Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Commerces, écoles et services de proximité dans le bourg - Entre Caen et les plages du Débarquement - Desserte bus vers Caen., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 Pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison de 6 pièces d'une surface de 121 m2, située dans un bel environnement au calme sur un terrain de 750m2.

Elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie exposée ouest ouvrant sur une terrasse et le jardin. le salon est agrémenté d'une cheminée au gaz. La cuisine aménagée et équipée est indépendante avec une vue sur le jardin. Une chambres, toilettes et une salle d'eau.

à l'étage : un palier, trois chambres, toilettes, une salle d'eau et une pièce à usage de grenier

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la maison est bien isolée. avec radiateurs.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le stationnement est possible à la fois en extérieur et dans le jardin. Un chalet est installé dans le jardin et il y a un sous-sol complet.

La maison est idéalement située proche de la Baronnie à Douvres-la-Délivrande, à proximité de nombreux services et commodités : écoles (Ecole primaire Marie Curie, Collège Clément Marot, Ecole maternelle Jacques Prévert), crèche (Crèche le Jardin de Prévert), ainsi que plusieurs commerces tels que boulangeries, supermarchés, restaurants, et autres.

CONTACT PAR TELEPHONE :

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale dans un environnement agréable et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommation énergie finale D

Consommation énergie primaire D

Valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons une maison familiale située dans un quartier calme, proche du collège et à quelques minutes des commerces, de Caen et de la mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa configuration idéale avec une vie de plain-pied. La maison propose 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou créer des espaces dédiés selon vos envies. Pour le confort de tous, elle est dotée de 2 salles d'eau.

Implantée sur un terrain de 750 m2, elle bénéficie d'un cadre agréable et d'un sous-sol complet, véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou envisager des aménagements supplémentaires.

Ses extérieurs, vous offre une belle terrasse avec pergola, un chalet et un joli jardin bien entretenu.

Sophie SARDIN EI

RSAC de Caen 489 730 499

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette propriété rare et intemporelle avec sa maison de maître du XIXe siècle, de 275m2 habitables, s'impose comme l'une des plus belles adresses du secteur. Proche de toutes les commodités, dans une atmosphère de centre bourg préservée et accueil également deux autres maison indépendantes.

La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, palier, bureau, cuisine, WC

Premier étage : palier, chambre avec salle de douche, chambre avec cabinet de toilette, bureau/lingerie, chambre, salle de bains, WC

Second étage : palier, quatre chambres réparties de part et d'autre d'un dégagement central, bureau, salle de douche, WC.

Sous-sol complet : grande pièce, cave, atelier.

Volumes généreux, distribution classique et lumineuse, pour une famille, une activité libérale, ou un projet d'exception, un ensemble immobilier complet, rare sur le marché

Deux maisons indépendantes chacune accessible séparément :

Première maison comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche/WC au rez-de-chaussée ; mezzanine et une chambre à l'étage.

Seconde maison avec un accès indépendant : pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse au rez-de-chaussée ; palier, deux chambres, salle de douche, WC et dressing à l'étage.

Au-delà de la bâtisse principale, le parc sur une parcelle de 5 879m2 clos et arboré est à la hauteur du bâti offre calme, intimité et respiration.

Un grand local divisé en garages et atelier complète cet ensemble.

Cette configuration ouvre des perspectives multiples : résidence principale avec logements pour la famille ou des invités, projet locatif, activité mixte habitation/professionnelle, ou encore division patrimoniale.

L'alliance d'une architecture de caractère, d'un parc de plus d'un demi-hectare et d'un ensemble bâti complet, le tout en plein centre bourg, constitue une configuration exceptionnelle, difficile à retrouver […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le centre de Douvres-la-Délivrande, dans une rue commerçante, à seulement quelques mètres de la Basilique.

ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte d'habitation et commercial.

La superficie plancher de plus de 300 m² se développe sur 3 niveaux, dont environ 90 m² de grenier aménageable.

Rénovation récente.

Chauffage individuel au gaz de ville et climatisation.

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité, au nord de Caen sur la commune Douvres la Délivrande, cette agréable maison familiale de 167 m2 au sol, édifiée sur un terrain de 1 000 m2, bénéficiant d'une vie de plain-pied et d'un environnement calme particulièrement recherché.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse avec un poêle à bois, prolongée par une grande véranda offrant un véritable espace de détente en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et se complète d'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et un bureau, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

A l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de la propriété.

Construite en 1995, la maison dispose de menuiseries PVC triple vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant confort et performance énergétique.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'une localisation privilégiée aux portes de Caen.

Prenez RDV pour une VISITE au O6-26-77-69-7I

DOUVRES LA DELIVRANDE Localisée entre CAEN et la MER : Situation géographique idéale

à seulement 5km de la mer et à environ 10-12 min en voiture de Caen, grande ville dynamique avec tous les services.

- SERVICES ET EQUIPEMENTS : Plus de 120 commerces et services de proximité qui facilitent le quotidien. Présence de structures culturelles et sportives : cinéma d'art et d'essai, centre aquatique intercommunal, associations variées. Services de santé et professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable coup de cœur pour cette charmante maison à Douvres-la-Délivrande, idéale pour une famille. C'est dans un cadre idéal et paisible. Idéalement situé en impasse et a proximité de toute les commodités.

Au rez-de-chaussée de celle-ci : une entrée avec placards donne accès à un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine modernisée récemment, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un bureau et un WC.

Le sous-sol quant à lui, atout indéniable de cette maison se compose d'un espace buanderie, garage, pièce de stockage et cave à vin.

Vous pourrez également d'un jardin d'environ 500m².

Informations et visites […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg idéalement située à Douvres-la-Délivrande, proche des commerces et des services.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

-Salon / séjour

-Cuisine ouverte

-Toilette indépendant

Au premier étage :

-Une chambre

-Une salle d'eau avec toilette

Au second étage :

-Une chambre sous combles

Extérieur :

-Une place de stationnement privative

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 312062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023

Score DPE : 255 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>