Nestenn - Doué la Fontaine

A Chemillé-en-Anjou, cette maison conjugue charme de l'ancien et confort au quotidien : poutres apparentes, cheminée, 3 chambres, deux cours aménagées et double garage. Un cadre de vie agréable, à proximité de la gare et de l'axe Angers-Cholet.Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, puis un salon-séjour de plus de 45 m2 avec cheminée, où les poutres apparentes soulignent le cachet des lieux. Une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 40 m2 permet de faire évoluer la maison selon vos envies.Côté extérieur, profitez de deux cours : une à l'avant avec terrasse, et une seconde à l'arrière, aménagée et facile d'entretien. Le double garage facilite le stationnement et le rangement.La gare de Chemillé permet de rejoindre Angers Saint-Laud en TER direct en environ 25 à 30 minutes.Informations techniques :-Poêle à granulés installé en 2024- Climatisation réversible- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage- Assainissement collectif- Consommation réelle déclarée (électricité et pellets) : environ 1 800 euros/anNotre avis : Une maison pleine de charme, avec de vrais atouts au quotidien. Venez la découvrir !Contactez Nestenn pour organiser votre visite, en mentionnant la référence D6161. (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez le charme authentique de cette belle longère datant du début du 19ème, située à Bournand, dans un environnement paisible et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le caractère de cette maison.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un authentique four à pain. Une chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille.A l'extérieur, la propriété révèle de nombreux atouts avec plusieurs dépendances : une grange, une cave et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou de projets.Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez également d'une grande piscine avec son dôme, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.L'ensemble est implanté sur un beau terrain de plus de 9700m2 arboré offrant un cadre verdoyant et propice à la tranquillité.Une propriété pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux espaces et un environnement paisible, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Référence D6114Classe énergie D (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Seulement chez Nestenn !Située proche des commerces et écoles, cette maison familiale se compose de beaux espaces de vie avec un salon de plus de 28.5 m2 agrémenté d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un spacieux grenier permettant la création de pièces supplémentaires.Vous pourrez également profiter d'un sous-sol avec garage et une partie cave.Le sous-sol, fonctionnel et bien pensé, vous propose des espaces supplémentaires. Le tout sur un terrain entièrement clos.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Référence : D6089Classe énergie G (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NESTENN Doué la Fontaine vous propose à la vente un entrepôt de 120 m2, situé au coeur de Doué la Fontaine Construit en 2007, il dispose d'une ossature métallique et est idéalement situé, offrant de beaux volumes et un accès facile.Vous y retrouverez un bureau de 14m2, une pièce avec évier et w.c et une partie stockage de plus de 90m2. Le terrain, de plus de 2000m2, est entièrement clos.Ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Non soumis au DPE.Référence D6018 (7.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de ville très bien entretenue située d'Argenton-Château, bien exposée, offrant une surface habitable de 145 m2 sur un terrain de 824 m2. Cette maison de 2 étages comprend 7 pièces dont 5 chambres, avec une vie de plain pied. La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel avec eau chaude produite par la chaudière. Vous trouverez une salle d'eau, un WC, une véranda de 25,94 m2, une cave et une dépendance de 20,50 m2. Les fenêtres sont en survitrage avec volets battants en bois, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison dispose d'une terrasse. Aucun travaux majeurs à prévoir, un droit de puisage existe sur un bassin voisin. La localisation est calme, à 10 km des commerces, avec des écoles à proximité telles que le Collège Blaise Pascal, l'Ecole du Chat Perché, ainsi que des structures pour la petite enfance comme la halte garderie et le jardin d'enfants Sainte-Marie. Vous trouverez également des restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés et un bureau de poste à proximité. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités accessibles. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CENTRE VILLE VIHIERSDe beaux volumes pour cette maison de ville offrant entrée sur salon, salle à manger, cuisine indépendante, salle d'eau avec douche et WC, à l'étage dégagement et deux belles chambres dont une de plus de 16m2. En extérieur, petite cour gravillonnée, chaufferie, dépendances avec électricité et mezzanine. Disponible au 1er novembreClasse énergie BContactez nousDL6140

NESTENN Doué-la-Fontaine vous propose à la location cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une superficie de 98,90 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, à Doué-en-Anjou.Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.L'appartement dispose également d'une place de stationnement.Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des écoles et des commerces.A découvrir sans tarder !Classe énergie : ERéférence : DL6129

A LOUER BATIMENT D'ACTIVITE RECENT 1 380 M2 DOUE-EN-ANJOUUN OUTIL PROFESSIONNEL RARE SUR LE SECTEUR !NESTENN ENTREPRISE et COMMERCE vous propose à la location cet ensemble immobilier à vocation professionnelle d'environ 1 380 m2, implanté sur une parcelle d'environ 5 471 m2, bénéficiant d'aménagements extérieurs adaptés aux besoins d'une activité professionnelle et d'un accès facilité pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.UN BATIMENT RECENT, FONCTIONNEL ET POLYVALENTConstruit en 2017, puis complété par une extension en 2020, cet ensemble bénéficie d'une conception moderne et d'un bon niveau de prestations.Il se compose notamment de bureaux aménagés, de locaux sociaux et sanitaires, ainsi que de surfaces permettant l'exercice d'activités professionnelles nécessitant des espaces d'atelier, de stockage ou d'exploitation.La configuration du bâtiment, sa hauteur et ses volumes offrent également de réelles possibilités d'adaptation et d'aménagement, selon les besoins et le projet du futur utilisateur, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.DES EXTERIEURS PENSES POUR L'ACTIVITELe bâtiment bénéficie d'un environnement particulièrement fonctionnel :- Parcelle d'environ 5 471 m2- Accès véhicules légers et poids lourds- Voiries adaptées- Espaces de stationnement- Site clos sur façade et côtés avec portails motorisés- Aires permettant les manoeuvres larges et la circulation sur le siteUn ensemble particulièrement adapté aux entreprises recherchant un véritable outil de travail, et non de simples mètres carrés.UNE CONFIGURATION QUI S'ADAPTE A VOTRE PROJETGrâce à ses volumes, à ses surfaces et à sa configuration, le bâtiment peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : artisanat, activité industrielle, stockage, logistique, activité commerciale ou tertiaire, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme et la destination des locaux.Les espaces de bureaux et locaux sociaux permettent également de dissocier efficacement les espaces administratifs des espaces d'exploitation.LES + DU BIENEnviron 1 380 m2 de bâtimentParcelle d'environ 5 471 m2Construction récente de 2017 et extension 2020Bureaux aménagésLocaux sociaux et sanitairesAccès PL et VLStationnementsSite clos et sécuriséPortails motorisésVolumes et hauteur offrant des possibilités d'aménagementLocal actuellement libreUNE OPPORTUNITE A SAISIRQue vous soyez industriel, artisan, logisticien, commerçant ou entreprise en développement, ce bâtiment offre une combinaison particulièrement recherchée : surface, fonctionnalité, accessibilité, foncier et potentiel d'évolution.Un bien rare sur le secteur de Doué-en-Anjou, à découvrir rapidement.Bail commercial ? conditions et modalités sur demande.Contactez nous pour étudier votre projet et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier.