Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : * COUP DE CŒUR – LE MALMONT – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE IMPRENABLE * Un emplacement privilégié, un environnement préservé et un potentiel exceptionnel… * Au cOEur du très prisé * quartier du Malmont * , découvrez cette belle maison de * plain-pied d’environ 145 m² * , nichée au sein d’un magnifique terrain de * 1 555 m² * . Dès les premiers instants, vous serez séduit par son * cadre privilégié * , son environnement résidentiel et surtout par sa * vue imprenable * , véritable invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. La maison propose de beaux volumes et dispose de * trois belles chambres * , offrant confort et intimité à toute la famille. Une * agréable terrasse * prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs et de cette vue remarquable. La propriété bénéficie également d’une * piscine * , idéale pour savourer les belles journées ensoleillées et créer de précieux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un * garage * vient compléter l’ensemble. * UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES * Cette propriété offre aujourd’hui une formidable opportunité de créer une résidence à votre image. Des * travaux de remise au goût du jour sont à prévoir * , notamment dans la * cuisine, les salles de bains et la salle de douche * . Une rénovation maîtrisée permettra de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison et d’en faire une propriété unique, parfaitement adaptée à vos envies. Avec son * terrain généreux de 1 555 m² * , sa situation recherchée au * Malmont * , sa vie de plain-pied, ses trois chambres, sa piscine, son garage et sa * vue exceptionnelle * , ce bien réunit de nombreux critères recherchés. * Une opportunité rare pour les amateurs de beaux emplacements et de projets personnalisables. * Laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez votre futur chez-vous au Malmont, au bord de la piscine * À découvrir sans attendre Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Lamac vous propose : DRAGUIGNAN – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 485 m² AVEC 11 LOGEMENTS ET GRAND TERRAIN Situé dans un secteur résidentiel de Draguignan, cet ensemble immobilier de 485 m² habitables représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien, offrant une capacité locative importante et un potentiel de valorisation. Ancienne maison familiale transformée en immeuble de rapport, le bien se compose actuellement de 11 logements indépendants, répartis sur quatre niveaux, sur un terrain de 2 356 m². Sa configuration permet d'envisager une stratégie d'investissement associant mise en location des logements, optimisation du potentiel locatif et valorisation patrimoniale. DESCRIPTION DU BIEN : - Surface habitable totale : 485,25 m² - Surface du terrain : 2 356 m² - Nombre de logements : 11 - Répartition sur 4 niveaux - Environ 20 places de stationnement privatives - Logements lumineux - Vue dégagée depuis les étages supérieurs - Sous-compteurs individuels (défalcateur) - Chauffage électrique individuel et climatisation réversible selon les équipements existants - Immeuble partiellement loué POTENTIEL DE VALORISATION A ÉTUDIER La configuration de l'ensemble offre plusieurs pistes d'évolution sous réserve des autorisations : - Création de logements supplémentaires, par l'aménagement de certaines surfaces annexes. - Possibilité d'étudier la création d'une copropriété avec répartition des lots. - Optimisation des espaces extérieurs et des stationnements. - Possibilité d'envisager la création d'une piscine. EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT L'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités : - Établissements scolaires à environ 800 mètres. - Transports à environ 800 mètres. - Centre-ville à environ 1 à 1,5 km. - Commerces à environ 1,5 km. - Carrefour à environ 2,5 km. - Accès à l'autoroute A8 à environ 15 minutes. Une opportunité pour un investisseur Par sa surface, ses 11 logements, son […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Framery vous propose : Villa contemporaine d’exception à Draguignan – 188 m² de plain-pied, piscine, domotique, garages, terrain de 4 000 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Draguignan, à seulement 6 minutes du centre-ville et 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie décennale. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 4 000 m², cette propriété rare allie prestations haut de gamme, volumes exceptionnels, confort moderne et technologies de dernière génération. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa spectaculaire pièce de vie de 87 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son impressionnante hauteur sous plafond de 3,40 mètres renforce la sensation d'espace et met en valeur les finitions soignées de cette villa d'architecte. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception conçu pour la convivialité et le confort au quotidien. L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale de 44 m² comprenant un vaste dressing et une salle de bains privative, véritable cocon de bien-être. Trois autres chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complètent harmonieusement l'ensemble. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la maison est entièrement équipée d'un système de domotique haut de gamme permettant le pilotage intelligent des différents équipements de la propriété, pour un confort optimal et une gestion simplifiée du quotidien. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'une élégante piscine au sel de 10 x 4,5 mètres équipée d'un régulateur automatique de pH, d'un remplissage automatique et d'une pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades. Les annexes représentent un véritable atout supplémentaire avec : Un double garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un magnifique parc entièrement clos de près de 1,7 hectare, cette remarquable demeure de maître d’environ 370 m² séduit par son architecture élégante, la qualité de sa rénovation et le raffinement de ses prestations.

Implantée au centre de son domaine, la propriété offre de très beaux volumes de réception avec deux vastes salons, dont l’un avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu’une superbe cuisine de caractère équipée d’un piano de cuisson Molteni France.

Un majestueux escalier central en fer forgé, sublimé par un remarquable plafond peint, dessert les différents niveaux de la maison.

À mi-étage, un vaste salon TV ouvert sur l’extérieur, une salle de musique et une bibliothèque composent un espace de détente particulièrement chaleureux.

Le premier étage accueille une exceptionnelle suite de maître avec bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un sauna privatif. Deux grandes chambres supplémentaires avec salle de bains centrale complètent ce niveau.

