plus de 100 m² comprenant un double garage avec portes motorisées, un atelier, une cave ainsi qu'une pièce aménagée à l'étage. Un hangar vient compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Le terrain, véritable atout de la propriété, accueille un verger avec plusieurs arbres fruitiers, un espace potager ainsi qu'un puits. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique.

Que vous recherchiez une résidence familiale, un espace pour vos loisirs, du stockage ou encore des dépendances pour une activité professionnelle, cette propriété saura répondre à de nombreux projets.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Steven Esnault, Agent Commercial, RSAC Le Mans n° 998 957 683..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence L'ADRESSE :

A DURTAL, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, venez découvrir cette maison de ville d'environ 100 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement et une agréable cour privative.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'un salon pouvant facilement être transformé en chambre au besoin.

A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade et un débarras donnant accès au grenier.

Véritable atout de cette maison, le grenier aménageable d'environ 38 m2 au sol offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace de loisirs.

Une cave située sous une partie de la maison complète ce bien et apporte un espace de stockage appréciable.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

A vos outils ! Potentiel extraordinaire !

Située à 4 kms du centre ville de Durtal, je vous propose cette longère à rénover intégralement, et qui s'étend sur un terrain de 10 629 m² et propose une surface habitable d'environ 220 m², sur deux niveaux. Elle comprend trois pièces, incluant une pièce de vie, une chambre rénovée, un WC avec lave-mains (opérationnels) et une pièce pour une salle de bains. S'ajoute une arrière cuisine avec accès à une ancienne salle de traite, offrant une perspective intéressante en terme d'aménagement (piscine intérieure, spa...). À l'étage, un espace à créer offre un potentiel d'aménagement conséquent. La rénovation à prévoir est conséquente, même si une partie de la toiture a déjà été refaite, ainsi que certaines huisseries. A l'extérieur, vous découvrirez une grande cour permettant d'accéder à la dépendance (toiture à rénover), mais également un terrain pour y faire paître vos animaux, le cas échéant. Ce bien possède également l'électricité, la fibre et un assainissement individuel (non-conforme). Un budget conséquent devra donc être prévu par vos soins pour la réhabilitation complète du bien. A visiter sans tarder ! Produit unique en son genre !

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Dans le secteur de Durtal, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation privilégiée en bord de Loir, face à un barrage, où calme, authenticité et dépaysement se conjuguent parfaitement.

Ce domaine offre un fort potentiel pour un projet touristique, événementiel ou d'hébergement de charme. Son cadre exceptionnel, son patrimoine bâti et ses nombreux espaces à exploiter en font une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets.

La maison principale développe environ 127 m² habitables et comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains, une chambre de plain-pied ainsi que deux grandes chambres à l'étage.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses près de 200 mètres de rive privative bordant une vaste prairie avec une vue dégagée sur le Loir et le barrage. Un cadre remarquable propice à la détente et à l'accueil d'une clientèle en quête de nature.

Le domaine dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une bâtisse attenante de plus de 150 m² située à proximité immédiate de l'eau pourra être réhabilitée selon vos projets. Un ancien moulin à restaurer complète cet ensemble atypique et représente un véritable atout patrimonial.

Deux autres dépendances indépendantes viennent enrichir le potentiel de la propriété pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, espaces de réception ou activités professionnelles.

L'ensemble comprend également un bois, ainsi qu'un verger avec plusieurs arbres fruitiers.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce site d'exception et de créer un lieu unique à l'image des ambitions de son futur propriétaire.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Steven Esnault, Agent Commercial, RSAC Le Mans n° 998 957 683..

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Cette maison de ville est idéalement située dans un quartier calme, proche de tous les commerces, écoles, services et de l'accès à l'autoroute A11.

La maison dispose de trois niveaux. Une cage d'escalier indépendante dessert chaque niveau permettant la possibilité de créer 3 logements d'environ 40 m² avec des accès séparés.

- Au rez de chaussée : une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine

- Au premier étage : une grande pièce de vie et une salle de bain

- Au troisième étage : un grenier aménagé de 45 m² au sol et un grenier idéal pour du stockage.

Des travaux sont à prévoir mais la configuration des espaces et son emplacement en font une belle opportunité pour un projet locatif.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur (réf. 85002126023).

Honoraires : 5,88 % […] Voir l’annonce immobilière >>