CALVADOS (14) - DOUVRES-LA-DELIVRANDE

Environnement calme et recherché !

VIE DE PLAIN-PIED !

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet CAEN NORD.

Belle maison de 154 m2 sur une superbe parcelle de 1686 m2 arborée.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie de plus de 30 m2 donnant sur une cuisine ouverte récente et une véranda de 25 m2. Un couloir dessert 2 chambres (dont une avec un accès extérieur) et une spacieuse salle d'eau récemment rénovée. Des WC indépendants complètent ce niveau.

- A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche récemment rénovée ainsi que des WC indépendants.

DPE C

Sous-sol complet

Poêle mixte récent (Bois + Pellets)

Belle terrasse de 44 m2 exposée SUD.

2 cabanons de jardins

Chauffage électrique

Huisseries PVC et Alu double vitrage

Volets roulants électriques

Assainissement tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein cœur de Douvres-la-Délivrande, au fond d’une impasse paisible et à seulement 350 mètres des commerces, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son environnement calme et son beau potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse faisant office de séjour-salon, parfaite pour vos moments en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Une salle de bains ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de 22 m² laissant la possibilité de créer une suite parentale

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis d’environ 530 m², idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi que des places de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien aux nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable coup de cœur pour cette charmante maison à Douvres-la-Délivrande, idéale pour une famille. C'est dans un cadre idéal et paisible. Idéalement situé en impasse et a proximité de toute les commodités.

Au rez-de-chaussée de celle-ci : une entrée avec placards donne accès à un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine modernisée récemment, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un bureau et un WC.

Le sous-sol quant à lui, atout indéniable de cette maison se compose d'un espace buanderie, garage, pièce de stockage et cave à vin.

Vous pourrez également d'un jardin d'environ 500m².

Informations et visites […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété familiale dexception Douvres-la-Délivrande

À labri des regards, au fond dune impasse confidentielle, cette élégante propriété développe 156 m² habitables (210 m² au sol) et offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, volumes généreux et prestations de qualité.

À quelques minutes des plages et à proximité immédiate de Caen, elle incarne un art de vivre privilégié entre mer et nature.

Une maison pensée pour recevoir et partager

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Double réception lumineuse avec cheminée

Cuisine haut de gamme Mobalpa, élégamment aménagée et équipée

6 chambres aux proportions confortables

Deux salles deau

Une configuration idéale avec véritable vie de plain-pied

À létage, un espace dédié à la détente et aux loisirs :

Grande salle de jeux, parfaite pour un espace multimédia, un salon privé ou un univers dédié aux enfants.

Des espaces annexes rares et polyvalents

Un sous-sol complet de 92 m², entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités :

Garage

Espace bureau ou activité professionnelle (25 m²)

Atelier

Buanderie

Un véritable atout pour concilier vie familiale et projets personnels.

Un extérieur confidentiel et soigné

Jardin clos et arboré, à labri des regards

Terrasse en pierre de Massangis (27 m²)

Terrain de pétanque

Stationnements pour jusquà 6 véhicules

Portail motorisé avec visiophone

Un environnement pensé pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Prestations & confort

Menuiseries aluminium KLINE double vitrage oscillo-battant

Volets roulants électriques indépendants

Fibre optique

Assainissement collectif conforme

Entretien irréprochable (chaudière, VMC, cheminée)

Toiture en excellent état

Une adresse recherchée

Quartier résidentiel calme en impasse

Commodités, écoles et infrastructures accessibles à pied

Plages à 10 minutes

Accès rapide à Caen

Lessentiel

Volumes familiaux généreux

6 chambres + espaces de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg idéalement située à Douvres-la-Délivrande, proche des commerces et des services.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

-Salon / séjour

-Cuisine ouverte

-Toilette indépendant

Au premier étage :

-Une chambre

-Une salle d'eau avec toilette

Au second étage :

-Une chambre sous combles

Extérieur :

-Une place de stationnement privative

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 312062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023

Score DPE : 255 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUVRES LA DELIVRANDE - TOUT PROCHE CENTRE Au cœur d'un parc de 4 404 m² (dont une partie est constructible), superbe maison de Maître comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, salle d'eau, WC. Au premier étage : palier, trois chambres dont une avec salle de douche et WC, dressing. Au second étage : palier, trois chambres. Cave sur l'ensemble. Prévoir des travaux de rénovation. Dépendances comprenant un atelier, un bâtiment avec étage, cinq emplacements couverts de parking Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Douvres la Délivrande et à 5 minutes de la mer , sur un emplacement idéal , proche toutes commodités, Maison de caractère ( année 1850 ) de 165 m2 8 Pièces avec grande cave , dépendances (140 m2 au sol et un étage ) sur un grand parc arboré de plus de 4000 m2 .

Au RDC une entrée dessert une cuisine , salle à manger-salon avec cheminée , salle d'eau ,Wc .

Au 1°'étage 3 grandes chambres avec salle d'eau et Wc

Au second étage , 3 autres chambres mansardées mais avec une grande hauteur sous plafond .

1 sous sol complet servant de buanderie et pièce technique

Terrain de plus de 4000 m2 dont une partie est constructible

Electricité refaite, ballon d'eau chaude 300L neuf, tout à l'égout conforme, toiture révisée, huisserie double vitrage, chaudière de octobre 2013, radiateur en fonte.

Plus de photos sur demande

N'hésitez pas à me contacter afin que nous partagions votre projet

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BELLE OPPORTUNITE, DANS UN QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL

MAISON DE PLAIN-PIED de 2018 COMPOSEE D'UNE ENTREE DANS SEJOUR SALON ET CUISINE OUVERTE AMENAGEE, CELLIER, WC, TROIS CHAMBRES ET DEUX SALLES D'EAU.

POSSIBLITE D'AMENAGER LES COMBLES (surface possible environ 40 m)

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN DE 323 M².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>