Iad France - Arnaud Hersant vous propose : DURTAL : Venez découvrir cette charmante maison lumineuse avec le charme de l'ancien et son coté atypique avec ses différents niveaux d'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 603 m². Vous serez séduit par l'environnement calme et paisible. Ce bien se compose d'une entrée desservant d'un côté une cuisine fermée, un WC et un petit escalier permettant d'accéder à une première chambre avec sa douche et un WC. L'autre partie du REZ-DE-CHAUSSÉE vous amènera sur un grand salon séjour avec sa cheminée. Au 1 er étage, vous arriverez sur un palier avec un espace pouvant être aménagé en bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et un WC. Une grande chambre pouvant être séparée pour en créer une troisième. Côté extérieur : vous pourrez profiter d'une parcelle clôturée, engazonnée avec une terrasse. Une petite dépendance et une grande cave voûtée et un appentis viennent compléter cette agréable maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE MA MAISON IMMO

Au coeur du quartier historique de Durtal et proche de toutes les commodités !

Ne tardez pas à venir découvrir cette coquette maison 3 pièces, de plain-pied, avec grenier et petit jardin.

Elle mesure 62 m2 habitables environ et est composée ainsi : entrée avec placards, pièce de vie avec cheminée décorative (conduit temporairement fermé), cuisine aménagée et équipée, chambre spacieuse, salle de douche, WC idépendant, cellier accès au grenier.

Les menuiseries et la rénovation sont récentes, une seconde chambre peut etre créée à l'étage

Contactez vite Virginie Cailleau Agent Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre historique de Durtal, cette maison de maître datant de 1864 développe environ 261 m2 habitables dans un environnement privilégié au pied du château. La demeure bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux nobles et des volumes généreux, caractéristiques des constructions de cette époque.

L'habitation se distingue par une clarté constante, portée par une exposition principale sud-ouest. Dès le hall d'entrée, le ton est donné par un magnifique escalier d'époque qui distribue avec fluidité les différentes pièces de réception du rez-de-chaussée. Le salon et la bibliothèque offrent de beaux espaces à l'ambiance feutrée, tandis que la salle à manger communique avec une vaste cuisine dînatoire, véritable coeur de la maison. Ce niveau est complété par des espaces fonctionnels comprenant un vestiaire et une buanderie. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse en surplomb, offrant une vue dégagée sur le jardin.

L'étage est entièrement dédié à la partie nuit, organisée autour de quatre grandes chambres lumineuses, chacune dotée de son propre dressing. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau privative, complétant la salle de bain principale du niveau. La distribution centrale permet à chaque chambre de profiter d'un volume confortable et d'une atmosphère apaisée.

Côté extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, à l'abri des regards et bénéficiant d'une végétation abondante. Ce parc arboré, agrémenté d'un puits, constitue un espace de respiration rare en coeur de ville. Il dispose d'un accès piéton sécurisé depuis la rue facilitant son entretien.

Les annexes, comprenant un garage, un vaste grenier ainsi qu'un niveau complet en rez-de-jardin, constituent un potentiel d'évolution important pour augmenter la surface habitable ou créer des espaces de travail et de loisirs indépendants.

Le cadre de vie allie le charme d'un quartier ancien et la commodité d'un accès à pied aux commerces et services de proximité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Idéalement située en plein coeur de Durtal, à deux pas du château et de toutes les commodités (commerces, écoles?), découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, couloir, ainsi qu'une cour privative agréable.

Au 1er étage :

Un palier dessert une chambre et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu.

Au dernier étage :

Une troisième chambre spacieuse

- Rénovation intérieure complète : électricité, isolation, équipements, finitions soignées

- Toiture neuve

- Fenêtre double vitrage

- Électroménager encastrés neuf : frigo, plaque, hotte, lave vaisselle

- Aucun travaux à prévoir

Les + :

Emplacement hyper centre, tout à pied

Maison clé en main

3 chambres (rare sur ce type de bien)

Idéal résidence principale, primo accèdent ou investissement locatif

Dossier locatif sur demande

A visiter sans tarder

Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Le prix 134 990 euros TTC (dont 3,84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors frais d'agence).

DPE C 155- GES B 6

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 1 040 euros et 1 440 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez

David LIEGARD au tél et par courriel à:

d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEURS !

En plein coeur de Durtal, cet immeuble ancien a été rénové et divisé en 2 logements locatifs avec cour intérieure et communs.

