Cette maison idéalement située dans le centre ville de Durtal, proche de toutes les commodités et services, bénéficie d'un excellent rapport locatif, actuellement louée 625 euros par mois.

Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un salon, un WC, une cuisine, une salle à manger et une buanderie. Le jardin d'environ 100m² est bien exposé.

Au premier étage, on trouve trois grandes chambres, un WC et une salle de bain.

Le bien dispose également d'un garage avec grenier, d'un grand grenier aménageable et d'une cave.

Les menuiseries récentes sont en pvc double vitrage.

Des travaux seront à prévoir en cas de changement de locataire.

Vous souhaitez investir dans un bien qui bénéficie d'une rentabilité immédiate, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur (réf. 85002120888).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE DURTAL

Idéal pour un premier achat ou un investissement !

Cette maison ancienne rénovée mesure environ 52 m2 habitables répartis sur deux niveaux :

Pièce de vie avec insert, cuisine, salle de douche, WC et cellier composent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, au-dessus desquelles un grenier peut etre aménagé.

Quelques travaux restent à prévoir, contactez Virginie Cailleau pour plus d'éléments Agent immobilier Ma Maison Immo Durtal

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre – 140 m² – Calme absolu

Située dans un petit hameau paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, implantée sur un terrain de 600 m², dans un environnement verdoyant et sans nuisance.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, d'une grande cuisine fonctionnelle, ainsi que de :

2 grandes chambres.

1 suite parentale avec salle de bain et WC.

1 seconde salle de bain (baignoire, douche, WC)

Possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins.

Les + : pompe à chaleur, fenêtres PVC, maison en grande partie rénovée, cave.

Maison habitable immédiatement, idéale pour les amoureux de calme et de nature.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé au calme, au coeur des bois, entre Bazouges sur le Loir et La Chapelle d'Aligné et à seulement 10 mn du péage autoroutier de Durtal.

Maison d'habitation de 203,23m² comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée insert ouvrant sur une véranda de 40m² (équipée d'un pack chauffage / clim réversible), 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie.

A l'étage, un palier offrant : 3 chambres, salle d'eau /wc, salle de jeux, coin mezzanine ouvert sur séjour.

Le tout donnant sur un parc de 13 327 m² magnifiquement arboré.

-Garage

-Cave

-Abri de jardin : chalet de 20m²

DPE : C - 171 kWh/m²/an - GES : B -6 kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Prix : 306 770 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 770 TTC (soit 3,99% du net vendeur).

Prix net vendeur : 295 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEURS !

En plein coeur de Durtal, cet immeuble ancien a été rénové et divisé en 2 logements locatifs avec cour intérieure et communs.

Sa surface habitable globale est d'environ 110 m2 dont la répartition est la suivante :

Au rez-de-chaussée, le premier logement mesure environ 60 m2 habitables et dispose de 2 chambres ; il est actuellement loué 480€ par mois,

A l'étage, le second logement mesure environ 55 m2 habitables et dispose également de 2 chambres ; il vient de se libérer et était loué 400€ par mois.

Les convecteurs et ballons d'eau électriques sont récents, les cuisines sont aménagées et partiellement équipées.

Un vaste grenier et deux immenses caves voutées complètent cet immeuble

Pour davantage d'informations, contactez Virginie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Durtal, cette maison de 76 m² sur un terrain de 267 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, collèges et des commodités. Avec une terrasse et un jardin, vous pourrez profiter des beaux jours en plein air, et bénéficier d'un stationnement aisé grâce à une place de parking extérieure et un garage. La façade en enduit, la toiture en ardoise et le gros œuvre en parpaing assurent une bonne longévité à la structure.

À l'intérieur, cette maison propose une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche cabine, des WC séparés et des placards dans la chambre. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres apportent luminosité et isolation. Le parquet et le linoléum au sol offrent un style chaleureux. La cuisine fermée est pratique et fonctionnelle. Cette maison a su préserver son charme grâce à un entretien régulier et soigné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Angers, découvrez cette maison bourgeoise au coeur du centre historique de Durtal, l'ensemble propose de beaux volumes avec 250m² habitables répartis entre un Rdc et 1er étage.

L'ensemble est en très bel état, plusieurs rénovations ont été engagées ici, valorisant et préservant les caractéristiques et l'authenticité de ce bâti, une jolie bourgeoise, aux abords de l'imposant Château situé en coeur de bourg.

Ici les volumes offerts à chaque pièce sont généreux, et nombreuses sont les notes d'authenticité et de caractère de cette propriété, qu'il s'agisse de ses très jolies moulures, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets massifs ou autres sols en pierre de Bourgogne ou carreaux de ciment...autant d'atouts qui racontent l'histoire de ce lieu et qui ne vous laisseront pas indifférents. Cette propriété est sans nul doute un lieu de vie très agréable, confortable et chaleureux.

L'entrée est belle, grande et traversante avec son escalier à l'anglaise. Cette entrée dessert 4 grandes espaces équivalent, à savoir côté rue, un beau salon, une pièce bibliothèque/bureau. A l'opposé et en surplomb du jardin, une belle salle à manger et sa cheminée à insert, s'en suit une grande cuisine de famille, bien aménagée, offrant un savant mélange de notes authentiques à d'autres plus contemporaines. Une pièce vestiaire et sanitaire complète ce Rdc, ainsi qu'une grande pièce buanderie/cellier attenante à la cuisine.

A l'étage, 4 grandes chambres avec placards, toutes comparables les unes des autres. L'une d'elles profite d'une salle de bain privative avec WC. Les espaces sont ici très lumineux là encore, les surfaces de chacune de ces chambres dépassent aisément les 20m² à chaque fois, des volumes plus que généreux et confortables. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'escalier se prolonge ici jusqu'à un 2e étage, il s'agit aujourd'hui d'une vaste grenier aménageable de près de 130m² avec une grande hauteur sous charpente. Laissez libre court à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison est idéalement située dans le centre ville de Durtal, proche de tous les services, écoles et commerces, avec un accès rapide à l'autoroute A11.

Le rez de chaussée, avec son sol en tomettes, propose une entrée, un salon avec cheminée ouverte fonctionnelle, une cuisine spacieuse, un wc, une salle de bain et douche.

Attenante à la cuisine, la véranda permet d'aménager un jardin d'hiver. Elle donne accès à une cave.

La maison dispose d'un jardin clos, au calme, et de petites dépendances idéales pour stocker le bois et l'outillage.

Le premier étage dispose de trois chambres, avec de beaux parquets massifs et une cheminée décorative.

Le grenier aménageable en bon état permet d'envisager des projets d'agrandissement.

Cette maison au charme de l'ancien offre de beaux volumes, contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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