iad France - François Lecomte vous propose: MAISON FAMILIALE VIVABLE DE PLAIN-PIED – 142 m² – SOUS-SOL COMPLET – SECTEUR RECHERCHÉ DU MAUPAS À DUCLAIR

Située dans le secteur calme et recherché du Maupas à Duclair, cette maison familiale construite en 1986 développe environ 142 m² habitables sur un terrain de 823 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un couloir desservant un vestibule, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un double WC avec lave-mains. Un espace pouvant accueillir une douche permet également la création d’une seconde salle d’eau selon vos besoins.

Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses, une exposée plein sud et une au nord, afin de profiter du soleil tout au long de la journée selon les saisons et les moments de vie. Le terrain offre un environnement agréable et paisible.

Les prestations techniques apportent un vrai confort au quotidien :

Menuiseries PVC double vitrage

Maison raccordée à la fibre

Pompe à chaleur

Ballon thermodynamique 300 L

Portail avec alimentation électrique déjà prévue pour motorisation

Robot tondeuse filaire installé

Assainissement par fosse septique

Le sous-sol complet comprend notamment un espace garage d’environ 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement.

La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE B, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

À proximité :

Arrêt de bus à 400 m

Collège de Duclair à 3,2 km

Barentin à 14 km

Rouen à 24 km

Taxe foncière : 2 200 €

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, les volumes et un bien entretenu avec un fort potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Duclair quai de Seine

Nouveauté - Rare - Duclair face à la Seine, en plein centre ville, découvrez cette immeuble en pleine propriété, comprenant:

Au rez-de-chaussée: murs commerciaux vendus libre 51m², rénovés avec espace de vente, wc aux normes et cuisine, totalisant 51m².

Par accès indépendant, un appartement T3 au premier et deuxième étage: appartement de 92m² en duplex, comprenant: au premier étage (50m²) palier, séjour-salon, cuisine, salle de bains avec wc.

Au deuxième (42.6m²) :deux grandes chambres dont une avec dressing.

Courette à l'arrière, donnant accès à un espace de 30m² au premier étage en arrière cour avec fenêtre et hauteurs sous plafond offrant de nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE / DUCLAIR CENTRE

En Exclusivité sur la commune de Duclair, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cette belle individuelle vivable de plain-pied, idéale pour une famille avec ses 4 chambres et la proximité avec les écoles, ou pour des séniors grâce à sa proximité avec le centre bourg et le fait qu'elle soit vivable de plain-pied.

Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, un séjour-salon lumineux avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, et un couloir desservant deux chambres et une salle de bains avec wc.

A l'étage : un palier vous donne accès à deux grandes chambres, une salle de douche refaite à neuf avec wc et deux grenier dont un pouvant être aménagé en cinquième chambres.

Le tout sur sous-sol complet comprenant un espace garage, chaufferie, atelier et cave.

L'ensemble édifié sur un terrain d'environ 500m², plat, et ne nécessitant que peu d'entretien !

A venir visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ, située en plein centre de Duclair, cette ravissante maison jumelée entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par son élégance et son confort. D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle offre des prestations soignées et une décoration raffinée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une cour intime à l'arrière disposant d'une sortie privative sur rue. Une arrière-cuisine avec espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage propose une pièce palière desservant une salle de douche avec WC ainsi qu'une belle chambre avec parquet massif, offrant une superbe vue sur la Seine.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, un bâtiment de caractère attenant à la terrasse offre un espace de rangement appréciable.

Les + :

Rénovation récente et de qualité

Emplacement central

Vue Seine

Aucun travaux à prévoir

Un bien clé en main, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cathie Delarue vous propose: Exclusivité, à Duclair cette jolie maison de 104m2 se situe à 12minutes du centre-ville, proche des écoles.Elle dispose d'une entrée, d'un séjour salon d'environ 30m2 agrémenté par une cheminée insert pour vos soirées cocooning d'hiver.Sa cuisine équipée et fonctionnelle sera parfaite pour préparer vos bons petits plats , avec accès sur une deuxième terrasse.A ce même niveau une petite salle de douche ou il y a possibilité d'agrandir avec le bureau accolé.

A l'étage , une grande chambre avec dressing puis une seconde puis une troisième chambre de 8m2. Un wc avec point d'eau pour compléter ce niveau.

Son atout son sous-sol complet avec porte motorisé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Très belle opportunité !

Vous avez toujours voulu être propriétaire d'une maison de caractère en plein coeur d'un centre ville ? Le tout avec une cour privative ? Ce bien est fait pour vous !

En plein coeur de DUCLAIR, venez découvrir ce bien d'une superficie de plus de 160m² habitables offrant une entrée traditionnelle avec accès au salon, cuisine, séjour et salle à manger. Se trouve de plus en rez-de-chaussée une pièce d'eau, l'accès à l'extérieur ainsi que deux cages d'escalier menants à deux parties distinctes du premier étage.

À ce dernier, nous retrouvons un dégagement, petite pièce d'eau avec WC, une première chambre donnant accès à une deuxième qui dispose de sa cage d'escalier permettant l'accès au deuxième étage. À ce dernier, nous retrouvons deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès au grenier de la bâtisse.

Côté extérieur, nous retrouvons une grande cour arrière offrant du volume de stationnement, un accès à la cave mais aussi aux deux bâtiments distincts offrant pour l'un un espace garage/ stockage, et pour l'autre un atelier d'une belle superficie propice au développement d'une activité professionnelle en son sein !

Pour les amoureux d'anciens et de rénovations cherchant la base qui servira à développer leurs projets, ce bien est celui que vous cherchez !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cathie Delarue vous propose: Magnifique Maison de 172m² sur un terrain d'environ 1130 à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et confortable.

Cette sublime maison individuelle à Sainte-Marguerite-sur-Duclair répondra à toutes vos attentes. Construite en 1973, elle a su évoluer avec les tendances tout en conservant son charme intemporel et vivable de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et harmonieux des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée spacieuse, d'une belle salle à manger pour vos repas conviviaux en famille ou entre amis, d'un salon lumineux tout en étant très cosy puis une chambre ,une salle de douche avec wc venant compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage une salle d'eau, un wc et de deux chambres lumineuses offrant tout le confort nécessaire pour se reposer en toute tranquillité.Par ses dimensions XXL ,il est envisageable de diviser une chambre en 2 tout en conservant un confort d'espace.La pièce palière vous offre de multiples possibilités. Besoin d'un espace pour travailler, d'une salle de jeux ou d'une chambre d'amis? Vous aurez l'embarras du choix.

L'extérieur n'est pas en reste avec unjardin arboré où l'on aime se détendre et profiter du soleil. Une grande place de parking et un garage vous permettent de stationner en toute sécurité et un sous-sol complet.

Cette maison, bénéficiant d'une exposition plein sud, vous garantit une luminosité éclatante tout au long de la journée. De plus, son bon état général vous assure un emménagement sans tracas.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur , un poêle à bois offrant une DPE en C.

Située à Sainte-Marguerite-sur-Duclair, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités du quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Lecomte vous propose: Maison de Ville Historique à Duclair – Charme, Histoire et Potentiel !

Amateurs de cachet ou investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel, cette maison de 166 m², située au cOEur de Duclair, a tout pour vous séduire.

Datant des années 1800, elle offre le charme de l’ancien avec ses beaux volumes et une authenticité préservée. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de trois salons offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Les étages abritent quatre chambres […] Voir l’annonce immobilière >>