Sa surface habitable globale est d'environ 110 m2 dont la répartition est la suivante :

Au rez-de-chaussée, le premier logement mesure environ 60 m2 habitables et dispose de 2 chambres ; il est actuellement loué 480€ par mois,

A l'étage, le second logement mesure environ 55 m2 habitables et dispose également de 2 chambres ; il vient de se libérer et était loué 400€ par mois.

Les convecteurs et ballons d'eau électriques sont récents, les cuisines sont aménagées et partiellement équipées.

Un vaste grenier et deux immenses caves voutées complètent cet immeuble

Pour davantage d'informations, contactez Virginie […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Angers, découvrez cette maison bourgeoise au coeur du centre historique de Durtal, l'ensemble propose de beaux volumes avec 250m² habitables répartis entre un Rdc et 1er étage.

L'ensemble est en très bel état, plusieurs rénovations ont été engagées ici, valorisant et préservant les caractéristiques et l'authenticité de ce bâti, une jolie bourgeoise, aux abords de l'imposant Château situé en coeur de bourg.

Ici les volumes offerts à chaque pièce sont généreux, et nombreuses sont les notes d'authenticité et de caractère de cette propriété, qu'il s'agisse de ses très jolies moulures, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets massifs ou autres sols en pierre de Bourgogne ou carreaux de ciment...autant d'atouts qui racontent l'histoire de ce lieu et qui ne vous laisseront pas indifférents. Cette propriété est sans nul doute un lieu de vie très agréable, confortable et chaleureux.

L'entrée est belle, grande et traversante avec son escalier à l'anglaise. Cette entrée dessert 4 grandes espaces équivalent, à savoir côté rue, un beau salon, une pièce bibliothèque/bureau. A l'opposé et en surplomb du jardin, une belle salle à manger et sa cheminée à insert, s'en suit une grande cuisine de famille, bien aménagée, offrant un savant mélange de notes authentiques à d'autres plus contemporaines. Une pièce vestiaire et sanitaire complète ce Rdc, ainsi qu'une grande pièce buanderie/cellier attenante à la cuisine.

A l'étage, 4 grandes chambres avec placards, toutes comparables les unes des autres. L'une d'elles profite d'une salle de bain privative avec WC. Les espaces sont ici très lumineux là encore, les surfaces de chacune de ces chambres dépassent aisément les 20m² à chaque fois, des volumes plus que généreux et confortables. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'escalier se prolonge ici jusqu'à un 2e étage, il s'agit aujourd'hui d'une vaste grenier aménageable de près de 130m² avec une grande hauteur sous charpente. Laissez libre court à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Durtal (49430), avec les écoles, collège et commodités accessibles à pied, sur un terrain entièrement clos de près de 1500m2, cette élégante maison du XIXème sur trois niveaux habitables, avec sous-sol partiel, allie le charme de l’ancien au confort moderne.

Rénovée en profondeur en 2007-2008 (façades, zinguerie, lucarnes, menuiseries, isolation, chauffage, électricité, plomberie, pièces d’eau, cuisine, décoration…), cette maison a cependant conservé ses éléments anciens (poutres, tomettes des Rairies, carreaux de ciment, parquets, escalier, etc.) ; elle offre des pièces spacieuses et une luminosité renforcée par la hauteur sous plafond.

Elle dispose d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon avec espace bureau, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une vaste pièce au 2ème étage avec bibliothèque et salon, de trois chambres, chacune avec sa pièce d’eau privative. La création d’une chambre supplémentaire est possible aisément. Egalement de très nombreux rangements, un coin buanderie et deux WC séparés.

Le sous-sol accueille la chaufferie, la cave à vin, un atelier et un espace de stockage.

À l’extérieur, la terrasse domine un superbe jardin paysager riche en essences variées et arbres fruitiers, équipé d’un arrosage automatique et d’un robot de tonte pour un entretien facilité. Une magnifique dépendance du XVIème avec grenier est accessible par un petit pont enjambant l’Argance. La serre vitrée apporte une touche de charme supplémentaire. Egalement un puits, un cabanon de jardin et un terrain de pétanque. Enfin, la cour, fermée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 147 m², fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec salle à manger de 37 m², d’une cuisine aménagée de 20 m², ainsi que d’une grande suite parentale comprenant une chambre avec placards, une pièce attenante pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d’enfant, et une salle de bain avec baignoire et double vasque.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une mezzanine, une pièce supplémentaire (débarras ou autre usage), ainsi qu’une salle de bain avec douche et wc.

Le tout sur un terrain de 400 m² avec terrasse à l’avant et à l’arrière.

Maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et une organisation pratique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>