Nestenn - Doué la Fontaine

Maison avec étang sur plus de 8 000 m2 de terrain ! Un cadre naturel privilégiéSituée dans un environnement verdoyant, au coeur du vignoble du Layon, cette maison construite en 1975 séduit par son emplacement paisible et son vaste terrain arboré. Accessible par deux entrées distinctes, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et d'espace.D'une surface habitable d'environ 90 m2, elle comprend une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle exposition traversante, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et de l'adapter à vos projets.Le sous-sol total propose de beaux volumes avec un garage d'environ 40 m2 ainsi que deux caves de près de 30 m2 et 15 m2, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.A l'extérieur, le terrain clos de 8 387 m2 constitue un véritable écrin de verdure. Son principal atout : un superbe étang d'environ 4 000 m2 agrémenté d'un ponton permettant d'accéder à une petite île, offrant un décor rare et plein de charme.Un puits est également présent sur la propriété, apportant un confort supplémentaire pour l'entretien des espaces extérieurs.Un second garage indépendant d'environ 30m2 complète l'ensemble.A seulement 10 minutes de Vihiers et 15 minutes de Doué-en-Anjou, cette propriété bénéficie d'un emplacement alliant tranquillité et proximité des commodités.Une opportunité rare pour profiter d'un environnement préservé et d'un cadre de vie hors du commun.Classe énergie : ERéférence : D6061 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NESTENN Doué la Fontaine vous propose à la vente un entrepôt de 120 m2, situé au coeur de Doué la Fontaine Construit en 2007, il dispose d'une ossature métallique et est idéalement situé, offrant de beaux volumes et un accès facile.Vous y retrouverez un bureau de 14m2, une pièce avec évier et w.c et une partie stockage de plus de 90m2. Le terrain, de plus de 2000m2, est entièrement clos.Ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Non soumis au DPE.Référence D6018 (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison de ville en pierre à vendre sur la commune de Tuffalun.Disposez d'une belle surface de plain-pied de 117.50m2 composée d'un séjour exposé plein sud, de trois chambres dont une de plus de 19m2, d'une salle d'eau, d'un w.c indépendant et d'un coin cuisine-buanderie.Un grenier aménageable de plus de 60m2 laisse la possibilité d'aménagements supplémentaires.Un jardin clos de murs et une charmante cave voutée viennent compéter cet ensemble Emplacement idéal, proche école et boulangerie.Contactez l'agence NESTENN Doué-la-Fontaine pour plus d'informations et organiser une visite.Reference D5953Classe énergie F (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté chez Nestenn !Venez découvrir ce terrain constructible non viabilisé située à la Salle de Vihiers, seulement quelques minutes de Chemillé ! Emplacement idéal pour envisager une nouvelle construction, il est libre de constructeur.Le terrain fait 800m2 N'attendez plus pour le visiter et faire construire la maison de vos rêves !Contactez-nous.Référence : D6043 (17.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté en exclusivité chez Nestenn !A environ 10 minutes de Vihiers ! Saint-Paul-du-Bois !!Laissez-vous séduire par cette charmante maison alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, vous permettant de vous projeter sereinement.La toiture en tuiles a été entièrement refaite en 2014. Côté chauffage, tout a été repensé : installation d'un poêle à granulés en 2022 et de radiateurs électriques performants en 2016. Le ballon d'eau chaude est, quant à lui, récent (2025).Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec une belle chambre d'environ 15 m2 et une salle de bain au rez-de-chaussée. Le salon/séjour, chaleureux et plein de charme, s'ouvre sur une cuisine conviviale et une salle à manger accueillante.A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.A l'extérieur, une dépendance d'environ 16 m2 faisant office d'atelier, une cave et un cabanon d'environ 11 m2 complètent l'ensemble, idéal pour le stockage et les projets personnels.Le terrain, entièrement clos, est parfaitement aménagé entre espace de pelouse et terrasse. Plusieurs stores bannes vous permettront de profiter pleinement des beaux jours à l'ombre.Une maison prête à vivre et économique, à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite.Classe énergétique : CRéférence : D6045 (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DOUE LA FONTAINE CENTREMaison composée de plain pied, d'une entrée sur un couloir desservant pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec une armoire, WC, salle d'eau. En extérieur, une cour gravillonnée avec appentis et dépendance. Disponible de suite.

DOUE LA FONTAINE, PROCHE DU CENTRE-VILLE! Appartement de type 2 de 51 m2 avec parquet et poutres comprenant une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée d'un frigo et plaque électrique 2 feux, dégagement, salle d'eau avec wc et une chambre. Retrouvez une place de parking réservée. Les charges comprennent les ordures ménagères et le ménage des communs. Libre au 13 avril. DPE en CContactez-nous