Le dernier étage, réparti en deux ailes mansardées agrémentées de fenêtres en œil-de-bœuf, propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une remarquable terrasse tropézienne.

Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment de radiateurs en fonte neufs dans l’esprit ancien, de la fibre, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une alarme et des raccordements au tout-à-l’égout, au gaz de ville et à l’eau de ville.

À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin : piscine au sel, grande terrasse, bassin-fontaine avec nénuphars, une cinquantaine d’oliviers, jardin illuminé et arrosage automatique autonome en eau. La propriété dispose également d’une source, d’un puits, d’un forage et d’une cuve.

La végétation remarquable participe pleinement au caractère exceptionnel du lieu, avec notamment des arbres rares et bicentenaires, parmi lesquels des sophoras japonais, un séquoia et des cèdres du Liban.

Au-delà […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes du centre de Draguignan, dans un environnement verdoyant et préservé, cette remarquable propriété de caractère s'étend sur un parc paysager de 21 739 m², offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent élégance, authenticité et art de vivre provençal.

La demeure principale, développant environ 627 m² sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux, son architecture de caractère et ses espaces de réception. Elle accueille notamment un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains, un bureau et plusieurs espaces complémentaires.

Une seconde habitation, comprenant notamment un appartement indépendant de deux chambres, complète cet ensemble et permet d'accueillir famille, invités ou personnel dans des conditions privilégiées.

La propriété dispose également d'une salle de réception d'environ 135 m² avec cuisine professionnelle, d'une cave à vin, de bureaux et de nombreuses annexes, ainsi que d'une vaste dépendance d'environ 225 m² dédiée au stockage et aux remises.

À l'extérieur, le parc arboré, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, offre une atmosphère particulièrement paisible. Une piscine chauffée, une cuisine d'été, un court de tennis, un chalet en bois et plusieurs espaces de détente viennent enrichir les prestations de ce domaine.

L'ensemble bénéficie également d'installations liées à l'oléiculture, participant au charme et à l'identité de cette propriété provençale.

Par ses surfaces, la diversité de ses bâtiments et ses infrastructures, cette propriété rare offre de nombreuses perspectives : résidence familiale de prestige, demeure d'accueil, activité de chambres d'hôtes ou projet événementiel de standing, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Idéalement située à proximité de la gare TGV des Arcs–Draguignan, des principaux axes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : Maison familiale de 100 m² avec jardin et garage – À deux pas du centre-ville de Draguignan Située dans une impasse, au calme, cette agréable maison de 100 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Draguignan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel ouvrant sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de douche moderne équipée d'une double vasque, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage complète ce bien, apportant un véritable atout en matière de stationnement et de rangement. Les points forts : Maison de 100 m² avec terrasse Jardin agréable. Garage. Trois chambres à l'étage. Salle de douche avec double vasque. Salon spacieux et lumineux. Environnement calme, en impasse. Emplacement privilégié, proche du centre-ville de Draguignan. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lamia Krimi vous propose : DRAGUIGNAN — VILLA provençale de style hacienda — 174 m² — 6 Pièces- 5 chambres - PISCINE - Garages + Possibilité STUDIO INDEPENDANT Sur les hauteurs de Draguignan, cette maison de style hacienda offre de grands espaces lumineux, au calme, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée. Dès l’entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent une pièce de vie de près de 80 m², où l’on circule facilement. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec leur salle d’eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l’étage et un bureau pouvant servir de cinquième chambre. Un cellier complète l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse couverte, une piscine traditionnelle de 10 × 5 m et une cuisine d’été permettent de profiter du jardin. Deux garages et des caves offrent des espaces supplémentaires, avec un potentiel d’aménagement indépendant en rez-de-jardin, où une cuisine et une salle d’eau sont déjà présentes. Construite en 2003, la maison dispose d’un chauffage au sol par géothermie, d’un insert à bois, de la climatisation réversible dans les chambres, du double vitrage, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre. La cuisine est aménagée et équipée. Quelques finitions et travaux ponctuels sont à prévoir, notamment dans la cuisine d’été et l’espace partiellement aménagé en rez-de-jardin. Une maison pour ceux qui recherchent de l’espace, souhaitent recevoir famille, amis ou envisagent un projet locatif, avec un aménagement indépendant à étudier. Les commerces, écoles et services de Draguignan répondent aux besoins du quotidien. L’accès à l’A8 et la gare des Arcs–Draguignan facilitent les déplacements, permettent des escapades en bord de mer vers Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Raphaël. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Martine Cozette vous propose : * DE RETOUR À LA VENTE * Villa de 5 pièces, 150 m² habitables de plain pied, garages et grand terrain arboré. En périphérie de Draguignan, découvrez une propriété qui se distingue par ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au calme, sur un terrain planté d’oliviers avec une vue dégagée, cette maison traditionnelle offre une vie de plain-pied confortable : séjour / salon avec cheminée, cuisine indépendante ouverte sur la terrasse Est, quatre chambres et deux salles d’eau. Un cadre idéal pour une vie de famille sereine. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol vient compléter l’ensemble : garages, ateliers, rangements… mais surtout un fort potentiel pour créer un espace à votre image (salle de sport, home cinéma, activité professionnelle ou dépendance). * Les + qui font la différence : * - Maison saine (double vitrage, climatisation, isolation) - Exposition principale Sud / Ouest, sans vis-à-vis - Volumes rares et modulables - Terrain en zone naturelle, idéal pour projets extérieurs ou animaux Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de vie plus ambitieux. Une visite ? Plus d'informations ? Contactez-moi. Disponibilité 7 jours / 7, de 9 à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>