DOUVRES LA DELIVRANDE - DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CALME

L'office notarial vous propose la vente un bien offrant de nombreuses possibilités. La maison est composée de 6 PP, au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour salon avec cheminée,

cuisine aménagée spacieuse, deux chambres, salle de bains et WC.

A l'étage : palier, deux chambres spacieuses également, un grenier, salle d'eau et WC. Sous-sol complet - Chauffage gaz - Fenêtres PVC - Abri de jardin.

Le terrain d'une contenance de 3 712 m² offre soit un cadre naturel, soit la division de plusieurs parcelles à bâtir (CU positif).

L'ensemble forme un bien rare et exceptionnel sur la commune Douvres La Délivrande.

Diagnostic de Performance Energetique :

Consommation : 217 kWh/m²/an, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Douvres la Délivrande, dans une rue piétonne, cette maison ancienne en pierre datant de 1857 offre tout le charme de l'ancien allié au confort actuel. D'une surface de 87 m2 sur 3 niveaux, elle se compose de:

- une pièce de vie chaleureuse

- une cuisine avec cheminée

- trois chambres dont une avec salle de bains

- une salle d'eau avec douche

- un wc

- une mezzanine ( possibilité de 4 em chambre)

La maison bénéficie d'un DPE classé D, ce qui constitue un réel atout.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services et à seulement quelques minutes des plages de la cote de Nacre..

Mentions légales obligatoires :

TRACFIN

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à tout acquéreur avant toute visite, dans le cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein cœur de Douvres-la-Délivrande, au fond d’une impasse paisible et à seulement 350 mètres des commerces, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son environnement calme et son beau potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse faisant office de séjour-salon, parfaite pour vos moments en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Une salle de bains ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de 22 m² laissant la possibilité de créer une suite parentale

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis d’environ 530 m², idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi que des places de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien aux nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Folliot vous propose en exclusivité cette maison 7 pièces de 167m2 au sol sur un terrain de 1000 m2 avec vie de plain-pied et garage au clame dans une commune prisée au nord de CAEN.

LES POINTS FORTS :

- Vie de plain-pied

- Secteur recherché

- Emplacement au calme

- Grande véranda

- Grand garage

Ce bien immobilier se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- entrée

- grande pièce de vie ouvrant sur une grande véranda

- cuisine ouverte aménagée et équipée

- arrière cuisine

- chambre

- salle de d'eau

- WC

A l'étage :

- 4 chambres

- salle de bains et douche

- salle d'eau

- WC

Extérieur : un abri de jardin et un grand garage. Année de construction : 1995 - Menuiseries PVC Triple vitrage - Chauffage gaz.

Prenez RDV pour une VISITE AU O6-26-77-69-7I

DOUVRES LA DELIVRANDE Localisée entre CAEN et la MER : Situation géographique idéale

à seulement 5km de la mer et à environ 10-12 min en voiture de Caen, grande ville dynamique avec tous les services.

- SERVICES ET EQUIPEMENTS : Plus de 120 commerces et services de proximité qui facilitent le quotidien. Présence de structures culturelles et sportives : cinéma d'art et d'essai, centre aquatique intercommunal, associations variées. Services de santé et professionnels (médecins, pharmacies, etc.)

- BONNES INFRASTRUCTURES SCOLAIRES : Plusieurs établissements scolaires : écoles, collèges et lycées sur place ou à proximité, ce qui est un plus pour les familles.

- VIE ASSOCIATIVE RICHE : Plus de 50 associations sportives, culturelles et sociales, ce qui favorise les rencontres et l'animation locale.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous propose cette propriété ancienne de caractère de 384 m2 avec 2 maisons sur une parcelle de 900 m2 !!

DOUVRES LA DELIVRANDE - RESIDENCE PRINCIPALE / PROJET DE GITES / INVESTISSEMENT...

Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à moins de 5 km de la mer.

Maison principale de 302 m2 comprenant une entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois Godin, vaste salon / salle à manger de 52 m2, salle d'eau, grande buanderie / cellier et wc.

A l'étage : 4 grandes chambres, bureau, salle de bains et wc.

Second étage : vaste séjour, 4 chambres avec salle d'eau et wc (cela représente 4 studios indépendants).

Informations : absence d'amiante / plomb et gaz, huisseries double vitrage et volets électriques.

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Maison secondaire de 83 m2 avec un accès indépendant et un jardin privatif comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle de bains et 2 wc.

Annexe : pièce atelier / cave.

Informations : absence d'amiante / plomb et gaz, absence d'anomalie électrique, ballon électrique récent, huisseries double vitrage et volets manuels.

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Annexes :

1 ) Double garage avec porte motorisées de 50 m2 avec un grenier aménagé de 50 m2 au dessus.

2) Garage de 24 m2 avec un grenier au-dessus.

3) Carport x 2 de 31 m2

Informations complémentaires : taxe foncière de 2120euros, réserve d'eau de 10.000 litres.

Laissez-vous séduire par son charme et les différentes possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à la Basilique Notre Dame - Habitation en plein centre ville de DOUVRES LA DELIVRANDE - Cette maison de bourg de 3 étages avec un extérieur est composée d'une entrée individuelle, lingerie/buanderie, au 1er étage une cuisine ouverte sur séjour/salon donnant sur une terrasse intérieur avec un salon et un wc, au 2ème étage un dégagement distribuant une chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER

10MN CAEN NORD-BUS DE VILLE-A DOUVRES LA DELIVRANDE

Dans un bel environnement ancien très recherché (quartier de baronnie) , très belle maison neuve sur terrain clos de murs de pierres de 246m2.

Maison individuelle de 5 pièces principales développant 117m2 habitable avec jardin et garage.

Description: Au rez-de-chaussée: Entrée, grand séjour sur cuisine ouverte de 44m2 donnant sur terrasse et petit jardin clos de murs en pierres, cellier, ,salle de bains, dressing, WC, chambre. A l'étage :2 chambres, palier, salle de bains, WC.

Garage attenant.

Normes RE 2020-DPE en A

Planchers Chauffants/Pompe à chaleur, huisseries aluminium

Proches commerces et commodités à pied. Faire vite.

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

RARETÉ SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER

PERMIS DE CONSTRUIRE IMMÉDIAT

Maisons Norman Taylor vous présentent un projet de 5 maisons de ville de standing à construire sur la Commune très prisée de Douvres-La-Délivrande.

Maison T4 de 97,24 m2 avec garage intégré de 18 m2

Conception moderne et traditionnelle, maison non mitoyenne dotée d'une pergola traversante fermée.

Les points forts :

- Maison RE2025

- Utilisation de matériaux de qualités

- 2 places de stationnement par maison + un garage de 18m2

- Jardin privatif

- Plancher chauffant Rdc, carrelage de grande dimension Rdc + pièces humides

- Aménagement PMR

- Possibilité d'y installer des panneaux photovoltaïques

Étude thermique + Bbio en notre possession

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison individuelle moderne et parfaitement située dans une commune avec commerces, écoles, collèges, lycées et professions médicales. Pour plus de renseignements et réservation, contactez-nous ou rendez-vous à notre agence au 15, rue de la Grâce de Dieu 14610 Epron.

Une signature NORMAN TAYLOR

**Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité au prix de […] Voir l’annonce immobilière >>