iad France - Emilie Rouby vous propose: 2 APPARTEMENTS LUMINEUX - 192 M² HABITABLES - TERRAIN CLÔTURÉ DE 940 M² - LOCAL PRO / ACTIVITÉ POSSIBLE - CAVE 75 M² - TERRASSES - CARPORT - QUARTIER CALME
Sur la commune de Durban-Corbières, à seulement 30 minutes de Narbonne et de la mer, cette propriété de 192 m² habitables implantée sur un terrain entièrement clôturé de 940 m² vous offre un cadre de vie calme, lumineux et modulable.
Le bien se compose de deux logements indépendants, avec chacun leur propre accès, idéal pour accueillir deux familles, investir dans de la location, ou développer une activité professionnelle ou artisanale depuis chez soi.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une grande cave/dépendance de 75 m², un espace brut parfait pour du stockage, un atelier, un local professionnel ou tout autre projet.
Au premier étage (rez-de-chaussée par l'autre rue), A aménager selon vos besoins une surface d’environ 99 m². Elle comprend un sas d’entrée de 7,46 m² qui mène à une entrée de 9,33 m² pouvant être facilement transformée en cuisine ou coin salle à manger. Une grande pièce de vie de 39 m² offre un beau volume pour y aménager un salon/séjour, avec possibilité d’y intégrer une chambre supplémentaire. Une cuisine de 4,42 m² peut être conservée telle quelle ou transformée en buanderie ou salle d’eau selon les besoins. Une grande pièce de 28 m² permet la création de deux chambres confortables. L’appartement dispose également d’un WC indépendant de 3,51 m², d’un couloir de 7,11 m², d’une terrasse agréable ainsi que d’un petit balcon côté façade. Cet espace lumineux propose un véritable potentiel d’aménagement selon votre projet de vie (appartement, local professionnel, activité....)
Au second, un appartement, d’une surface de 93 m², est déjà aménagé et libre immédiatement. Il se compose d’un séjour spacieux de 45 m², de trois chambres de 9,32 m², 9,65 m² et 14,32 m², d’une salle d’eau de 4,11 m², d’un WC séparé, et de deux couloirs de 6,23 m² et 2,95 m². […] Voir l’annonce immobilière >>
